K4 Residence

K4 Residence ir astoņstāvu dzīvojamais komplekss Batumi, kas tiek būvēts pēc monolītā karkasa tehnoloģijas. Projekts atrodas Dāvida Kldiašvili ielā, piecsimt metru attālumā no jūras piekrastes, un apvieno pilsētas dinamiku ar pludmales infrastruktūras tuvumu. Ēkā paredzēti 30 dzīvokļi ar griestu augstumu 3 metri, kā arī pazemes un virszemes autostāvvieta 19 automašīnām. Būvniecība sākās 2025. gada sākumā, pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Pārdošanā tiek piedāvāti objekti platībā no 35 līdz 104 kvadrātmetriem, pieejami gan baltā karkasa stāvoklī, gan ar apdari "zem atslēgas".

K4 Residence galvenā priekšrocība ir līdzsvars starp atrašanās vietu un būvniecības kvalitāti. Līdz jūrai ir tikai 500 metri, kas ļauj aiziet līdz pludmalei kājām dažu minūšu laikā. Monolītā karkasa konstrukcija garantē uzticamību un seismisko noturību, bet trīs metru augstie griesti piešķir gaisu un gaismu katrā dzīvoklī. Komplekss ir pilnībā gazificēts, nodrošināts ar visām centrālajām komunikācijām un piedāvā divus apdares formātus — no plānojuma risinājumu brīvības "baltajā karkasā" līdz gatavam mājoklim "zem atslēgas". Pazemes un virszemes autostāvvietas klātbūtne risina automašīnas glabāšanas jautājumu blīvā pilsētas apbūvē.

K4 Residence atrodas Batumi, adresē Dāvida Kldiašvili iela, 4. Vietas koordinātas: 41.6503° ziemeļu platuma un 41.6328° austrumu garuma. Šis ir rajons ar izveidojušos dzīvojamo apbūvi, kur blakus atrodas mazstāvu mājas un mūsdienīgas jaunbūves. Attālums līdz Melnās jūras krasta līnijai ir aptuveni 500 metri — pastaiga aizņem ne vairāk kā 7–10 minūtes. Blakus iet galvenās pilsētas maģistrāles, kas nodrošina savienojumu ar Batumi centru, dzelzceļa staciju un lidostu. Kvartāla infrastruktūra ietver pārtikas veikalus, aptiekas, kafejnīcas un sabiedriskā transporta pieturas pastaigas attālumā.

K4 Residence apkārtne veido komfortablu vidi ikdienas dzīvei. Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas lielveikali, maiznīcas, banku filiāles un nelieli restorāni ar gruzīnu un eiropiešu virtuvi. Pludmales josla ar piekrastes kafejnīcām un atpūtas zonām atrodas puskilometra attālumā no mājas. Tuvākajā apkārtnē ir gan klasiskā Batumi apbūve ar privātiem pagalmiem, gan jauni dzīvojamie projekti. Vispārizglītojošās skolas un bērnudārzi ir pieejami kājām, padarot šo vietu ērtu ģimenēm ar bērniem. Zaļās zonas un skvēri papildina rajona izskatu.

K4 Residence transporta pieejamību nodrošina tuvums Dāvida Kldiašvili ielai, pa kuru kursē maršruta taksometri un autobusi, kas savieno rajonu ar Batumi centrālo daļu. Sabiedriskā transporta pieturas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no mājas. Līdz Batumi dzelzceļa stacijai var nokļūt 10–15 minūtēs ar automašīnu, līdz starptautiskajai lidostai — aptuveni tikpat ilgā laikā. Attīstītais ceļu tīkls ļauj ātri izbraukt uz galvenajiem pilsētas prospektiem. Automašīnu īpašniekiem kompleksā ir aprīkota autostāvvieta 19 vietām, kas ir īpaši aktuāli augstajā tūrisma sezonā.

Dzīvojamais komplekss K4 Residence ir astoņstāvu ēka, kas celta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas — mūsdienīgas metodes, kas nodrošina konstrukcijas izturību un ilgmūžību. Ēkā ir uzstādīts lifts, ierīkotas visas nepieciešamās inženierkomunikācijas: gāze, elektrība, ūdensvads un kanalizācija. Dzīvokļu platība svārstās no 35.25 līdz 104.07 kvadrātmetriem, kas ļauj izvēlēties variantu gan investīciju nolūkam, gan pastāvīgai dzīvošanai. Griestu augstums ir 3 metri, radot telpiskuma sajūtu. Projekts paredz arī elastīgus apdares variantus: no pamata "baltā karkasa" līdz gatavai apdarei "zem atslēgas".

K4 Residence pagalma teritorija ir organizēta, ņemot vērā nākamo iedzīvotāju komfortu. Labiekārtošanas projekts ietver piebraucamo ceļu, gājēju celiņu un zaļo zonu iekārtošanu ap ēku. Pazemes un virszemes autostāvvieta kopumā uzņem 19 automašīnas, kas atbrīvo pagalmu no haotiskas parkošanās. Kompleksa teritorija tiek veidota kā slēgta telpa, kur iedzīvotāji var atpūsties, neizejot no mājas teritorijas. Apzaļumošana ar Melnās jūras klimatam raksturīgiem daudzgadīgiem augiem papildinās ēkas arhitektonisko izskatu un radīs patīkamu mikroklimatu karstajās vasaras dienās.

Dzīvokļu pārdošana K4 Residence jau ir atvērta. Objekta sākumcena ir no 98 600 ASV dolāriem. Kopumā kompleksā ir 30 dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem un platībām — no kompaktām studijām līdz plašiem apartamentiem, kas pārsniedz 100 kvadrātmetrus. Pircēji var izvēlēties objektu gan ar pamata apdari "baltais karkass", gan ar pilnu gatavu apdari "zem atslēgas". Būvniecība notiek no 2025. gada pirmā ceturkšņa, un atslēgu nodošana ir plānota 2026. gada beigās. Attīstītājs piedāvā caurskatāmus darījuma nosacījumus un atbalstu visos nekustamā īpašuma iegādes posmos.

K4 Residence būvniecību veic uzņēmums House on Kldiashvili — attīstītājs, kura nosaukums tieši saistīts ar projekta atrašanās vietu Dāvida Kldiašvili ielā. Attīstītājs realizē projektu saskaņā ar pieņemtajiem normatīviem un izmanto monolītā karkasa tehnoloģiju, kas ir sevi pierādījusi seismiski aktīvos reģionos. Mājas nodošana ekspluatācijā plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Uzņēmums ir orientēts uz kvalitatīva mājokļa radīšanu pieprasītos Batumi rajonos, apvienojot mūsdienīgus inženiertehniskos risinājumus ar pārdomātiem plānojumiem un komfortabliem apstākļiem nākamajiem iedzīvotājiem.