Sport City

Sport City ir vērienīgs jauna formāta dzīvojamais komplekss, kas apvieno sporta filozofiju, viesnīcas servisu un pārdomātu pilsētvidi Batumi Jaunajā bulvārī. Četri funkcionālie bloki veido pašpietiekamu ekosistēmu: dzīvojamās rezidences, viesnīca, mazumtirdzniecības telpas un biznesa centrs. Projektā ir 24 dzīvojamie stāvi ar panorāmas stiklojumu, pieci ātrgaitas klusie lifti un 500 autostāvvietas, no kurām 40% ir aprīkotas ar elektromobiļu uzlādes ierīcēm. Dzīvojamā daļa ietver studijas no 31 m², vienas guļamistabas un divu guļamistabu apartamentus ar platību līdz 108 m². Sport City ir paredzēts tiem, kas novērtē aktīvu dzīvesveidu: sporta infrastruktūra, wellness zona ar 25 metru segto baseinu un SPA, kā arī labiekārtota teritorija 5 000 m² platībā padara projektu par ievērojamu parādību Batumi nekustamā īpašuma tirgū.

Sport City galvenā atšķirība ir nebijis sporta un atpūtas iespēju koncentrāts vienā projektā. Uz kompleksa jumta izvietoti korti, darbojas boksa un MMA zāles, uzstādīti virtuālie trenažieri. Wellness infrastruktūra ietver 25 metru segto baseinu, pilnvērtīgu fitnesa centru, SPA kompleksu ar pirti un hammam. Gastronomijas daļu pārstāv autora restorāns, specialty kafejnīca un Sky Bar ar panorāmas skatu uz Melno jūru. Biznesa infrastruktūra — biznesa centrs un kopstrādes telpas. Ikdienas pakalpojumi ir integrēti kompleksā: lielveikals, aptieka, skaistumkopšanas salons, bankas pakalpojumi. Pieci ātrgaitas klusie lifti apkalpo 24 stāvus. Slēgtā teritorija atrodas visu diennakti zem videonovērošanas un apsardzes. Ir paredzēta dog-friendly zona, 500 autostāvvietas ar uzlādes infrastruktūru un individuāliem skaitītājiem. Komplekss atrodas rajonā ar apstiprinātu attīstības ģenerālplānu līdz 2028.–2030. gadam.

Sport City tiek būvēts Batumi Jaunajā bulvārī — teritorijā, kas šodien nosaka pilsētas attīstības vektoru. Šis ir visdinamiskākais piejūras rajons ar tiešu piekļuvi Melnās jūras piekrastei un septiņus kilometrus garu labiekārtotu krastmalu. Rajona apbūves ģenerālplāns ir apstiprināts līdz 2028.–2030. gadam un paredz pilnvērtīga piejūras kvartāla veidošanu ar visu nepieciešamo pilsētas infrastruktūru. Rajons jau ir kļuvis par tūristu, sportistu un pilsētnieku pievilkšanas centru, pateicoties Leha un Marijas Kačiņsku parkam ar velo celiņiem, skrejceļiem un aprīkotām treniņu zonām. Šeit sports un ikdienas dzīve saplūst vienotā ritmā. Jaunais bulvāris piedāvā jūras pilsētai retu kombināciju: kūrorta atmosfēra, aktīva pilsētvide un ilgtermiņa investīciju pievilcība.

Sport City tiešā apkārtne veido bagātīgu pilsētas audumu, kas raksturīgs Batumi Jaunajam bulvārim. Soļojamā attālumā — pilsētas galvenā pastaigu artērija: septiņus kilometrus gara krastmala ar velo celiņiem, kafejnīcām un atpūtas zonām pie jūras. Leha un Marijas Kačiņsku parks — plaša zaļā teritorija ar skrejceļiem, sporta laukumiem un ainavu dizainu — atrodas dažu minūšu gājiena attālumā. Rajons tiek aktīvi apbūvēts: parādās jauni restorāni, veikali, lielveikali un ikdienas pieprasījuma pakalpojumi. Rajona infrastruktūra ir orientēta uz dzīvošanu visa gada garumā, nevis tikai tūrisma sezonu. Apkaime ar viesnīcām, komercobjektiem un transporta mezgliem nodrošina augstu nekustamā īpašuma likviditāti. Turklāt lidostas tuvums ļauj ātri nokļūt kompleksā no jebkuras vietas.

