Artex

Artex — нов архитектонски проект во приморскиот дел на Батуми, кој обединува промилслена локација, богата инфраструктура и високи експлоатациони карактеристики. Три кули со висина од 24 до 28 ката формираат препознатлив силует кој органски се вклопува во динамичниот развој на градот. Комплексот е наменет за оние на кои им се важни квалитетот на секојдневната средина, близината до морето и можноста за богат одмор без потреба да го напуштат квартот. Архитектонската концепција комбинира технолошка напредност, естетика и функционалност, создавајќи простор за удобен живот во ритамот на современ туристички град.

Меѓу клучните предности на Artex се пешачката оддалеченост до шеталиштето и морето, впечатливиот архитектонски изглед со панорамски застаклувања и витражни елементи. Во комплексот се реализирани брзи, тивки лифтови со зголемена носивост, повеќестепен систем за осветлување, ефикасна звучна изолација на меѓукатните плочи и дизајнерско уредување на влезните групи. Промилслената инфраструктура вклучува детски игралишта, уреден двор со пејзажно уредување, подземен и надземен паркинг. 24-часовен видео-надзор, обезбедување и рецепција гарантираат сигурност. Во комплексот се достапни деловни простории, ергономски распореди на станови со тавани од 2,8 м, хипотекарно кредитирање од партнерска банка и репутација на перспективниот инвеститор Artex Group.

Станбениот комплекс Artex се наоѓа во Батуми на адреса: 1-ви премин Ангиса, 35б. Растојанието до морето е околу 700 метри — пешачка прошетка до брегот трае само неколку минути. Областа се карактеризира со добра транспортна поврзаност: најблиската автобуска станица е оддалечена 340 метри, а патот до меѓународниот аеродром со автомобил изнесува петнаесет минути. Плоштадот Европа, централната точка на градот, се достигнува за 20–25 минути. Локацијата ја комбинира туристичката привлечност на приморската зона со удобностите на веќе воспоставена станбена област, каде секојдневните услуги се концентрирани на пешачка оддалеченост.

Областа околу Artex одамна се формирала како богата урбана средина, каде секојдневната и рекреативната инфраструктура се собрани на неколку минути пешачење. На пешачка оддалеченост — стадионот „Динамо“, образовни институции (Nergebi, Monparnas, училиште бр. 14), градинки и клубови. Здравствената мрежа вклучува семејни амбуланти, стоматолошки ординации, аптеки, како и Детската болница „М. Иашвили“. Секојдневните набавки ги овозможуваат супермаркетите Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; трговско-забавниот центар Metrocity Mall се наоѓа на неколку квартали. Ресторани, кафулиња, слаткарници, брза храна и пабови создаваат разновидност на места за јадење. Во близина — Приморски парк, пешачко шеталиште, хотели, салони за убавина, банкарски филијали, бензински пумпи и автомобилски пазар. Областа овозможува организирање на секојдневниот живот и слободно време без долги патувања.

Транспортната достапност на Artex е обезбедена со разгранета мрежа на јавен превоз. Постојката на 340 метри од комплексот опслужува автобуски линии бр. 2, бр. 9, бр. 9а, бр. 12, бр. 16, бр. 17, како и правецот „Батуми — Шуахеви“. Маршрутните таксија се претставени со десетици линии: бр. 20, бр. 22, бр. 26, бр. 30, бр. 33, бр. 39, бр. 49, бр. 56, бр. 77, бр. 88, бр. 118, бр. 119, бр. 144, бр. 145, бр. 166, бр. 172, бр. 174, бр. 199, бр. 202, бр. 205, бр. 232, како и приградските правци — „Батуми – Зеда-Чхутунети“, „Батуми – Кведа-Чхутунети“, „Батуми – Нигазеули“, „Батуми – Хуло“ и други. Интервалот на движење изнесува околу три минути. Со автомобил патот до меѓународниот аеродром трае 15 минути, до Плоштадот Европа — 20–25 минути. Старата автобуска станица, која обезбедува меѓуградски превоз, се наоѓа на помалку од пет километри од комплексот.

Artex претставува три високи корпуси со 24–28 ката, изградени со монолитно-рамна технологија, која гарантира цврстина и издржливост на конструкциите. Фасадите се обложени со специјални панели и декоративен малтер, давајќи им на зградите елегантен изглед. Панорамските прозорци на апартманите го исполнуваат просторот со природна светлина и отвораат поглед кон градот и брегот. Пространите балкони со огради од калено стакло го прошируваат личниот простор. Плоскиот покрив е опремен со систем за одводнување и хидроизолација. Меѓукатните плочи имаат звучна изолација која го сведува шумот на минимум. Влезните групи се со застаклени врати и видео-домофон. Заедничките простории (вестибили, холови, скалишни маршеви) се уредени во единствен стил со издржливи материјали, декоративни вметоци и промилслено осветлување. Противпожарната безбедност е обезбедена со автоматска сигнализација и систем за известување. Предвиден е пристап без бариери за лица со намалена подвижност и зони за колички и велосипеди.

Внатрешната територија на Artex е оградена од надворешниот сообраќај, што обезбедува тишина и уреденост на просторот. По периметарот се поставени широки пристапи за специјални возила и пешачки патеки поплочени со бетонски плочки. Озеленувањето е изведено со повеќегодишни треви, грмушки и внимателно засадени дрвја. За одмор се поставени клупи, летниковци, контејнери за отпад; навечер се вклучуваат енергетски ефикасни светилки. Спортската инфраструктура вклучува фитнес-зони, терени со справи за вежбање и зони за јога. За деца е опремено игралиште со безбедна подлога и можност за визуелен надзор. На територијата има градинка, игрални соби, зони за скара, коворкинг-простори, простории за состаноци и конференциски сали. За сопствениците на домашни миленици се уредени pet-friendly зони. Подземниот и надземниот паркинг го решаваат проблемот со паркирање. Промилслената организација на дворот го прави комплексот погоден за активен и мирен начин на живот.

Во Artex се нудат апартмани со површина од 27 до 103 квадратни метри. Спектарот на распореди опфаќа компактни студија, како и двособни и трисобни станови, приспособени за различни животни сценарија. Висината на таваните изнесува 2,8 метри, визуелно проширувајќи ги просториите. Во цената е вклучена завршна обработка „бела рамка“ — купувачот добива простор подготвен за реализација на било каква дизајнерска замисла. Станот може да се купи со целосно еднократно плаќање или со хипотекарно кредитирање од TBC Bank. Деталите — цена по квадратен метар, рокови за предавање на клучевите, актуелен список на достапни единици — се дознаваат во канцеларијата на инвеститорот или преку официјалната веб-страница. Комплексот е наменет за оние кои бараат дом што обединува технолошка напредност, слобода во просторните решенија и развиена внатрешна инфраструктура.

Artex Group — инвеститор основан во 2024 година, кој за кратко време се етаблира како сигурен учесник на градежниот пазар во Батуми. Компанијата се потпира на технолошка архитектура, каде секој елемент — од инженерски системи до завршни материјали — се избира со цел за долготрајна и удобна употреба. Во објектите на девелоперот, конструктивната стабилност се комбинира со естетска целовитост и визуелна изразност. Проектите на Artex Group се одликуваат со смислена густина: секој дом не е повторување на претходниот, туку самостојно архитектонско изразување кое ги зема предвид тековните реалности и барањата на идните жители. Инвеститорот е ориентиран кон прецизност, актуелност на решенијата и подготвеност на зградите да го издржат тестот на времето.