Royal Building 2023

Royal Building 2023 ir deviņstāvu dzīvojamā ēka kūrortpilsētā Kobuleti, uzbūvēta tiešā Melnās jūras piekrastes tuvumā. Ēkas arhitektoniskais veidols apvieno izteiksmīgu mūsdienīgu dizainu, atturīgu fasāžu krāsu gammu un nakts apgaismojumu, kas izceļ būves līnijas. Projekts ir realizēts, balstoties uz uzticamām būvniecības tehnoloģijām, kvalitatīviem materiāliem un pārdomātiem inženiertehniskajiem risinājumiem. Kompleksam ir slēgta pagalma teritorija, virszemes autostāvvieta un bezšķēršļu ieejas grupa. Dzīvokļi ir piedāvāti kā kompakti studijas tipa dzīvokļi, kā arī vienistabas un divistabu dzīvokļi ar praktisku telpu ģeometriju, kas padara objektu pievilcīgu gan pašu dzīvošanai, gan investīcijām.

Starp galvenajiem kompleksa plusiem ir tuvums aprīkotām pludmalēm un panorāmas skati uz jūru, kas paveras no augšējiem stāviem. Mazās piekrastes pilsētiņas ekoloģija labvēlīgi apvienojas ar bagātīgu infrastruktūru: soļu attālumā atrodas veikali, kafejnīcas, skola, bērnudārzs un medicīnas iestādes. Batumi atrodas mazāk nekā stundas brauciena attālumā ar autotransportu. Kompleksa teritorija ir aizsargāta ar diennakts videonovērošanu, iebraukšanu regulē barjera. Arhitektūra izceļas ar stilīgu fasādes apdari, kvalitatīvu skaņas izolāciju un klusu ātrgaitas liftu izmantošanu. Labiekārtots pagalms, visu komunikāciju pieejamība un iespēja noformēt hipotekāro kredītu bankā-partnerī noslēdz priekšrocību sarakstu.

Dzīvojamais komplekss atrodas uz zemesgabala Dāvida Agmašenebeli prospektā 146/148, tikai simts metru attālumā no Melnās jūras krasta līnijas. Šis ir kluss Kobuleti nostūris, attālināts no rūpnieciskajām zonām un ieskauts ar zaļajiem stādījumiem un vidēja augstuma apbūvi. Vieta ļauj apvienot mierīgu piejūras dzīvi ar vieglu piekļuvi rosīgajai Batumi: autoceļš atrodas netālu, bet tuvākā autobusu pietura ir 165 metrus no mājas. Dzelzceļa stacija "Kobuleti" atrodas divdesmit minūšu gājiena attālumā, paplašinot transporta iespējas iedzīvotājiem. Lokācija ir piemērota tiem, kas meklē līdzsvaru starp privātumu un mobilitāti.

Aptuveni pusotra kilometra rādiusā no mājas ir koncentrēta gandrīz visa ikdienas infrastruktūra: pārtikas veikali, tīkla lielveikali, aptiekas, kafejnīcas, bāri, skaistumkopšanas studija un viesnīcas. Blakus darbojas Centrālā slimnīca, 1. vidusskola un bērnudārzs, ir Kobuleti Kultūras centra bibliotēka un stadions "Chele Arena". Desmit līdz divdesmit minūšu laikā ar transportu — Centrālais tirgus, restorāni, picērijas un suši bāri, atrakciju parks, vairākas zobārstniecības klīnikas, SPA salons, 2. un 3. vidusskola, kā arī liels tirdzniecības centrs. Apmēram sešu kilometru attālumā sākas Kobuleti rezervāts — ideāls virziens pastaigām un iepazīšanai ar reģiona dabu. Batumi Botāniskais dārzs ir pieejams mazāk nekā pusotras stundas braucienā.

Tuvākā sabiedriskā transporta pietura atrodas tieši uz Dāvida Agmašenebeli prospekta, 165 metru attālumā no kompleksa galvenās ieejas. Pasažieriem ir pieejams 1. maršruta autobuss un maršruta taksometri — Nr. 1, Nr. 55, kā arī virzieni "Batumi – Kobuleti", "Batumi – Poti", "Zugdidi – Batumi" un "Poti – Kobuleti". Kustības intervāls ir aptuveni piecpadsmit minūtes, kas garantē stabilu satiksmi ar Kobuleti centru un kaimiņu apdzīvotajām vietām. Ceļojumiem pa dzelzceļu ir ērti izmantot staciju "Kobuleti", līdz kurai var aiziet kājām divdesmit minūšu laikā. Starptautiskā lidosta "Chorokh" Batumi atrodas aptuveni vienas stundas brauciena attālumā ar automašīnu.

