Tekto Franco

Tekto Franco ir jaunās paaudzes dzīvojamais komplekss, uzbūvēts vienā no pievilcīgākajiem Gruzijas kūrorta rajoniem. Projekts apvieno četras dažāda stāvu skaita ēkas — no 12 līdz 20 stāviem — 11 000 m² plašā teritorijā. Arhitektūras tēls apvieno klasiskus elementus ar mūsdienīgiem risinājumiem: arkveida logus, erkerus, panorāmas stiklojumu tumšos rāmjos un atvērtus stikla balkonus. Kompleksam ir sava labiekārtotā teritorija, baseins, fitnesa klubs un komerctelpas. Dzīvokļi tiek nodoti ar gatavu apdari «pabeigta apdare», kas ļauj nekavējoties sākt iekārtošanu. Kopumā projektā plānotas 813 dzīvojamās telpas dažādos plānojumos — no kompaktām studijām līdz plašiem divistabu variantiem.

Dzīvojamais komplekss Tekto Franco izceļas ar pārdomātu līdzsvaru starp kūrorta noslēgtību un pilsētas pieejamību. Līdz Melnās jūras piekrastei ir tikai 100 metri, kas padara kompleksu pievilcīgu pludmales atpūtas cienītājiem. Mahindžauri rajons ir pazīstams ar savu ekoloģisko tīrību un mierīgo atmosfēru, savukārt ceļš līdz Batumi centram aizņem ne vairāk kā 15 minūtes. Būvniecība tiek veikta pēc monolītā karkasa tehnoloģijas, izmantojot starptautiska līmeņa materiālus: betonu B30, putupolistirolbetona blokus, uzticamu stiegrojumu. Starp galvenajām priekšrocībām — slēgta apsargāta teritorija, caurtaurīga videonovērošana, pazemes un virszemes autostāvvieta, baseins, fitnesa klubs un reģistratūra. Dzīvokļi ir aprīkoti ar «Gudrās mājas» sistēmu un centrālo apkuri.

Komplekss Tekto Franco atrodas Mahindžauri ciematā, Memeda Koncelidzes ielā 8. Šis piekrastes rajons atrodas uz ziemeļiem no Batumi centra un tradicionāli tiek uzskatīts par vienu no zaļākajiem un ekoloģiski drošākajiem Adžārijas piekrastes nostūriem. Attālums līdz jūras krasta līnijai ir aptuveni 100 metri — pastaiga aizņems ne vairāk kā pāris minūtes. Tuvums reģiona galvenajai transporta artērijai nodrošina ātru savienojumu ar Batumi, kā arī citām Melnās jūras piekrastes pilsētām. Dzelzceļa stacija «Mahindžauri» atrodas dažu minūšu gājiena attālumā no dzīvojamā kompleksa, kas paver papildu iespējas pārvietošanās gar visu piekrasti.

Mahindžauri ir izveidojies dzīvojamais rajons ar savu infrastruktūru un mierīgu dzīves ritmu. Tekto Franco tiešā tuvumā atrodas pārtikas veikali, aptiekas, nelielas kafejnīcas un ģimenes restorāni ar gruzīnu virtuvi. Gājiena attālumā ir skola un pirmsskolas iestādes. Dabas vide ir pelnījusi īpašu pieminēšanu: subtropu veģetācija, cipreses un palmas rada blīvu zaļumu visu gadu. Slavenu Batumi Botāniskais dārzs — viens no galvenajiem reģiona apskates objektiem — atrodas tikai dažu kilometru attālumā. Pludmales josla šajā piekrastes daļā ir platāka nekā centrālajā Batumi un tradicionāli ir mazāk apmeklēta, ko novērtē gan vietējie iedzīvotāji, gan tūristi.

