Address Development Ul Modebadze 36

Станбениот комплекс на улица Модебадзе, 36 е модерна дванаесеткатница во динамично развојниот дел на Тбилиси. Проектот го реализира компанијата Address Development — девелопер со искуство во создавање квалитетни станови. Изградбата започна во третиот квартал од 2024 година, а завршувањето се планира за крајот на 2026 година. Во основата на проектот е монолитно-рамка технологија, која обезбедува сигурност и долготрајност на конструкцијата. Комплексот вклучува 132 стана со разновидни распореди — од компактни студиа од 33 м² до пространи семејни варијанти над 115 м². Висината на таваните од 2,8 метри создава чувство на просторност и ги исполнува просториите со воздух. Становите се предаваат на купувачите во состојба „бела конструкција“, што отвора слобода за индивидуален дизајн и реновирање по сопствен вкус.

Главната предност на комплексот е промишлената комбинација на удобност, технолошка опременост и пристапна цена. Монолитно-рамка конструкцијата гарантира висока сеизмичка отпорност, што е особено важно за тбилискиот регион. Жителите добиваат станови со слободен распоред во формат „бела конструкција“ — тоа е можност да реализираат какви било дизајнерски решенија без дополнителни трошоци за демонтажа. Два лифта во влезот — патнички и товарен — го прават секојдневниот живот удобен. Паркингот е организиран на две нивоа: подземен со 24 паркинг места и надземен за гости. Уредениот двор создава приватна простор за одмор. Почетната цена на стан изнесува од 47 610 долари, што го прави живеалиштето привлечно како за сопствено живеење, така и за инвестиции.

Комплексот се наоѓа во Тбилиси на улица Баграт Модебадзе, 36. Ова е реон со активно обновувачка урбана средина и добра транспортна достапност. Улицата Модебадзе го поврзува станбениот комплекс со клучните градски сообраќајници, овозможувајќи брз пристап до централните реони. Во непосредна близина се наоѓаат продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и други објекти за секојдневни потреби. Инфраструктурата на реонот продолжува да се развива, што позитивно влијае на перспективите за раст на вредноста на недвижностите. Локацијата ја комбинира релативната оддалеченост од туристичката врева со лесен пристап до сите придобивки на главниот град.

Околината на комплексот им нуди на жителите балансирана урбана средина. На пешачко растојание се наоѓаат супермаркети, пекари, медицински установи и образовни институции. Зелените површини и паркови во близина создаваат можности за прошетки и активен одмор. Реонот е изграден претежно со станбени згради со средна катност, што формира удобна, непреоптоварена средина. Отсуството на густа висока градба околу комплексот обезбедува добра инсолација на становите и пријатни погледи од прозорците. За семејствата со деца значајна предност е присуството на училишта и градинки на неколку минути возење.

Транспортната достапност на комплексот е една од неговите силни страни. Улицата Модебадзе има удобен приклучок кон големите градски артерии, што обезбедува брза автомобилска комуникација со центарот на Тбилиси и другите реони. Во близина поминуваат линии на јавен превоз, кои овозможуваат лесно да се стигне до клучните точки на градот. Развиената патна мрежа го прави удобен секојдневниот превоз до работа или училиште. За сопствениците на лични автомобили е предвиден и подземен и надземен паркинг, што го решава прашањето за чување на возилото. Близината до автобуските постојки и маршрутните таксија овозможува откажување од автомобил во корист на градскиот превоз.

Дванаесеткатната зграда се гради по монолитно-рамка технологија — современ метод кој обезбедува цврстина и стабилност на објектот. Во зградата се проектирани 132 стана, чија површина варира од 33,08 до 115,66 квадратни метри. Сите простории имаат висина на таваните од 2,8 метри, што визуелно го проширува просторот и ја подобрува природната осветленост. Становите се предаваат во формат „бела конструкција“: изведени се основните градежни работи, поставени се прозорци и влезни врати, приклучени се комуникациите. На жителите им се достапни два лифта — патнички и товарен. Паркинг просторот вклучува подземно ниво за 24 автомобили и надземна гостинска зона. Комплексот е опремен со уредена придомна територија.

Придомната територија на комплексот е дизајнирана со грижа за удобноста на жителите. Уредениот двор станува центар на привлечност за сите возрасти: тука може да се поминува време со децата, да се среќаваат соседи или едноставно да се одмора по работниот ден. Просторот е организиран така што ги комбинира зелените катчиња со функционални зони за прошетки и тивок одмор. Дворот е изолиран од уличен шум и автомобилски сообраќај, што создава чувство на заштитеност и приватност. Концепцијата на уредување ги зема предвид современите трендови: акцентот е ставен на еколошки материјали, минималистичко озеленување и удобна навигација во рамките на комплексот.

Продажбата на станови во комплексот е веќе отворена. Изградбата се одвива од третиот квартал на 2024 година, а завршувањето на објектот е планирано за четвртиот квартал на 2026 година. Во моментов сите станови се достапни за резервација. Минималната цена на живеалиштето започнува од 47 610 американски долари, што одговара на ценовната политика на инвеститорот, насочена кон широк круг купувачи. Стан може да се купи директно од девелоперот Address Development. Условите за плаќање и можните опции за рати се договараат во одделот за продажба на компанијата. Проектот претставува интерес како за оние кои бараат дом за себе, така и за инвеститори кои гледаат на недвижностите во Тбилиси како перспективен актив.

Address Development — тбилиска девелоперска компанија, специјализирана за изградба на станбени комплекси. Инвеститорот се потпира на современи архитектонски решенија и квалитетни градежни технологии, што го потврдува примената на монолитно-рамка методот во проектот на улица Модебадзе. Компанијата ги придружува своите објекти во сите фази: од проектирање и изградба до предавање на клучеви и последователно одржување. Транспарентниот пристап кон продажбата и почитувањето на најавените рокови создаваат доверба кај купувачите. Портфолиото на девелоперот вклучува проекти во различни делови на Тбилиси, од кои секој се одликува со промишлена концепција и внимание кон деталите.