Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — нов станбен комплекс во тбилискиот кварт Сабуртало, на IV плато. Проектот обединува две 21-катни згради, кои се градат со монолитно-армирано-бетонска технологија со примена на енергетски ефикасни блокови YTONG. Архитектурата на зградите се издвојува со модерен екстериер, вентилирани фасади од HPL-панели и еластична тула, панорамско застаклување. Комплексот нуди станови од 55 до 119 м² — од еднособни до трисобни, со триметарски тавани и предзавршна обработка. Завршувањето на изградбата е планирано за третиот квартал од 2026 година.

Станбениот комплекс се издвојува по промишлен баланс помеѓу цена и квалитет. Енергетски ефикасните блокови YTONG ги намалуваат загубите на топлина до 40%, што директно се одразува на сметките за комунални услуги. Во становите се вградени двокоморни стаклени пакети во метал-пластичен профил, кои обезбедуваат тишина и задржување на топлината. Безшумни лифтови од увоз, резервен генератор и акумулационен резервоар за вода гарантираат непрекината работа на инженерските системи. Теренот е затворен, со видео-надзор по периметарот. Присуството на надземен и подземен паркинг го решава прашањето со автомобил. Искуството на инвеститорот Archi е потврдено со десетици завршени објекти.

Комплексот се наоѓа во Сабуртало, кварт на Тбилиси со долгогодишно воспоставена социјална и комерцијална инфраструктура. Адреса — улица Константин Капанели, 15. Близината до езерото Лиси, до кое може да се стигне пеш за неколку минути, додава рекреативна привлечност на локацијата. Во околината нема индустриски претпријатија ниту прометни автопатишта: најблискиот главен пат е оддалечен 550 метри. Благодарение на местоположбата на IV плато, од прозорците се отвораат панорамски погледи на градскиот пејзаж и околните ридови, а воздухот останува значително почист отколку во централните квартови на главниот град.

Инфраструктурата на квартот Сабуртало е целосно формирана и продолжува да се развива. На пешачка оддалеченост од комплексот се наоѓаат продавници за прехранбени производи, аптеки, филијали на банки, кафулиња и ресторани со грузиска и европска кујна. За семејства со деца, во близина работат неколку основни училишта и градинки. Медицински установи — како државни поликлиники, така и приватни клиники — исто така се наоѓаат на неколку минути возење. Езерото Лиси служи како центар на привлечност: тука се уредени патеки за трчање и велосипедски патеки, места за пикник, спортски терени. Трговските центри и пазарите на квартот ги покриваат сите секојдневни потреби на жителите.

Транспортната пристапност на комплексот е изградена околу три вида комуникација. На 50 метри од зградите, на улица Капанели, се наоѓа автобуска станица за линиите бр.332, бр.388 и бр.398, кои сообраќаат во интервали од околу шеснаесет минути. До метро станиците „Важа-Пшавела“ и „Делиси“ — помалку од половина час пеш; станицата „Државен универзитет“ е оддалечена приближно три километри. За меѓуградски патувања погоден е автобускиот терминал и железничката станица „Дидубе“ — седум километри од комплексот. Патувањето до меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ со автомобил трае околу четириесет минути благодарение на промишлената патна мрежа на квартот.

Две згради високи 21 кат се градат врз основа на монолитна армирано-бетонска рамка, што гарантира сигурност на конструкцијата. Ѕидовите се исполнети со блокови YTONG — еколошки безбеден материјал со високи топлинско-изолациски својства, кој овозможува одржување на стабилна микроклима во просториите и намалување на потрошувачката на енергија. Фасадите ќе добијат вентилирана облога од HPL-панели и еластична тула — таквото решение штити од атмосферски влијанија и им дава на зградите изразен изглед. Плоскиот покрив е покриен со повеќеслојна ролна хидроизолација. Секој стан има отворен балкон со решеткаста ограда и панорамски прозорци со двокоморни енергетски ефикасни стаклени пакети. Влезовите се опремени со домофони, изолирани влезни врати и предворја. За лица со намалена подвижност е предвиден пристап без бариери. Дизајнерската обработка на холовите со квалитетен мебел и декор создава репрезентативен изглед на влезните групи.

Дворната територија се проектира како мултифункционален простор за одмор, спорт и прошетки. 24-часовниот видео-надзор го опфаќа периметарот на комплексот и зоните крај влезовите. Детското игралиште е опремено со лулашки, песочник и тобогани. За спортски активности се уредува посебен терен. Пешачките патеки и пристапните патишта се дополнети со улично осветление, обезбедувајќи безбедност во темно време. По должината на прошетните алеи се садат тревници, украсни дрвја и цветни леи. Се поставуваат клупи. Надземниот паркинг со безбедносен систем и подземниот паркинг со рампа и видео-камери го решаваат прашањето за чување автомобили. Вградените комерцијални простории на приземјето отвораат можности за сместување на продавници и услуги директно на територијата на комплексот.

На купувачите им се достапни станови со површина од 55 до 119 квадратни метри со триметарски тавани. Распоредот е претставен во три варијанти: едно-, двособни и трисобни. Сите простории се предаваат со предзавршна обработка „премиум рамка“, што им овозможува на идните сопственици да го реализираат сопствениот дизајн-проект без демонтажни работи. Станот може да се купи со готовинска исплата или со ипотекарен кредит од партнерски банки. Детални услови, актуелни цени и план за плаќање се дознаваат во канцеларијата на градежната компанија Archi. Рокот за завршување на двете згради е третиот квартал од 2026 година.

Градежната компанија Archi е еден од позначајните играчи на тбилискиот пазар на станбени недвижности. Зад инвеститорот стојат десетици успешно завршени проекти, стотици семејства добиле клучеви од модерни станови. Компанијата применува напредни градежни технологии и материјали, поставувајќи стандарди за квалитет за конкурентите. Во портфолиото на Archi — објекти во различни квартови на Тбилиси, секој од нив се одликува со внимание на деталите, архитектонски интегритет и промилена концепција на уредување. Пристапот кон реализација на Archi Nutsubidze 2 ја продолжува оваа линија: влог во енергетска ефикасност, издржливост на конструкциите и удобност на идните жители.