Tekto Franco transporta pieejamību nodrošina tuvums galvenajām maģistrālēm un mezgliem. Autoceļš, kas šķērso Mahindžauri, tieši savieno ciematu ar Batumi centru — ceļš aizņem aptuveni 15 minūtes. Soļojamā attālumā no kompleksa atrodas dzelzceļa stacija «Mahindžauri», no kuras kursē vilcieni gan uz Adžārijas galvaspilsētu, gan Tbilisi virzienā. Blakus dzīvojamajam kompleksam ir vairākas sabiedriskā transporta pieturas ar maršrutiem, kas aptver galvenos pilsētas punktus. Batumi starptautiskā lidosta atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu, kas padara kompleksu ērtu gan regulāriem ceļojumiem, gan viesu uzņemšanai.

Projekts Tekto Franco ietver četras ēkas ar stāvu skaitu no 12 līdz 20 līmeņiem, kas aizņem 11 000 m² lielu zemesgabalu. Būvniecība tiek veikta ar monolītā karkasa metodi, izmantojot materiālus, kas atbilst starptautiskajiem standartiem: augstas stiprības betons B30, putupolistirolbetona bloki, kvalitatīvs stiegrojums. Ēku arhitektūra ir eklektiska — tajā savijas mūsdienīgi un tradicionāli motīvi. Gaišās fasādes atdzīvina vitrāžu stiklojums un panorāmas logi tumšā ietvarā, savukārt papildu izteiksmīgumu piešķir erkeri, arkveida atveres un caurspīdīgas balkonu norobežas. Dzīvojamais fonds sastāv no 813 dzīvokļiem — studijām, vienistabu un divistabu iespējām ar platību no 32 līdz 86,9 m². Griestu augstums sasniedz 3 metrus, katram dzīvoklim ir balkons.

Tekto Franco teritorija ir izveidota kā slēgta rekreatīva telpa, kur prioritāte ir iedzīvotāju komfortam un drošībai. Kompleksa iekšpagalms ir labiekārtots: tajā ir pastaigu celiņi, atpūtas zonas un apzaļumoti laukumi ar subtropu augiem. Ģimenēm ar bērniem ir paredzēts rotaļu laukums, aktīvā dzīvesveida cienītājiem — sporta zona ar āra trenažieriem. Centrālais labiekārtojuma elements ir atklātais baseins, ap kuru iekārtota pludmales zona ar sauļošanās krēsliem. Pa teritorijas perimetru darbojas caurtaurīgas videonovērošanas sistēma, iebraukšanu kontrolē apsardze. Pazemes un virszemes autostāvvieta atbrīvo pagalmu no automašīnām, saglabājot telpu zaļu un drošu.

Tekto Franco tiek piedāvātas studijas, kā arī vienistabas un divistabu dzīvokļi ar platību no 32 līdz 86,9 m². Griestu augstums ir 3 metri, kas telpām piešķir papildu apjomu. Plānošanas risinājumi ir rūpīgi pārdomāti dažādiem dzīves scenārijiem, katrā dzīvoklī ir balkons. Mājokļi tiek pārdoti ar apdari «zaļais karkass» vai «pabeigta apdare». Pamata komplektācija ietver izlīdzinātas krāsošanai gatavas sienas, stieptos griestus, visu inženiersistēmu izvadu — gāze, ūdensapgāde, kanalizācija, elektrība, centrālā apkure, — kā arī dubulto alumīnija logu un durvju bloku uzstādīšanu un «Gudrās mājas» platformas integrāciju. Kopējais dzīvokļu skaits kompleksā ir 813.

Aiz projekta Tekto Franco stāv Gruzijas attīstītājs Tekto Group — organizācija ar augošu objektu portfeli, kas pazīstama ar apņemšanos ievērot augstus būvniecības standartus. Attīstītāja galvenie principi ir videi draudzīgu materiālu un progresīvu tehnoloģiju izmantošana, kā arī pilnvērtīgas rekreatīvās vides veidošana ap dzīvojamajām ēkām. Katrā savā projektā uzņēmums cenšas radīt ne tikai kvadrātmetrus, bet harmonisku telpu ikdienas dzīvei. Aktuālā informācija par dzīvojamo kompleksu, tostarp dzīvokļu plānojumi un pašreizējās cenas, ir pieejama būvniecības organizācijas oficiālajā tīmekļa vietnē.