Gudauri Neo

NEO ir jaunas paaudzes apart-viesnīca, kas uzcelta kūrorta ciematā Gudauri. Ēkas arhitektūras risinājumu nosaka vēlme maksimāli saplūst ar apkārtējo reljefu — izteiksmīgs ārējais dizains un pārdomāta darbība ar dabisko ainavu ļāva objektam organiski iekļauties kalnu vidē. Projekts ir daļa no apjomīgas New Gudauri Resort Residences & SPA teritorijas apgūšanas, kuras mērķis ir izveidot šeit vissezonas kūrorta infrastruktūru atpūtai un dzīvošanai.

Kompleksa galvenā priekšrocība — tieša piekļuve kaimiņos esošā Radisson Blu viesnīcas ekosistēmai caur aprīkotu pazemes pāreju. Dzīvokļu īpašnieki var izmantot viesnīcas restorānu, SPA zonu, baseinus, fitnesa centru un konferenču zāli. Tuvums jaunajai gondolas pacēlājam — tikai 120 metri — padara objektu pievilcīgu kalnu slēpošanas cienītājiem. Profesionālas pārvaldības sabiedrības klātbūtne ļauj investoriem gūt ienākumus no īres ar minimālu personīgu līdzdalību. Visu diennakti apsardze un videonovērošana nodrošina drošu uzturēšanos.

Komplekss tiek celts blakus viesnīcai Radisson Blu, attālums līdz jaunajam gondolas pacēlājam ir aptuveni 120 metri. No logiem paveras divu veidu perspektīvas: daži dzīvokļi vērsti uz blakus esošo apbūvi, citi — uz brīvu zemes gabalu ar plašu panorāmas skatu. Gudauri ciemats atrodas 2190 metrus virs jūras līmeņa, aptuveni 120 km no Gruzijas galvaspilsētas. Ceļš līdz Tbilisi lidostai aizņem apmēram pusotru stundu.

Gudauri ir viens no vadošajiem kalnu slēpošanas centriem Gruzijā, kas piesaista tūristus visu gadu: ziemā — trases un frīraids, vasarā — pārgājienu maršruti, paraplanierisms un kalnu velosipēdi. Ciema infrastruktūra aktīvi attīstās: NEO tuvumā darbojas inventāra nomas punkti, veikali, kafejnīcas un restorāni. Komplekss atrodas blakus prestižajai viesnīcai Radisson Blu, kuras viesnīcas ekosistēma caur pazemes tuneli ir pieejama iedzīvotājiem. New Gudauri kūrorta teritorija turpina apbūvēties, veidojot pilnvērtīgu zonu ērtai vissezonas atpūtai.

Uz Gudauri no Tbilisi var nokļūt pa autoceļu — aptuveni 120 km tiek veikti vidēji pusotras līdz divu stundu laikā. No galvaspilsētas lidostas kursē transferi un taksometri, pieejama arī auto noma. Ziemas sezonā tiek organizēti tiešie autobusi līdz slēpošanas zonām. Kūrorta iekšienē galvenais saziņas līdzeklis starp objektiem ir gondolas tipa pacēlājs, kas atrodas 120 metrus no NEO. Personīgā transporta īpašniekiem ir pieejama gan pazemes, gan viesu autostāvvieta.

Ēka aizņem teju 7000 kvadrātmetru lielu teritoriju un izceļas ar zigzagveida siluetu un mainīgu stāvu skaitu. Fasādes risinājums apvieno koka un alumīnija paneļus ar akmens apšuvumu; izteiksmīgumu piešķir stikla balkonu norobežojumi un tumšie vitrāžu logi. NEO interjeri veidoti vienotā estētikā ar viesnīcu Radisson Blu, ar kuru kompleksu savieno ērts pazemes tunelis — iedzīvotājiem ir pieejama visa viesnīcas infrastruktūra. Savā teritorijā ir izveidota foajē zona, bērnu istaba, slēpju noma un glabātuve, konferenču zāle, skaistumkopšanas salons, restorāns, SPA un fitnesa zonas ar baseiniem, kā arī pazemes autostāvvieta. Viesiem tiek piedāvāts konsjerža pakalpojums un apkalpošana pēc viesnīcas standartiem, visa teritorija atrodas visu diennakti videonovērošanā un apsardzē.

Teritorija ap kompleksu tiek iekārtota, ņemot vērā kalnu reljefu un New Gudauri kūrorta kopējo koncepciju. Arhitekti centās pēc iespējas mazāk iejaukties dabiskajā ainavā, tāpēc ēka maigi integrēta nogāzē, un piegulošā zona saglabā dabisku raksturu. Tieši pie kompleksa ir izveidotas ērtas piebrauktuves un gājēju celiņi uz pacēlāju. Ainavu apgaismojums nodrošina ērtu pārvietošanos tumšajā diennakts laikā, un pārdomāta zonēšana atdala gājēju un transporta plūsmas.

Pircējiem pieejami divi formāti: dzīvokļi stāvoklī «pelēkais karkass», kas dod brīvību pašiem veidot interjeru, un pilnībā aprīkoti varianti ar gatavu apdari, mēbelēm un sadzīves tehniku. Kopumā NEO ir 231 vienība — no kompaktām studijām (31 m²) līdz plašiem dzīvokļiem ar vienu, divām vai trim guļamistabām (līdz 248 m²). Profesionālas pārvaldības struktūras klātbūtne nodrošina īpašniekiem stabilu īres ienākumu plūsmu ar nelielu iesaistīšanos operacionālajos procesos.

Uzņēmums Red-co darbojas tirgū kopš 2012. gada, nodarbojoties ar nekustamo īpašumu objektu projektēšanu, būvniecību un turpmāko ekspluatāciju. Veidojot katru apart-viesnīcu, uzņēmums ieliek modeli, kas nodrošina investoriem stabilus ienākumus un paātrinātu ieguldīto līdzekļu atdevi. Attīstītāja portfelī ir vairāki veiksmīgi kūrorta projekti, kas orientēti uz ilgtermiņa īres ienesīgumu. Sīkāka informācija par Red-co darbību, īstenotajiem projektiem un sadarbības iespējām, tostarp dzīvokļu un apartamentu iegādi, ir pieejama uzņēmuma oficiālajā tīmekļa vietnē vai pārdošanas nodaļās.