Atrašanās vieta Jaunajā bulvārī nodrošina Sport City iedzīvotājiem ātru piekļuvi galvenajām Batumi transporta artērijām. Lidostas šoseja savieno rajonu ar reģiona galveno gaisa ostu, kas ir īpaši ērti tiem, kas bieži ceļo vai uzņem viesus. Attīstītais pilsētas transporta tīkls nodrošina regulārus savienojumus ar Batumi centru, dzelzceļa staciju un citiem rajoniem. Automašīnu īpašniekiem ir paredzētas ērtas izbrauktuves uz galvenajām pilsētas maģistrālēm. Kompleksa iekšējā transporta infrastruktūra ietver 500 autostāvvietas — gan pazemes, gan virszemes, un 40% no tām ir aprīkotas ar elektromobiļu uzlādes stacijām ar individuāliem skaitītājiem. Pārdomāta satiksmes organizācija teritorijā izslēdz gājēju un automašīnu plūsmu konfliktus.

Sport City arhitektūras koncepcija balstās uz monolītu konstrukciju ar pāļu pamatiem, kas garantē izturību un augstu seismisko noturību. Fasādes tiek veidotas no kvalitatīviem materiāliem ar siltumizolācijas slāni un arhitektonisko apgaismojumu, kas veido kompleksa atpazīstamo tēlu vakaros. Dzīvojamās telpas izceļas ar trīs metru augstiem griestiem un panorāmas logiem, kas maksimāli atver skatus uz jūru, kalniem un pilsētas panorāmu. Pieci ātrgaitas klusie lifti nodrošina ērtu vertikālo savienojumu starp 24 dzīvojamajiem un vienu komerciālo stāvu. Kompleksa inženiersistēmas atbilst mūsdienu standartiem: ugunsgrēka signalizācija, automātiskā ugunsdzēsība, centralizētās komunikācijas. Vestibils ir iekārtots aktuālā stilā, ieejas grupas ir pilnībā pielāgotas cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Teritorija atrodas visu diennakti videonovērošanā un apsardzē, piekļuve tiek kontrolēta.

Sport City teritorija aizņem 5 000 m² un ir izveidota kā daudzfunkcionāla telpa atpūtai, sportam un saziņai. Ainavu risinājums apvieno dekoratīvos dārzus, pastaigu alejas un piknika zonas. Centrālais elements ir amfiteātris — vieta pasākumu rīkošanai un neformālām kaimiņu tikšanās reizēm. Ģimenēm ar bērniem ir aprīkots pilnvērtīgs rotaļu laukums. Teritorijas sporta kodols ietver futbola un basketbola laukumus, galda tenisa zonu. Atsevišķi izdalīta dog-friendly zona mājdzīvnieku pastaigai un dresūrai. Mazās arhitektūras formas, strūklaka un vakara apgaismojuma sistēma rada kamerisku atmosfēru kompleksa iekšienē. Visi labiekārtojuma elementi ir integrēti vienotā ainavu dizainā, kas saglabā iedzīvotāju privātumu un vienlaikus veicina labu kaimiņu sadarbību.

Sport City piedāvā plašu plānojuma risinājumu izvēli: kompaktas studijas no 31 m², vienas guļamistabas apartamentus no 53 m² un plašas divu guļamistabu rezidences ar platību līdz 108 m². Katrs formāts ir pārdomāts ergonomikas un dabiskā apgaismojuma ziņā — trīs metru griesti un panorāmas stiklojums vizuāli paplašina telpu. Pircējs var izvēlēties gatavības pakāpi: no melnkarkasa līdz pilnībā mēbelētam variantam «atslēgas gatavībā». Starpposma iespējas — baltkarkass un apdares darbi — ļauj elastīgi plānot budžetu un ievākšanās termiņus. No logiem paveras skati uz Melno jūru, kalnu ainavu vai pilsētas apbūvi. Komplekss ir vienlīdz pievilcīgs gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīcijām: rajons demonstrē stabilu izaugsmi, pateicoties apstiprinātajam ģenerālplānam, un viesnīcas infrastruktūra teritorijā padara apartamentus pieprasītus īstermiņa īres segmentā.

ONE Development ir attīstītājs, kas trīs gadu laikā ir uzsācis piecus projektus ar kopējo platību vairāk nekā 400 000 m². Attīstītāja portfelis ir veidots, ņemot vērā katra rajona specifiku, tā potenciālu un reālo tirgus pieprasījumu. Starptautisks atzinums ir apstiprināts ar uzvaru European Property Awards 2025–2026, un projekts Stay&Rent saņēma atsevišķu balvu kategorijā Mixed-Use Development. ONE Development pirmais Batumi īstenoja renovācijas projektu pašvaldības programmas «Batumi Without Dangerous Buildings» ietvaros. Uzņēmums strādā pēc mūsdienu tehniskajiem standartiem, pievēršot īpašu uzmanību pārdomātiem plānojumiem, kas orientēti uz reāliem ikdienas dzīves scenārijiem, un arhitektūras risinājumiem, kas ar cieņu iederas pilsētvides kontekstā. Katrs attīstītāja objekts ir vērsts uz investīciju vērtības saglabāšanu ilgtermiņā.