Comfort Houses

Comfort Houses — ова е приградски станбен комплекс во Батуми, кој обединува 28 двокатни вили во четири секции. Проектот е создаден за оние кои бараат мирен живот опкружен со зеленило, но не сакаат да ја изгубат врската со градската инфраструктура. Архитектурата е во медитерански стил: топли фасадни нијанси, ковани огради на балконите и лаконични форми создаваат чувство на удобност. Внатрешните простори се наклонети кон скандинавската естетика — минимум декор, максимум функционалност и светлина. Комплексот се наоѓа на парцела од над 5 000 квадратни метри, од кои 60% од територијата е озеленета. Затворен периметар, деноноќно обезбедување и видео надзор создаваат средина каде приватноста и безбедноста се на прво место.

Клучната предност на Comfort Houses е комбинацијата на приградска тишина и близина до градот. Морето е оддалечено три и пол километри, а меѓународниот аеродром — само петстотини метри. Секоја вила добива сопствена земјишна парцела и индивидуален паркинг простор. Територијата на комплексот е затворена: работи контролно-пропусен пункт, воспоставен е деноноќен видео надзор, присутно е обезбедување. Внатрешната инфраструктура вклучува базен, фитнес центар, кино, кафе, детски и спортски зони. За електрични возила е опремена станица за полнење, за велосипеди — посебен паркинг. Куќите се градат со подобрена топлинска и звучна изолација, големи енергетски ефикасни прозорци и високи тавани. На купувачите им се достапни четири опции за завршна обработка: од груба до целосно мебелирана. Инвеститорот нуди рати и соработува со банки за хипотекарни програми.

Комплексот се гради во областа Кахабери — предградие на Батуми, кое активно се развива и привлекува внимание на инвеститори. Тука нема градска врева и густа висока градба: доминира приватен сектор, изобилство на зеленило и умерено темпо на живот. Притоа, до центарот на одморалиштето може да се стигне за десет минути со автомобил. Растојанието до брегот на Црното Море изнесува околу три и пол километри. Паркот 6 Мај се наоѓа на шест километри, а Стариот град — на седум. Во близина на комплексот минува прометен магистрален пат, кој го поврзува предградието со централниот дел на Батуми. Ваквата локација овозможува комбинирање на осаменоста на приградската куќа со сите предности на одморалишната инфраструктура.

Во радиус од два километри од комплексот се концентрирани клучните објекти на социјалната и секојдневната инфраструктура. За семејства со деца работат училиштата бр. 25 и бр. 26, како и градинката Batumi4kids, ориентирана кон ран развој. Медицински услуги обезбедува Батумскиот медицински центар, во близина работат аптеки. Секојдневните набавки лесно се вршат во супермаркетот Green Mart или најблискиот минимаркет. Мебел е претставен во продавницата Furniture House Saba, а градежни материјали — во хипермаркетот Nova, оддалечен не повеќе од еден и пол километар. За риболовците е отворена специјализирана продавница Maximus. Меѓу гастрономските места — Deniz Turkish Meat Restorant со турска кујна, објектите Old Batumi и Baku, како и барот Wild West. На десет до петнаесет минути пеш се наоѓаат коњички клуб и етнографски музеј Borjgalo. Спортските игралишта на базата „Динамо Батуми“ и караоке клубот Mario ја надополнуваат сликата на можности за слободно време. Областа исто така располага со хотел, банкарски филијали, автомијалници, бензински пумпи и сервисни станици.

Транспортната достапност на Comfort Houses е изградена околу близината до клучните сообраќајници. Само на 330 метри минува магистралата што води од предградието до центарот на Батуми. Меѓународниот аеродром е оддалечен помалку од петстотини метри, што го прави комплексот особено удобен за оние кои често патуваат или водат бизнис во странство. Автопатот што започнува кај аеродромот обезбедува директен излез кон централните области на одморалиштето без обиколни маршрути. На сто метри од станбениот комплекс се наоѓа постојка за јавен превоз: автобусите бр. 9, бр. 9а и минибусот бр. 30 сообраќаат со интервал од околу дваесет минути. Ваквата конфигурација овозможува брз пристап до деловните, културните и трговските точки на Батуми, без зависност од личен автомобил.

