Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village ir elites ciemats ar piecdesmit mūsdienīgām villām, kas uzbūvēts slavenajā Kindzmarauli mikro zonā. Projekts apvieno autentisku gruzīnu kolorītu ar Eiropas līmeņa ikdienas ērtībām. Mājoklis atrodas ekoloģiski tīrā stūrītī, no kura paveras krāšņas panorāmas. Komplekss izceļas ar pārdomātu plānojumu, autora arhitektūras veidolu, premium materiālu izmantošanu un slēgtu apsargātu teritoriju. Iekšējais saturs ietver privātus vīna dārzus, vīna darītavu, komerciālus objektus un savu zemes gabalu pie katras rezidences. Par projekta īstenošanu atbild pieredzējis attīstītājs, bet turpmāko apkalpošanu uzņemas apsaimniekošanas kompānija.

Kindzmarauli Wine Village galvenā priekšrocība ir reta lauku vientulības un attīstītas iekšējās vides kombinācija. Rezidenti saņem ne tikai māju, bet pilnvērtīgu vīna muižu ar personīgo vīna dārzu un piekļuvi šato marani. Franču biroja BPM Architectes arhitektūras risinājums padara katru villu individuālu, saglabājot ciemata ansambļa vienotību. Zemes gabala reljefs nodrošina panorāmas skatu uz Kvareli ezeru un apkārtējiem pakalniem. Privātums tiek panākts ar sektorālo izkārtojumu un iežogotu perimetru. Rajona ekoloģiskā tīrība, lielu rūpniecisku objektu neesamība un maigs Kahetijas reģiona klimats papildina projekta stipro pušu sarakstu.

Komplekss atrodas vēsturiskajā vīna darīšanas zonā Kindzmarauli, Kvareli pilsētas nomalē, tiešā Kvareli ezera tuvumā. Tā ir Kahetijas sirds — Galvenā Gruzijas vīna darīšanas reģiona, kur paugurainā ainava, maigs klimats un unikālas augsnes gadsimtiem ilgi veidoja slaveno sarkano vīnu ražošanas kultūru. Attālums no trokšņainām pilsētas maģistrālēm garantē klusumu un tīru gaisu, savukārt pati Kvareli ar tās administratīvo un tirdzniecības infrastruktūru atrodas dažu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Vietas koordinātas: 41.95° ziemeļu platuma, 45.85° austrumu garuma.

Kindzmarauli Wine Village tuvākā apkārtne ir gleznaini vīna dārzi, kalnu nogāzes un Kvareli ezera spoguļvirsa, kas piesaista makšķerēšanas un pastaigu pie ūdens cienītājus. Rajons ir slavens ar gadsimtiem senām vīna darīšanas tradīcijām: tuvumā darbojas privātas marani un degustāciju zāles. Desmit minūšu braucienā ar automašīnu ir Kvareli centrs ar medicīnas iestādēm, skolām, tirgiem un sadzīves pakalpojumiem. Dabas mīļotāji novērtēs piekļuvi pārgājienu maršrutiem pa apkārtējiem mežiem un pakalniem. Kultūras izklaidi nodrošina vietējie festivāli, jo īpaši "Kahetijas vīna svētki", kā arī reģiona vēsturiskie apskates objekti — klosteri, cietokšņi un tempļi, no kuriem daudzi datējami ar viduslaikiem.

Ceļu tīkls savieno ciematu ar Kvareli centru piecu minūšu braucienā ar automašīnu. Pašvaldības autoosta atrodas dažu minūšu attālumā un apkalpo starppilsētu maršrutus, tostarp reisus uz Gruzijas galvaspilsētu. Sabiedriskā transporta pieturu tieši pie kompleksa robežām nav, ko kompensē ērtība pārvietoties ar savu auto. Ceļš uz Tbilisi un valsts galveno starptautisko lidostu aizņem apmēram divarpus stundas pa reģionālajiem ceļiem. Ciemata iekšējie braucamie ceļi ir piemēroti ne tikai parastām mašīnām, bet arī videi draudzīgam elektrotransportam — projektā ir paredzēti specializēti celiņi elektromobiļiem.

Vērienīgs ansamblis no 50 vienstāvu un divstāvu villām, kas izbūvēts pēc seismiski izturīgas monolītā karkasa shēmas, izmantojot videi draudzīgus energoefektīvus komponentus. Teritorija ir sadalīta sektoros, katrā no tiem ir vairāki tipveida projekti nākamā īpašnieka izvēlei. Rezidenču izskatu izstrādājuši Francijas projektētāji BPM Architectes, apvienojot aktuālās pasaules tendences ar tradicionāliem gruzīnu motīviem. Ārsienas tiek apšūtas ar dabīgo akmeni, dekoratīvo ķieģeļu mūri un augstas kvalitātes apmetumu. Kompozīciju noslēdz jumti no sarkanas metāla dakstiņa — gan slīpie, gan izmantojamie plakanie. Panorāmas tipa logi, nepārtraukts fasādes stiklojums un atvērtas terases piesātina telpas ar dabisko gaismu visas dienas garumā.

Kindzmarauli Wine Village teritorija ir izveidota kā pašpietiekama rekreatīvā telpa. Ainavu apzaļumošana apvieno pastaigu alejas, zaļus skvērus un atpūtas zonas, organiski iekļautas paugurainajā reljefā. Ģimenēm ar bērniem ir iekārtots rotaļu laukums, aktīvā dzīvesveida piekritējiem — sporta kodols ar skeitparku. Gājēju un veloceliņi tiek dublēti ar elektromobiļu celiņiem. Kultūras un izklaides klasteris ietver atvērtu amfiteātri pasākumiem brīvā dabā. Katra villa saņem savu piegulošo zemes gabalu, kurā īpašnieks var iekārtot dārzu, bārbekjū zonu vai privātu vīna dārzu — vienotā labiekārtošanas koncepcija neierobežo iedzīvotāju individuālās vēlmes.

Pircējiem tiek piedāvāti vairāki tipveida villu projekti ar platību no 116 līdz 284,7 kvadrātmetriem. Katra rezidence tiek nodota "zaļā karkasa" stāvoklī, kas ļauj topošajam saimniekam pašam noteikt galīgo apdari un plānojuma risinājumus. Pieejamo konfigurāciju sarakstā ir vienstāvu un divstāvu mājas, kas atšķiras pēc platības un arhitektūras tipa. Visi objekti atrodas būvniecības stadijā, pārdošanas sākums atsevišķām pozīcijām vēl nav izsludināts. Iegāde ietver ne tikai ēku, bet arī personīgo zemes gabalu, kas projektu izdevīgi atšķir no tradicionāliem dzīvokļu kompleksiem. Aktuālie pirkšanas nosacījumi un cenas tiek precizētas attīstītāja oficiālajā portālā.

Attīstītājs KTW Development darbojas Gruzijas primārā nekustamā īpašuma tirgū kopš 2016. gada un sniedz pilna cikla pakalpojumus — no arhitektūras ieceres līdz objekta nodošanai. Darbam pie Kindzmarauli Wine Village ir piesaistīts Francijas birojs BPM Architectes, kas izstrādājis ciemata dizaina koncepciju. Attīstītāja aktīvā ir vairāk nekā trīs pabeigti un pašreizējie projekti Tbilisi un Kvareli. Uzņēmums liek uzsvaru uz materiālu kvalitāti, būvnormatīvu ievērošanu un pārredzamām attiecībām ar klientiem. Detalizēta informācija par dzīvojamo kompleksu, plānojumiem un rezidenču cenām tiek publicēta KTW Development oficiālajā tīmekļa vietnē.