Area Enterprises Ul Shermadini 27

Станбениот комплекс на улица Шермадини, 27 обединува две дванаесеткатници изведени во современ стил. Архитектонскиот изглед на ансамблот е обликуван од воздржана беж-сива палета на фасадите и изразно вечерно осветлување кое им дава индивидуалност на зградите. Внатрешните распореди на становите се насочени кон максимално искористување на природната светлина, а триметарските тавани визуелно го прошируваат просторот. Проектот органски ја надополнува постојната градба на населбата, нудејќи истовремено и приватност на затворена територија и близина до сите предности на главниот град.

Меѓу клучните предности на комплексот се поволната локација во динамичната населба Сабуртало, стилската архитектура и квалитетните градежни материјали. Тавани високи 3 метри, енергетски ефикасни прозорци, засилена звучна изолација и современа инженерска опременост создаваат високо ниво на секојдневен комфор. На жителите им се достапни надземен и подземен паркинг, комерцијални простории на приземје, безбариерен пристап за лица со намалена подвижност. Приватен двор со озеленување и детски игралишта, базен на покрив, бизнис лаунџ и деноноќно видео надзор го прават комплексот целосна средина за живеење, работа и одмор.

Комплексот се наоѓа во главната населба Сабуртало, која активно се развива и ги привлекува оние кои го ценат балансот помеѓу градскиот ритам и близината до зелени површини. На помалку од два километра се наоѓа паркот Дигоми — огромна рекреативна зона со прошеталишта, идеална за трчање и семеен одмор во природа. Благодарение на промилсената локација, жителите имаат брз пристап до клучните транспортни артерии на градот, а редовните автобуски линии го поврзуваат комплексот со различни делови на Тбилиси. Од прозорците на горните катови се отвораат изразни панорами на главниот град, кои го надополнуваат впечатокот од градскиот живот со живописен пејзаж.

Непосредното опкружување на комплексот комбинира станбена градба, комерцијална инфраструктура и образовни институции. На пешачка оддалеченост се супермаркети, аптеки, кафулиња и објекти за домаќинство, кои овозможуваат решавање на секојдневните задачи без долги патувања. За семејствата со деца, важен фактор ќе биде присуството на училишта и градинки на неколку минути пешачење или кратко возење. Населбата Сабуртало е позната по својата уреденост и активен урбан развој: тука се појавуваат нови јавни простори, спортски терени и зелени површини, формирајќи удобна градска средина за жители од сите возрасти.

Автобуската станица се наоѓа на неколку минути пеш од комплексот. Оттука редовно сообраќаат автобуси на линиите 302, 314, 315, 333, 338 и 384, како и минибуси на линиите 422, 442, 469, 527, 539 и 551. Најблиската метро станица „Дидубе“ е оддалечена околу 5 километри. За возачите, патот до центарот на Тбилиси трае околу 10–12 минути. Во рамки на петнаесетминутно возење се железничката станица, автобускиот терминал и автобуската постојка „Дидубе“, што ги олеснува меѓуградските патувања. Меѓународниот аеродром е оддалечен приближно 45 минути возење, обезбедувајќи удобна врска за патниците.

Двете згради на комплексот се градат со монолитно-рамкова технологија, обезбедувајќи цврстина и сеизмичка отпорност. Ѕидовите се изведени од пемза-блок — материјал со одлични својства на отпорност на мраз, топлинска и звучна изолација. Рамниот покрив е опремен со промилсен систем за одводнување. Фасадите се изведени во беж-сиви тонови, а во темните часови архитектонското осветлување ја нагласува геометријата на зградите. Внатре се инсталирани брзи тивки лифтови од увезено производство. Секоја зграда е поврзана со централни комуникации, вклучувајќи водоснабдување, електрични мрежи и канализација. Просторните ПВЦ прозорци со енергетски ефикасни стакла ги исполнуваат становите со светлина. Безбедноста е обезбедена со деноноќно обезбедување, услуга на консиерж, современи системи за навигација, домофони и противпожарна опрема. Проектот предвидува безбариерен пристап за лица со намалена подвижност, а заедничките ходници се уредени со квалитетни завршни материјали.

Дворната површина на комплексот е затворена за надворешни лица, создавајќи атмосфера на мир и приватност. Дворот е озеленет со листопадни дрвја, украсни грмушки и повеќегодишни тревници, формирајќи живописен простор за прошетки. Уредени се асфалтирани пристапни патишта и пешачки патеки со вечерно осветлување во современ дизајн. За децата се предвидени игралишта со лулашки и тобогани. На покривот на една од зградите се наоѓа пливачки базен со панорамски поглед на градот, како и бизнис лаунџ за состаноци и одмор. Предвидена е стопанска зона и простор за контејнери за отпад. Комерцијалните простории на приземје овозможуваат сместување на продавници, кафулиња и услужни дејности, правејќи ја инфраструктурата на комплексот самодоволна.

Комплексот нуди 280 станови со површина од 41 до 73 квадратни метри и висина на тавани од 3 метри. На купувачите им се достапни студија, еднособни и двособни распореди, секој од нив одликуван со функционалност и изобилство на природна светлина. Апартманите се предаваат во состојба „бела рамка“, што дава слобода за реализација на индивидуални дизајнерски решенија. Сите простории се опремени со водоснабдување, електрична енергија, канализација и сигурни влезни врати. Вградени се метал-пластични прозорци со високи топлински и звучно-изолациски својства. Стан може да се купи со готовина; информации за алтернативни начини на плаќање и услови за резервација се даваат во продажната канцеларија на инвеститорот.

Изградбата на комплексот ја врши компанијата Area Enterprises — девелопер со растечко портфолио на проекти во главниот град. Инвеститорот се потпира на интегриран пристап: од избор на перспективна парцела и разработка на архитектонскиот концепт до целосно уредување на територијата и предавање на објектите во употреба. Портфолиото на компанијата вклучува проекти насочени кон создавање на балансирана станбена средина со промилсена инфраструктура и квалитетни градежни материјали. Реализацијата на комплексот на улица Шермадини трае од 2019 година: првиот корпус е веќе готов, вториот е во фаза на изградба. Завршувањето на целиот проект е планирано за 2026 година, што ја потврдува доследноста и доверливоста на девелоперот во исполнувањето на преземените обврски.