Next Downtown

Next Downtown — kamerveida dzīvojams komplekss Batumi vēsturiskajā centrā, kur 1888. gada arhitektūras mantojums apvienots ar 21. gadsimta inženiertehniskajiem risinājumiem. Ēka atrodas Revaz Komakhidze ielā, pastaigas attālumā no jūras — tikai 150 metri šķir rezidenci no piekrastes joslas. Projektā ir 17 dažāda izmēra dzīvokļi, sākot no kompaktām studijām līdz plašiem trīsistabu dzīvokļiem. Griestu augstums 3,23 metri piešķir interjeriem gaisīgumu, bet pārdomāti plānošanas risinājumi nodrošina racionālu katras telpas zonējumu. Komerctelpas pirmajā stāvā, sava autostāvvieta, panorāmas terase un restorāns padara kompleksu par pašpietiekamu organismu Vecpilsētas audumā.

Rezidence izceļas ar veselu virkni stipro pušu. Pirmkārt, tā ir lokācija — Batumi Vecpilsēta ar savu atmosfēru, tikai 150 metri līdz pludmalei. Arhitektoniskais veidols apvieno restaurētu 19. gadsimta fasādi ar mūsdienīgiem dizaina elementiem. Dzīvokļu ir tikai septiņpadsmit, kas garantē kameriskumu un privātumu. Griesti 3,23 metru augstumā vizuāli paplašina dzīvojamo telpu. Ir paredzēti trīs apdares varianti: baltā karkasa apdare, pilns remonts un pabeigts līdz atslēgai. Starp infrastruktūras risinājumiem — restorāns, jumta terase, komerctelpas, klusie pasažieru lifti, videonovērošanas sistēma. Komplekss ir pielāgots cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām. Iespējams iegādāties hipotēkā caur TBC Bank vai nomaksā ar sākotnējo iemaksu no 20%. Attīstītājam Next Group ir iespaidīgs portfelis — vairāk nekā divi miljoni kvadrātmetru trīs valstīs.

Komplekss uzbūvēts adresē: Revaz Komakhidze iela 1, pašā Vecās Batumi sirdī. Šī pilsētas daļa jau sen tiek uzskatīta par vienu no prestižākajām — tuvumā atrodas arhitektūras pieminekļi, muzeji, teātri un atpazīstami kūrorta galvaspilsētas apskates objekti. Piekrastes līnija atrodas 150 metru attālumā no galvenās ieejas, kas ļauj ikdienā baudīt jūras pastaigas bez gariem pārgājieniem. Blakus iet galvenās pilsētas maģistrāles, nodrošinot ātru savienojumu ar citiem rajoniem. Batumi jūras osta atrodas aptuveni 660 metru attālumā, trošu ceļš "Argo" un Vecā autoosta ir sasniedzami 10–12 minūšu nesteidzīgā soļā vai īsā braucienā. Starptautiskā lidosta "Chorokh" atrodas mazāk nekā divdesmit minūšu brauciena attālumā.

Rajons ap Next Downtown ir bagāts ar ikdienas pieprasījuma objektiem. Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas, banku filiāles un sadzīves pakalpojumu uzņēmumi. Gastronomijas cienītāji novērtēs gruzīnu un Eiropas virtuves kafejnīcu un restorānu pārpilnību — daudzi no tiem atrodas burtiski aiz stūra. Kultūras sastāvdaļu kvartālā pārstāv Batumi Drāmas teātris, mākslas galerijas un izstāžu telpas, kas pieejamas apmeklējumam jebkurā gadalaikā. Bulvāris, kas stiepjas gar piekrasti, piedāvā veloceliņus, ēnainas alejas un labiekārtotas atpūtas zonas. Ģimenēm ar bērniem apkārtnē ir rotaļu laukumi un skvēri. Parka zonas un krastmalas tuvums rada līdzsvaru starp centra ritmu un iespēju vientuļai atpūtai svaigā gaisā.

Next Downtown transporta pieejamība ir pārdomāta līdz sīkākajām detaļām. 170 metru attālumā no mājas atrodas pietura, ko apkalpo autobusu maršruti Nr.2, Nr.2a, Nr.3, Nr.6, Nr.9, Nr.9a, Nr.13 un mikroautobusi Nr.27, Nr.28, Nr.31, Nr.32, Nr.34, Nr.45, Nr.46. Vidējais kustības intervāls ir apmēram sešas minūtes, kas atbrīvo no nepieciešamības ilgi gaidīt transportu. Jūras osta atrodas 660 metru attālumā, bet līdz trošu ceļa stacijai "Argo" un Vecajai autoostai ceļš aizņem aptuveni 10–12 minūtes. Autobusu terminālis "Metro", kas apkalpo starppilsētu virzienus, atrodas aptuveni trīs kilometru attālumā. Galvenie mezgli — "Batumi Central" un dzelzceļa stacija "Batumi-Pasažieru" — ir sasniedzami desmit minūšu brauciena laikā. Starptautiskā lidosta "Chorokh" atrodas divdesmit minūšu attālumā, kas ir ērti darījumu braucieniem un tūrisma maršrutiem.