Comfort Houses — ова е ансамбл од 28 двокатни таунхауси, сместени на парцела од 5 052 квадратни метри. Повеќе од половината од територијата е отстапена за зелени насади и пејзажно уредување. Надворешните ѕидови се градат од блокови со дебелина од 30 сантиметри, дополнети со хидроизолација на темелот и топлинска изолација на покривот. Прозорците се опремени со енергетски ефикасни стакла во сигурен профил, што ја зајакнува природната светлина и ги намалува топлинските загуби. На купувачите им се нудат четири варијанти на распоред: дуплекси со две или три спални и триплекси со три или четири спални. Првиот кат од дуплексот зафаќа пространа кујна-дневна и тоалет, вториот — спални, бања и отворен балкон со кована ограда. Во триплексите, мансардниот кат е наменет за спална, гардероба и тоалет. Инженерските мрежи — гас, електрична енергија, водоснабдување и канализација — се централизирано приклучени. Инвеститорот применува современи градежни технологии, дизајнирани за долготрајна употреба во услови на суптропска клима.

Територијата на Comfort Houses е организирана по принципот на затворено клупско населено место. Влезот е контролиран преку КПП, по периметарот работи систем за видео надзор, безбедноста ја обезбедува персонално обезбедување. Внатрешниот простор е ослободен од транзитен сообраќај и надворешни маршрути — тука владее приватна атмосфера. Пејзажното уредување опфаќа 60% од парцелата: тревници, грмушки и дрвја формираат живописен релјеф, кој систематски се одржува. За децата се уредени игралишта, приспособени за различни возрасни групи. Спортската инфраструктура вклучува кошаркарско игралиште, отворен базен и фитнес сала со современи справа. Љубителите на активен одмор можат да го користат велосипедскиот паркинг. За слободно време е предвиден кино-сала, пријатно кафе и зона за одмор со пергола. Љубителите на електромобили ќе ја ценат станицата за полнење. Чистењето на територијата и грижата за зелените насади се вршат редовно. Управувањето со комплексот се доверува на специјализирана организација, која ќе го преземе техничкото одржување, контролата на редот и одржувањето на уредувањето во соодветна состојба.

Во Comfort Houses се претставени дуплекси со површина од 111 квадратни метри со две или три спални, како и триплекси со три или четири спални — до 176 квадратни метри. На првото ниво на дуплексот се сместени кујна-дневна и гостински тоалет, на второто — спални, бања и отворени балкони. Триплексите дополнително вклучуваат мансарден кат со спална, гардероба и посебна бања. Секој таунхаус располага со сопствена земјишна парцела — тука може да се уреди зона за скара, место за одмор или компактна градина. Суптропската клима на Батуми овозможува користење на придомната територија речиси во текот на целата година. На купувачите им се достапни четири формати на завршна обработка: груба рамка, бела рамка, целосен ремонт без мебел и готова меблировка „под клуч“. Високите тавани визуелно го прошируваат просторот и отвораат можности за повеќенивовско осветлување. Недвижноста може да се купи на рати со почетна уплата од 20% или преку хипотека преку TBC Bank. За детални распореди, пресметка на индивидуални услови и закажување преглед, се препорачува да се обратите во одделот за продажба на инвеститорот. Актуелни информации исто така се објавуваат на официјалната веб-страница на девелоперот.

Зад проектот стои компанијата Batumi Villas, која работи на пазарот на недвижности во Грузија од 2018 година. Меѓутоа, градежното искуство на тимот е значително пошироко: пред доаѓањето во Грузија, девелоперот во текот на петнаесет години реализираше десет станбени проекти во Турција. Специјализација на компанијата е изградба на повеќестанбени згради со инвестициски и изнајмувачки потенцијал. Сите фази, од развој на архитектонскиот концепт до финалната завршна обработка, се контролирани во рамките на компанијата, што исклучува отстапувања помеѓу проектната документација и готовиот објект. Batumi Villas се фокусира на издржливи материјали, современи инженерски решенија и адаптација на условите на одморалишната клима. Компанијата обезбедува дополнителни гаранции за мебел и опрема, фиксирајќи ги сите обврски во официјални документи. Предавањето на Comfort Houses е планирано за вториот квартал на 2027 година.