Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — pirmais viesnīcu projekts Gruzijā no Rotana, kas ir augstākās klases viesnīcu operators no Apvienotajiem Arābu Emirātiem. Tā ir investīciju iespēja pieczvaigžņu nekustamā īpašuma segmentā Melnās jūras piekrastē. Komplekss tiek būvēts Gonio, tiešā pludmales tuvumā. Viesnīcas infrastruktūra pilnībā atbilst starptautiskajiem luksusa klases standartiem. Saskaņā ar konsultāciju uzņēmuma Cushman & Wakefield novērtējumu, prognozētā investīciju atdeve ir vismaz 11,6% gadā.

Projekta galvenā priekšrocība ir piederība Rotana tīklam, pasaules viesnīcu zīmolam ar nevainojamu reputāciju. Komplekss kļūs par lielāko viesnīcu Melnās jūras piekrastē: 546 numuri vairāk nekā 25 tūkstošu kvadrātmetru platībā. Investori iegūst gatavu numuru ar apdari «līdz atslēgai» un piekļuvi visai pieczvaigžņu infrastruktūrai. Izvietojums Gonio nodrošina tuvumu gan Batumi, gan Turcijas robežai, un attālums līdz jūrai ir tikai 50 metri. Būvniecība tiek veikta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, nodošana plānota 2027. gada beigās.

Komplekss atrodas Gonio ciematā, adresē: Cminda Andria Pirvelcodebuli 3. strupceļš, 3a. Šī ir kūrorta zona uz dienvidiem no Batumi, kas pazīstama ar tīru jūru un plašām oļu pludmalēm. Attālums līdz Batumi centram — aptuveni 15 minūtes ar automašīnu. Līdz robežai ar Turciju — aptuveni 10 minūšu brauciens. Objekta koordinātas: 41.56° ziemeļu platuma, 41.57° austrumu garuma. Blakus iet autoceļš, kas savieno Batumi ar Sarpi un Turcijas virzienu.

Gonio ir viens no pieprasītākajiem piekrastes rajoniem Batumi aglomerācijā ar strauji attīstošu kūrorta infrastruktūru. Nelielā attālumā no kompleksa atrodas slavenais Gonio-Apsaras cietoksnis — Romas laikmeta vēstures piemineklis. Pludmales josla šeit ir plata un mazāk pārpildīta nekā Batumi centrā. Tuvumā atrodas kafejnīcas, gruzīnu virtuves restorāni un nelieli veikali. Rajons piesaista mierīgas atpūtas pie jūras cienītājus, vienlaikus saglabājot ērtu transporta savienojumu ar pilsētu.

Viesnīcai ir ērts transporta savienojums: ceļš līdz Turcijas robežai aizņem apmēram 10 minūtes, līdz Batumi centram — aptuveni 15 minūtes. Caur Gonio iet galvenā Batumi virziena auto maģistrāle, pa kuru kursē maršruta taksometri un autobusi. Batumi starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 15–20 minūšu brauciena attālumā, kas nodrošina ērtu loģistiku viesiem un numuru īpašniekiem. Tiešā kompleksa tuvumā ir virszemes un pazemes autostāvvieta.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio tiek pozicionēta kā lielākā viesnīca Melnās jūras piekrastē. Projekta budžets ir 70 miljoni dolāru. 25 600 kvadrātmetru lielā zemesgabalā atradīsies 546 numuri ar vidējo platību 42,7 kvadrātmetri. Platību diapazons — no 27,9 līdz 120,28 kvadrātmetriem. Griestu augstums numuros sasniedz trīs metrus. 28 stāvu ēka tiek būvēta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas. Seši pasažieru lifti nodrošina ātru piekļuvi jebkuram līmenim. Apdare — «līdz atslēgai». Minimālās numura izmaksas — sākot no 128 885 dolāriem.

Kompleksa teritorija ir labiekārtota saskaņā ar premium klases kūrorta arhitektūras kanoniem. Projektā paredzēts ainavu dārzs, atvērts baseins ar atpūtas zonu un bāru, kā arī privāta pludmale viesiem un numuru īpašniekiem. Ēkas augšējā stāvā atradīsies panorāmas bārs ar skatu uz jūru un kalniem. Iekšējās koplietošanas telpas ietver SPA centru, trenažieru zāli un biznesa zāli darījumu tikšanās reizēm. Apzaļumošanas koncepcija integrē piekrastes subtropu veģetāciju ar mūsdienīgiem arhitektūras risinājumiem.

Numuru pārdošana Pontus Rotana Resort & Spa Gonio ir atvērta būvniecības posmā. Komplekss tiek būvēts kopš 2023. gada, darbu pabeigšana plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Minimālā fiksētā numura cena ir 168 992 dolāri. Visas telpas tiek nodotas ar gatavu apdari «līdz atslēgai». Pircējiem ir pieejams pilns Rotana viesnīcas pakalpojumu klāsts, ieskaitot numuru pārvaldību un garantētās ienesīguma programmu. Tas ir investīciju nekustamā īpašuma formāts ar prognozētu IA no 11,6%.

Projekta attīstītājs ir uzņēmums Pontus Development, kas ir Rotana ekskluzīvais partneris Gruzijā. Attīstītājs ietilpst Pontus Capital holdingā, kura struktūras Gruzijas tirgū darbojas kopš 2011. gada. Holdinga portfelī ietilpst arī: Geverse — būvniecības uzņēmums, Pixel — reklāmas aģentūra, Hecca — biotehnoloģiju virziens. Ilggadējā pieredze reģionā un partnerība ar starptautisko viesnīcu operatoru nodrošina augstu projekta īstenošanas līmeni.