Likani Hills

Likani Hills ir mūsdienīgs dzīvojamais komplekss, kas atrodas kūrortpilsētā Boržomi, Mesheti ielā 65. Projekts apvieno četrus dažāda stāvu skaita blokus — no 6 līdz 8 stāviem —, kas harmoniski iekļaujas reģiona gleznainajā ainavā. Pirmā korpusa būvniecība sākās 2023. gada beigās, un pabeigšana plānota 2026. gada trešajā ceturksnī. Komplekss piedāvā 176 dzīvokļus ar platību no 35,1 līdz 81,7 kvadrātmetriem. Arhitektoniskais veidols apvieno lakoniskas mūsdienīgas formas ar dabas apkārtni, izceļot Boržomi galvenās priekšrocības — tīru kalnu gaisu, minerālūdens avotus un maigu klimatu. Likani Hills tiek veidots kā telpa mierīgai dzīvei vienā no zaļākajiem Gruzijas nostūriem.

Galvenā Likani Hills priekšrocība ir atrašanās vieta Boržomi, kas slavena ar saviem minerālūdeņiem un plašām meža parku zonām. Dzīvojamais komplekss tiek būvēts, izmantojot monolīta karkasa tehnoloģiju, kas nodrošina konstrukciju uzticamību un ilgmūžību. Iedzīvotājiem ir pieejama pazemes un virszemes autostāvvieta, pasažieru lifti katrā korpusā un labiekārtots iekšējais pagalms ar bērnu un sporta laukumiem. Dzīvokļi tiek nodoti ar apdari "zaļš karkass", kas ļauj nākamajiem īpašniekiem īstenot savu dizaina projektu, izvairoties no demontāžas darbiem. Kompleksa teritorijā atradīsies arī kafejnīca, restorāns un atpūtas zona — viss nepieciešamais ērtai atpūtai, neatstājot dzīvojamā kompleksa robežas.

Likani Hills atrodas Boržomi pilsētā, Gruzijas centrālajā daļā, Samche-Džavahetijas reģiona dienvidu nomalē. Kompleksa adrese ir Mesheti iela 65. Rajons izceļas ar mierīgu atmosfēru, mazstāvu apbūvi un zaļumu pārpilnību. Boržomi atrodas Kūras upes aizā aptuveni 800 metru augstumā virs jūras līmeņa, un to no visām pusēm ieskauj Mazā Kaukāza pakājē. Šāda atrašanās vieta veido unikālu mikroklimatu: maiga ziema, ne pārāk karsta vasara un gaiss, kas bagātināts ar skujkoku fitoncīdiem. Līdz Boržomi centram ar tā slaveno parku un minerālūdens avotiem — dažas minūtes brauciena ar automašīnu.

Likani Hills tuvākā apkārtne ir plašais Boržomi-Haraula nacionālā parka meža masīvs — viens no lielākajiem Eiropā. Kājām sasniedzami ir minerālūdens dzeršanas punkti, ēnainās Boržomi Centrālā parka alejas un vēsturiskā Likani muiža ar tās pils kompleksu. Tuvumā darbojas pārtikas veikali, aptiekas, kafejnīcas un nelieli ģimenes restorāni ar gruzīnu virtuvi. Rajons ir pievilcīgs aktīvās atpūtas cienītājiem: pārgājienu un velobraucienu maršruti sākas praktiski pie paša kompleksa sliekšņa. Apkārtni raksturo zems apbūves blīvums, kas garantē klusumu un privātumu jebkurā gadalaikā.

Likani Hills transporta pieejamību nosaka tuvums reģiona galvenajai maģistrālei — Boržomi–Hašuri šosejai, pa kuru ātri var nokļūt Tbilisi. Attālums līdz galvaspilsētai ir aptuveni 150 kilometri. Pilsētā darbojas autobusu satiksme un maršruta taksometri, kas savieno visus galvenos rajonus. Boržomi dzelzceļa stacija, kas apkalpo pasažieru vilcienus, atrodas dažu minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Caur to iet gleznainā līnija Tbilisi–Boržomi–Bakuriani. Autobraucējiem kompleksa teritorijā ir pieejama sava pazemes un virszemes autostāvvieta, tāpēc automašīnas novietošanas jautājums ir pilnībā atrisināts.

Dzīvojamais komplekss Likani Hills tiek īstenots, izmantojot monolīta karkasa tehnoloģiju, kas nodrošina augstu seismisko izturību — svarīgs parametrs kalnu apvidū. Projekta sastāvā ir četri bloki: divi 8 stāvu korpusi un divi 6 stāvu korpusi. Kopējais dzīvokļu fonds ir 176 vienības ar platību no 35,1 līdz 81,7 kvadrātmetriem. Katram dzīvoklim ir pieejams lifts. Apdare "zaļš karkass" nozīmē gatavas sienas, grīdu klonu un izvadītas inženierkomunikācijas — galīgo apdari īpašnieki veic pēc savas gaumes. Iekšējais pagalms ir slēgts no nepiederošām personām, radot privātu telpu atpūtai un pastaigām.

Likani Hills teritorijas labiekārtojums ietver apzaļumotu iekšējo pagalmu ar atpūtas zonām, bērnu rotaļu laukumiem un sporta inventāru nodarbībām svaigā gaisā. Ainavu risinājumi turpina Boržomi dabas kontekstu: apzaļumošanā tiek izmantotas galvenokārt vietējās koku un krūmu sugas, kas ir izturīgas pret kalnu klimatu. Teritorijā ir izplānotas pastaigu takas, vietas mierīgai atpūtai un atpūtas zona. Infrastruktūras objekti — kafejnīca un restorāns — arī ir integrēti kopējā labiekārtojuma koncepcijā. Pagalms ir brīvs no automašīnu tranzīta, un iedzīvotājiem ir ērta piekļuve pazemes un virszemes autostāvvietai pa kompleksa perimetru.

Pašlaik ir atvērta tirdzniecība Block A korpusā — pirmajā no četrām kompleksa kārtām. Tā būvniecība notiek kopš 2023. gada ceturtā ceturkšņa, nodošana ekspluatācijā gaidāma 2026. gada trešajā ceturksnī. Sākuma cena ir no 32 643 ASV dolāriem. Atlikušie trīs bloki — Block B, Block C un Block D — pagaidām nav laisti pārdošanā un atrodas projektēšanas stadijā. Kopumā projekta ietvaros ir plānoti 176 dzīvokļi ar dažādiem plānošanas risinājumiem un platību diapazonu no 35,1 līdz 81,7 kvadrātmetriem. Iegādāties dzīvokli var tieši no attīstītāja, kas izslēdz starpnieku komisijas maksas.

Dzīvojamā kompleksa attīstītājs ir uzņēmums Likani Hills. Projekts tiek īstenots ar tādu pašu zīmolu kā pats komplekss — tas liecina par attīstītāja fokusu uz vienotas koncepcijas kvalitatīvu īstenošanu. Uzņēmums būvniecībai ir izvēlējies monolīta karkasa tehnoloģiju un pakāpenisku kārtu nodošanu, kas norāda uz pārdomātu pieeju īstenošanā. Attīstītāja birojs atrodas Boržomi teritorijā, kas nodrošina tiešu saziņu ar pircējiem un visu jautājumu operatīvu risināšanu. Papildu informāciju par projektu, iegādes nosacījumiem un uzņēmuma vēsturi var iegūt attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.