Vienīgais deviņstāvu korpuss ir būvēts pēc monolitiskās karkasa shēmas ar ārējo sienu aizpildījumu no keramikas ķieģeļa — šāda kombinācija piešķir ēkai izturību un samazina ekspluatācijas izmaksas. Logu sistēmas no metālplastmasas profila ir papildinātas ar energotaupīgajiem stikla pakešu logiem, kas samazina siltuma zudumus un ielas trokšņa līmeni. Fasāde ir apdarināta ar dekoratīvo apmetumu un ķieģeli, bet pēc saulrieta ieslēdzas arhitektūras apgaismojums. Ieejas grupa ir aprīkota ar metālplastmasas durvīm ar stiklojumu, domofonu un ir pielāgota mazkustīgu iedzīvotāju ērtībām. Inženiertehniskā aprīkojumā ietilpst pieslēgums pilsētas tīkliem, autonomā kanalizācija, gāzes apgāde un mūsdienīgas ugunsdrošības sistēmas. Halles un koplietošanas gaiteņu interjeri ir apdarināti ar kvalitatīviem materiāliem aktuālā stilistikā.

Pagalma telpa ir organizēta kā slēgta teritorija, kurā sveša transporta iebraukšana ir ierobežota ar barjeru un caurlaides režīmu, bet perimetru kontrolē kameras. Pagalms ir sadalīts funkcionālajās zonās. Bērniem ir sagatavots rotaļu laukums ar mīkstu, traumas drošu segumu, pieaugušajiem — vingrošanas zona ar trenažieriem un vieta sporta nodarbībām. Atsevišķi ir izdalīta virszemes autostāvvieta iedzīvotāju automašīnām. Teritorijā ir izbūvēti asfaltēti celiņi ar vakara apgaismojumu, ierīkotas puķu dobes, iestādīti dekoratīvie krūmi. Uz ekspluatējamā jumta un atpūtas zonās ir iekārtoti stūrīši ar ainavu dizaina elementiem. Ir paredzēta slēgta vieta atkritumu konteineriem, kas uztur pagalma tīrību.

Pircējiem ir pieejama izvēle starp studijas tipa, vienistabas un divistabu dzīvokļiem ar platību no 33 līdz 83 kvadrātmetriem. Telpas izceļas ar pārdomātiem plānojumiem, bet trīs metru griestu augstums vizuāli paplašina telpu. Dzīvokļi tiek pārdoti "baltā karkasa" stāvoklī, kas dod brīvību pašiem izvēlēties apdares materiālus un plānot interjeru atbilstoši personīgajai gaumei. Finanšu nosacījumi ietver vairākus variantus: vienreizēju samaksu skaidrā naudā vai hipotekāro kreditēšanu, ko nodrošina TBC banka. Sīkāku informāciju par nomaksas iespējām un aktuālajām likmēm var iegūt pie speciālistiem attīstītāja pārdošanas birojā. Komplekss ir pārdomāta izvēle gan pastāvīgai dzīvošanai pie jūras, gan ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.

Pie projekta strādā uzņēmums Royal Building 2023 — attīstītājs, kas specializējas mūsdienīgas dzīvojamās nekustamā īpašuma būvniecībā Kobuleti. Būvniecības organizācija izmanto progresīvas inženiertehniskās metodes, pievēršot īpašu uzmanību konstrukciju uzticamībai un izpildes kvalitātei. Uzņēmuma portfelī ir projekti, kas apvieno tehnisko kompetenci ar rūpīgu nākamo iedzīvotāju ikdienas scenāriju izstrādi. Attīstītāja pieeja balstās uz caurskatāmības principiem, deklarēto termiņu ievērošanu un atbildību pret klientiem, kas atspoguļojas katrā realizācijas posmā — no projektēšanas līdz objekta nodošanai ekspluatācijā.