Old City Panorama

Old City Panorama — станбен комплекс од премиум класа кој го обликува свежиот архитектонски лик на историскиот центар на Тбилиси. Проектот обединува три осумкатници, проектирани во склад со релјефот: главниот дел од зградите има четири ката и завршува со отворена тераса, а следните четири нивоа нависнуваат над падината, создавајќи ефект на каскадна градба. Куќите се подигаат со монолитно-рамна технологија, фасадите се обложуваат со клинкер тула и дрвени панели, а витражното застаклување им дава на градбите воздушност и ги исполнува становите со светлина. На жителите им се достапни 106 станови, таунхауси со приватни дворови и панорамски погледи на градската панорама.

Станбениот комплекс се истакнува меѓу понудите на централно Тбилиси со низа предности. Единствената локација во непосредна близина на Стариот Град е комбинирана со транспортна слобода: патот до аеродромот трае околу половина час, а најблиската железничка станица е на пет минути возење. Архитектонскиот изглед ги обединува националните грузиски мотиви и современ минимализам. Затворената уредена територија, руф-топ базенот, спа-центарот и фитнес салата формираат приватна екосистема за резидентите. На купувачите им се нудат флексибилни плански решенија и можност за индивидуален дизајн-проект заедно со архитект на инвеститорот.

Комплексот се гради на адреса: улица Михаил Бухаидзе, 44г — во една од колоритните населби на грузиската престолнина. Ова е централниот дел на Тбилиси со изразен релјеф: зградите каскадно се спуштаат по падината, благодарение на што повеќето станови добиваат панорамски поглед на градот и околните височини. Местото има одлична пешачка поврзаност со историското јадро: до Стариот Град може да се стигне за околу дваесет минути при тивко темпо. Реонот е полн со продавници, кафулиња, ресторани и објекти за секојдневни потреби, што ја прави локацијата погодна за смирен градски живот без потреба секојдневно да се користи автомобил.

Непосредното опкружување на Old City Panorama — густа, историски формирана градба на стариот Тбилиси со неговите познати балкони, резбани врати и тесни улички. Во зона на пешачка достапност се наоѓаат значајни знаменитости: тврдината Нарикала, сулфурните бањи Абанотубани, катедралата Самеба и проспектот Руставели. Секојдневната инфраструктура е претставена со пазари за храна, пекари, аптеки и приватни медицински ординации. Во близина има неколку образовни институции и градинки. Комерцијалните простории на приземјето на самиот комплекс ќе ја надополнат локалната средина со сопствени сервисни точки и угостителски објекти.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со разгранета мрежа на градски линии. Во непосредна близина на домот се наоѓаат неколку постојки на јавен превоз што го поврзуваат реонот со сите клучни точки на грузиската престолнина. Железничката станица е оддалечена пет минути со автомобил, што овозможува удобен пристап до приградските правци. Меѓународниот аеродром Тбилиси се достигнува за околу триесет минути со личен автомобил. Удобниот излез на централните автопатишта овозможува брз пристап до проспектот Руставели и деловните квартови, а Стариот Град е во рамки на дваесетминутна пешачка прошетка.

Архитектонската замисла на Old City Panorama е изградена на дијалог помеѓу современоста и традицијата. Три осумкатници се градат со сигурна монолитно-рамна технологија и примена на енергетски ефикасни материјали. Фасадите се обложуваат со клинкер тула во сиви и кафени тонови и се декорираат со дрвени панели кои упатуваат на историскиот лик на тбилиските куќи. Инвеститорот изведува континуирано витражно застаклување и вградува панорамски прозорци. Отворените тераси се опремуваат со ажурни дрвени огради и настрешници, а промиcленото озеленување ја засилува атмосферата на удобност и континуитет. Инженерското опремување вклучува централно греење и сите потребни комуникации.

Придомната територија на Old City Panorama е проектирана по принцип на затворен клубски простор до кој имаат пристап само резидентите на комплексот. Озеленувањето е интегрирано во архитектонската концепција: растенијата се избираат во склад со локалната клима и се усогласуваат со дрвените елементи на фасадите, создавајќи чувство на зелен оазис во срцето на метрополата. На горното ниво е опремен руф-топ базен со зона за одмор и панорамски поглед на градот. За жителите на првите нивоа се предвидени таунхауси со сопствени дворови каде може да се уреди приватна градина или зона за барбекју. Затвореноста и деноноќното обезбедување гарантираат мир и сигурност.

Во комплексот се нудат едно-, двособни и трисобни станови, како и студиа со површина од 39 до 300 квадратни метри. Висината на таваните изнесува 2,95 метри, што отвора простор за дизајнерски решенија. Дел од просториите имаат нестандардна геометрија со закосени агли, која може ефектно да се искористи при доработка. На купувачите им е достапна услугата за заедничко проектирање на станот со архитект на компанијата. На првото ниво се сместени таунхауси со сопствен двор и поглед на градот. Живеалиштата се предаваат со целосна реновација или во формат „зелен каркас“. Основната опрема вклучува влезна врата, панорамско застаклување, приклучок на сите инженерски системи и монтажа на централно греење.

Градбата ја води грузиската девелоперска компанија Apart Development, специјализирана за проекти во национален архитектонски стил со интеграција на напредни технологии. Клучната мисија на инвеститорот е обновување на ликот на стариот Тбилиси преку сервис ориентиран кон барањата и потребите на купувачите. Портфолиото на Apart Development брои над шест реализирани проекти во рамките на грузиската престолнина, што ја потврдува сигурноста и експертизата на компанијата. Детални информации за станбениот комплекс Old City Panorama, плановите и актуелните цени се достапни на официјалната веб-страница на инвеститорот.