Astoria

Astoria е модерен станбен комплекс во Тбилиси, каде архитектонската изразност се среќава со најсовремените технологии. Две згради со различна катност формираат изразен силует, органски вклопен во столичниот пејзаж. Проектот е замислен како хармоничен простор за живеење, каде секој детал е подреден на идејата за удобност и естетика. Монолитната армирано-бетонска рамка обезбедува цврстина на конструкцијата, а добро осмислените плански решенија создаваат чувство на простор и светлина. Комплексот е наменет за оние кои го ценат квалитетот, функционалноста и престижот на градскиот недвижен имот.

Станбениот комплекс Astoria има низа предности кои го издвојуваат меѓу новите градби во Тбилиси. Тука спаѓаат: престижна локација во развиен реон со целокупната потребна инфраструктура, висок квалитет на градежните работи, енергетска ефикасност на зградите. Становите се одликуваат со рационални распореди, тавани високи над три метри и панорамски прозорци со зголемена големина. Влезовите се опремени со тивки брзи лифтови. Територијата е затворена и безбедна, со игралиште за деца, пристап без бариери и периметарско осветлување. Предвиден е подземен паркинг. Купувањето е достапно во различни формати, вклучително и хипотека и рати, а самиот објект е привлечен за инвестиции благодарение на репутацијата на искусен девелопер.

Станбениот комплекс Astoria се наоѓа на парцела во реонот Исани на адреса: Плоштад Монах Габриел Салос, 1. Станува збор за зона со долгогодишно воспоставена инфраструктура и добра транспортна поврзаност. Во близина минува голема градска магистрала, но самиот комплекс се наоѓа настрана од индустриските претпријатија, што поволно влијае на еколошката состојба. Само сто и педесет метри ги делат жителите од брегот на реката Кура и мостот Гулиа — популарни места за прошетки. Паркот Артур Лајст се наоѓа на 240 метри: овде може да се одморите во природа без да го напуштите градот. Ваквото соседство на зелени површини со сообраќајни артерии ја прави локацијата балансирана и привлечна за живеење.

Реонот Исани е еден од динамично развиваните агли на Тбилиси, каде историскиот колорит се комбинира со модерна градска средина. На пешачко растојание од Astoria се сместени продавници, аптеки, филијали на банки, кафулиња и ресторани, образовни установи и медицински центри. Близината на брегот на Кура и паркот Артур Лајст им нуди на жителите можности за одмор на отворено: пешачки и велосипедски прошетки, трчање, семеен одмор. Инфраструктурата на реонот овозможува задоволување на секојдневните потреби без да се прибегнува кон далечни патувања. Отсуството на индустриски зони во близина обезбедува мирна и поволна атмосфера, потипична за предградие, но со предностите на столична локација.

Транспортната достапност на Astoria е еден од значајните аргументи во корист на комплексот. Најблиската автобуска постојка се наоѓа на 70 метри, а за три минути пеш може да се стигне до постојката на улицата Ричард Холбрук. Мрежата на линии вклучува автобуси бр. 301, бр. 372, како и маршрутни таксија бр. 523 и бр. 545 со интервали на движење од 23 минути. Дополнително, преку овој јазол минуваат линиите бр. 20, бр. 101, бр. 343, бр. 346, бр. 350, бр. 371, како и меѓуградски правци: „Тбилиси – Тетрицкаро“, „Тбилиси – Болниси“, „Тбилиси – Дманиси“ и низа други. Метро станицата „Исани“ се наоѓа на нешто повеќе од еден километар, овозможувајќи брз пристап до кој било реон на главниот град. До автобуската станица „Исани“ — околу 14 минути пеш, централната автобуска станица „Ортачала“ — приближно на 850 метри. Железничката станица „Нафтлуги“ и автобуската станица „Самгори“ — во рамки на три километри. Возењето со автомобил до меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ трае околу 25 минути.

Astoria се состои од две згради — од 8 и 27 ката, кои формираат впечатлив архитектонски ансамбл. Основата на проектот е монолитна армирано-бетонска рамка и темели, кои гарантираат сигурност со децении. Надворешните ѕидови се градат од тула, а фасадите добиваат термоизолационен слој и обвивка од декоративен малтер со фиброцементни панели. Воздржаната колорна палета му дава на изгледот на зградите леснотија и современ тон. Секоја зграда е приклучена на централните инженерски мрежи: водоснабдување, канализација, гас, струја, греење. Влезните групи се опремени со лифтови за лица со намалена подвижност, домофонски системи и стилски уредени холови со квалитетна завршница. Лифтовите работат тивко и брзо. Комплексот е проектиран согласно актуелните пазарни трендови и барањата за енергетска ефикасност.

Внатрешниот простор на станбениот комплекс Astoria е организиран така што жителите да се чувствуваат подеднакво пријатно и во станот и надвор од него. Помеѓу зградите се поставени асфалтирани пристапни патишта и пешачки патеки поплочени со бетонски плочки. За децата е опремено игралиште со лизгалки и нишалки, а за возрасните — зони за одмор со клупи и еко-перголи опкружени со дрвја, грмушки, тревници и цвеќиња. Вечерното осветлување на територијата е обезбедено со модерни улични светилки по целиот периметар. Спортското игралиште овозможува одржување физичка форма без да се излегува од комплексот. Предвидени се гостински паркинг места. Дополнително, на првите катови ќе бидат сместени комерцијални простории: канцеларии, продавници, аптека, салони за убавина и кафулиња — сопствената инфраструктура на комплексот го олеснува секојдневниот живот.

Во Astoria се нудат станови со површина од 44,9 до 77,2 квадратни метри — едно- и двособни распореди, кои овозможуваат прилагодување на просторот според индивидуалните преференции. Живеалиштето се предава во состојба „зелена рамка“: тоа е формат во кој сите основни инженерски и завршни работи се веќе извршени. Ѕидовите се измалтерисани, на подот е поставена цементна ферманка со разводка на цевки, инсталирани се електрични приклучоци, приклучени се комуникациите. Ваквиот пристап значително ги намалува трошоците за последователно реновирање: на сопственикот му останува само козметичката завршница и реализација на дизајнерските замисли. Во цената се вклучени и влезни метални врати со сигурни брави и метал-пластични прозорци со енергетски ефикасни стакла. Девелоперот нуди флексибилни финансиски инструменти: хипотекарен кредит од TBC Bank и рати со почетен депозит од 20%. Детали може да се добијат во продажната канцеларија.

Изградбата на станбениот комплекс Astoria ја води компанијата Astoria Group — девелопер специјализиран за станбени проекти во Тбилиси. Во основата на нејзината дејност лежи посветеноста на современите стандарди за квалитет и стремежот за воведување иновативни решенија. И покрај релативно краткото присуство на пазарот, градежникот веќе се здоби со репутација на сигурен партнер, кој предава објекти со покачено ниво на удобност. Во портфолиото на компанијата има неколку успешно завршени проекти на територијата на грузискиот главен град, од кои секој се одликува со внимание кон деталите и добро осмислена организација на станбениот простор. Astoria Group си поставува амбициозни цели: да создава домови во кои актуелниот дизајн, практичноста и високиот квалитет на живот се соединуваат во една целина. Ваков пристап го прави девелоперот забележлив играч на тбилискиот пазар на недвижнини.