Next Downtown apvieno rūpīgi restaurētu 1888. gada celtnes fasādi un modernās būvniecības tehnoloģijas. Ēkas vēsturiskā daļa saglabāta līdz mazākajām detaļām: autentiski dekoratīvie elementi, proporcijas un fasādes līnijas ir smalki papildinātas ar mūsdienīgiem arhitektūras akcentiem, radot bagātīgu laikmetu vizuālo dialogu. Kaltas balkonu margas, ritmiskas augšējo stāvu stiklotas sekcijas un vakara arhitektūras izgaismojums piešķir celtnei atpazīstamu siluetu Vecpilsētas panorāmā. Apakšējais līmenis atvēlēts komerctelpām, kas atdzīvina ielas telpu un organiski iekļauj ēku pilsētas audumā. Jumts pārveidots par kopīgu terasi ar nojumēm un apzaļumojumu, no kuras paveras apļveida panorāma uz vēsturiskajiem kvartāliem. Dzīvokļu plānošanas struktūra ir orientēta uz ergonomiku: inženierkomunikācijas — ūdensvads, kanalizācija, elektroapgāde, ugunsdrošības signalizācija — ir integrētas ar uzticamības rezervi gadu desmitiem ilgai nepārtrauktai darbībai. Ieejas grupa un halle ir veidoti atturīgā estētikā, kas uzsver rezidences statusu jau no pirmajiem soļiem. Kluss lifts savieno visus stāvus, ieskaitot komerciālo pirmo līmeni, un ir pielāgots intensīvai lietošanai. Eju, durvju ailu un lifta mezgla konstrukcijas ir projektētas, ņemot vērā cilvēku ar invaliditāti vajadzības. Katrs balkons funkcionāli turpina dzīvojamo telpu, bet palielināta formāta logi piepilda istabas ar dabisku gaismu, vizuāli paplašinot interjeru robežas un paverot panorāmas skatus bez optiskiem traucējumiem.

Next Downtown piegulošā teritorija ir organizēta tā, lai uzturētu privātumu un kārtību. Perimetra kontrole un videonovērošanas kameras darbojas fonā, nodrošinot iedzīvotāju mieru bez uzmācīgas klātbūtnes. Atvērtā terase uz jumta dāvā satriecošu skatu uz Vecpilsētu — šeit var sagaidīt saulrietu vientulībā vai rīkot neformālu tikšanos. Pirmā stāva komerctelpas ir plānotas elastīgi: tās vienlīdz piemērotas boutiques, kafejnīcām, darbnīcām un biroju studijām, pateicoties ērti pievilktām inženierkomunikācijām. Restorāns kompleksa sirdī apvieno izsmalcinātu interjeru ar kamerisku atmosfēru, aicinot aizkavēties pie vīna glāzes vai biznesa vakariņām. Gājēju celiņi ir izbūvēti tā, lai samazinātu krustošanos ar transporta maršrutiem; soliņi un zaļās saliņas ir vienmērīgi izvietotas teritorijā. Augi veic vairākus uzdevumus: mīkstina mikroklimatu, filtrē ielas putekļus, liek vizuālos akcentus ar sezonālo ziedēšanu. Ainavu risinājumi nestrīdas ar arhitektūru, bet papildina to, saglabājot vienotu telpas uztveres ritmu.

Next Downtown ir pieejamas studijas no 30 kvadrātmetriem un divu, trīsistabu dzīvokļi ar platību līdz 87 kvadrātmetriem. Griesti 3,23 metru augstumā padara pat kompaktus objektus ievērojami plašākus. Plaša formāta logu ailes piepilda telpu ar dienas gaismu, bet atvērtie balkoni veido privātus atpūtas stūrīšus ar skatu uz pilsētas panorāmām. Attīstītājs piedāvā trīs apdares formātus: "baltais karkass" dod brīvību autorīgajam dizainam, "pilns remonts" nozīmē profesionālu gala apdari, "pabeigts līdz atslēgai" ļauj ievākties uzreiz pēc noformēšanas. Finanšu instrumenti ietver pilnu samaksu skaidrā naudā, TBC Bank hipotēkas programmas un nomaksu ar pirmo iemaksu no 20%. Pārdošanas nodaļas speciālisti konsultē par visiem variantiem un pavada darījumu. Aktuālā informācija tiek publicēta arī projekta oficiālajā tīmekļa vietnē.

Projektu īsteno Next Group — starptautisks attīstītājs, kura aktīvi ietver piecu zvaigžņu objektus Gruzijā, Kazahstānā un Ukrainā. Uzņēmuma kopējais portfelis pārsniedz divus miljonus kvadrātmetru uzbūvētu dzīvojamo un komerciālo platību. Gruzijā holdinga sabiedrība specializējas premium iniciatīvās, ieviešot augstas precizitātes būvniecības metodes un modernās inženiertehnoloģijas, kā arī īstenojot daudzpakāpju kvalitātes kontroli visos posmos. Pabeigto projektu mērogs un Next Group ģeogrāfiskā klātbūtne apliecina uzticama attīstītāja statusu, kas apvieno ieceres vērienīgumu ar profesionālu izpildes disciplīnu.