Portline by Gumbati ir deviņpadsmit stāvu dzīvojamais komplekss, kas atrodas dzīvīgajā Batumi daļā, tikai 250 metru attālumā no jūras piekrastes. Ēkas arhitektūra apvieno modernu estētiku ar racionālu iekštelpu un ārtelpu zonējumu. Projekts ir veidots kā universāla vide, kurā vienlīdz ērti ir dzīvot pastāvīgi, ierasties sezonāli vai izmantot dzīvokļus ieguldījumu nolūkos. Monolīta karkasa konstrukcija nodrošina izturības rezervi, bet panorāmas stiklojums paver skatus uz pilsētas siluetu, kalniem un jūras viļņiem. Komplekss harmoniski iekļaujas kūrorta kontekstā, piedāvājot īpašniekiem bagātīgu infrastruktūru un augstu privātuma līmeni.

Portline by Gumbati izceļas ar atrašanās vietas, tehniskā aprīkojuma un servisa kombināciju. Līdz krastmalai — 250 metri, kas ļauj dažu minūšu laikā nokļūt līdz pludmalei un jūras promenādēm. Panorāmas logi paver daudzveidīgus skatus: pilsētu, jūru, kalnu grēdas. Starp priekšrocībām — pastiprināta skaņas izolācija, griestu augstums 3 metri, centrālā apkure un pilnīga apdare «pabeigta apdare». Teritorija ir visu diennakti apsargāta un atrodas videonovērošanā. Divi ātrgaitas lifti, pazemes un virszemes autostāvvieta, atvērta terase, fitnesa centrs un kafejnīca-lounge veido premium segmenta komforta līmeni. Investīciju pievilcību pastiprina elastīgi pirkšanas nosacījumi: hipotēka no TBC Bank vai nomaksa ar pirmo iemaksu no 30%.

Dzīvojamais komplekss tiek būvēts adresē Tengiza Makacarijas ielā 11, dinamiski augošajā Batumi daļā. Rajons apvieno tuvumu jūrai ar labu pilsētas maršrutu savienojamību. Attālums līdz piekrastei ir aptuveni 250 metri — kājām tas aizņem ne vairāk kā trīs līdz četras minūtes. Objekta koordinātas — 41.645° ziemeļu platuma un 41.651° austrumu garuma — novieto to zonā ar attīstītu komerciālo un sociālo infrastruktūru. Blakus iet galvenās transporta artērijas, kas savieno šo pilsētas daļu ar centru, stacijām un starptautisko lidostu «Čoroha», līdz kurai ir aptuveni 15 minūšu brauciens. Atrašanās vieta ir vienlīdz ērta pastāvīgai dzīvošanai un sezonālai atpūtai.

Infrastruktūra dzīvojamā kompleksa apkaimē aptver visas ikdienas vajadzības. Kilometra rādiusā atrodas pārtikas veikali, diennakts lielveikali, restorāni ar gruzīnu virtuvi, kafejnīcas un bāri. Tepat ir arī aptiekas un banku filiāles, kas ļauj kārtot sadzīves un finanšu jautājumus bez tāliem braucieniem. Piecsimt metru attālumā atrodas Batumi Plaza — liels tirdzniecības un izklaides centrs ar veikaliem, atpūtas zonām un baseinu. Medicīnu pārstāv Medcenter un Batumi Stomatoloģija kilometra attālumā; Republikāniskā slimnīca — divu kilometru attālumā. Ģimenēm ar bērniem tuvumā darbojas bērnudārzs, 1. un 23. skola, Svētā Andreja Pirmā aicinātā skola, mūzikas skola — viss 5–10 minūšu gājienā.

Tuvākā autobusu pietura atrodas 180 metru attālumā no kompleksa Šavšeti ielā. Ar aptuveni sešu minūšu intervālu kursē pilsētas maršruti Nr.1a, Nr.4, Nr.8, Nr.12, Nr.12a, Nr.16, kā arī piepilsētas virzieni: uz Kirnati, Maradidi, Mikadzeebi, Ortabatumi, Sameba, Thilnari. Turklāt no šīs pašas vietas atiet maršruta taksometri — vairāk nekā divdesmit līniju, tostarp Nr.20, Nr.23, Nr.25, Nr.30, Nr.36, Nr.49, Nr.56, Nr.77, Nr.88, Nr.118, Nr.140, Nr.172 un citi. Līdz Vecajai autoostai — mazāk nekā kilometrs; līdz terminālim «Metro» — nedaudz vairāk par diviem kilometriem. Dzelzceļa stacija «Batumi-Pasažieru» un autoosta «Batumi Centrāls» atrodas četru kilometru attālumā. Starptautiskā lidosta «Čoroha» sasniedzama 15 minūšu laikā ar automašīnu.

Deviņpadsmit stāvu monolīta karkasa korpuss Portline by Gumbati veido ievērojamu vertikālu akcentu Batumi piekrastes panorāmā. Dzelzsbetona karkass garantē nesošo konstrukciju uzticamību un vienlaikus sniedz brīvību plānojumu pielāgošanai īpašnieku individuālajiem uzdevumiem. Būvniecībā tiek izmantoti izturīgi sienu bloki un energoefektīva siltumizolācija, kas samazina siltuma zudumus un ekspluatācijas izmaksas. Fasāde veidota kontrastējošā gaišo un tumšo paneļu gammā ar zaļgana stikla iestarpinājumiem: dienas laikā virsma atstaro sauli, bet vakarā ieslēdzas integrēts apgaismojums, kas izceļ balkonu izvirzījumu vertikālo ritmu. Lielformāta panorāmas logi nodrošina vizuālu interjeru saikni ar ārējo vidi. Sānu sekcijas akcentētas ar vertikāliem elementiem, kas piešķir vieglumu monolītajam apjomam. Apakšējais līmenis veidots ar stikla vitrāžām, vizuāli paplašinot ēkas pamatni. Inženiertehniskais aprīkojums ietver ugunsgrēka signalizāciju, centralizētās komunikācijas, ātrgaitas liftus no ārvalstu ražotājiem. Dzīvokļi papildināti ar atvērtiem balkoniem ar rūdītu stiklu, bet ieejas grupa pielāgota cilvēkiem ar kustību traucējumiem.

Portline by Gumbati piegulošā teritorija organizēta kā daudzfunkcionāla telpa, kas paredzēta visu vecumu iedzīvotājiem. Pagalms apzaļumots ar dekoratīviem augiem un kokiem, kas veido dabisku ēnu un labvēlīgu mikroklimatu. Pastaigu celiņiem un brauktuvēm ir asfalta segums, kas paredzēts vissezonas ekspluatācijai. Cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām paredzēti gludi nobrauktuves, paplašinātas ejas un bezšķēršļu loģistika no ieejas līdz jebkurai pagalma zonai. Drošību nodrošina visu diennakti darbojošās videonovērošanas kameras pa perimetru un galvenajos punktos, kā arī konsjerža serviss, kas kontrolē piekļuvi. Teritorija ir slēgta nepiederošām personām. Atpūtas zonas aprīkotas ar soliņiem un lapenēm, vakarā ieslēdzas ielu apgaismojums. Infrastruktūras komplektu papildina fitnesa centrs, kafejnīca-lounge, atvērta terase un biznesa telpa — viss kompleksa robežās.

Portline by Gumbati ir pieejami dzīvokļi ar platību no 27 līdz 84 m², kas aptver gan kompaktu studiju, gan plašu plānojumu vajadzības. Visi dzīvokļi tiek nodoti ar apdari «pabeigta apdare»: veikts smalkais remonts, izbūvētas inženierkomunikācijas, pieslēgta televīzija un internets. Griestu augstums ir 3 metri, paverot plašumu dizaina risinājumiem. Mājoklis ir pilnībā gatavs ekspluatācijai — pievadīta gāze, ūdens, elektrība, darbojas apkure un kanalizācija. Nekustamo īpašumu var iegādāties par skaidru naudu, ar hipotēku caur TBC Bank vai nomaksā ar minimālo pirmo iemaksu 30%. Projekts orientēts uz premium segmentu: materiālu kvalitāte atbilst starptautiskajiem standartiem, un atrašanās vieta pieprasītajā piekrastes daļā veido stabilu investīciju vērtību. Dzīvokļi ir piemēroti ilgtermiņa īpašumam, sezonālai īrei un turpmākai tālākpārdošanai.

Kompleksa būvniecību veic uzņēmums Gumbati Group, kas nekustamo īpašumu tirgū darbojas kopš 1998. gada. Šajā laikā organizācija ir īstenojusi ievērojamu projektu portfeli, iegūstot uzticama attīstītāja reputāciju. Kopš 2005. gada uzņēmums ir pastiprinājis būvniecības un investīciju virzienus, paplašinot pakalpojumu klāstu līdz klientu visaptverošai atbalstīšanai — no objekta izvēles līdz pilnam darījuma ciklam. Kopš 2019. gada dzīvokļos tiek ieviesti viesnīcas formāta pakalpojumi, kas apvieno dzīvojamo funkciju ar īres pievilcību. Uzņēmuma vadības sistēma ir sertificēta atbilstoši standartam ISO 9001-2015, un kopš 2021. gada Gumbati Group ir Starptautiskās nekustamo īpašumu federācijas FIABCI biedrs. Attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē ir publicēta detalizēta informācija par visiem pabeigtajiem objektiem, kas ļauj novērtēt veikto darbu apjomu un kvalitāti.