Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Стамбениот комплекс на улица Парнаваз Мепе, 65 претставува современ архитектонски проект, лоциран во крајбрежната зона на Батуми. Зградата обединува промилена конструктивна шема со изразено фасадно решение, формирајќи целосен изглед што одговара на стандардите на одморалишната изградба. Осумкатната зграда е наменета за 46 апартмани, што обезбедува интимна атмосфера и удобност при живеење. При проектирањето, посебно внимание е посветено на инженерската опременост: применета е монолитно-рамна технологија на градба, подобрена звучна изолација и енергетски ефикасни прозорски системи. Комерцијалните простории на првиот кат ја дополнуваат станбената функција, создавајќи балансирана средина за секојдневен живот на неколку минути од морето.

Клучните предности на комплексот ја формираат неговата привлечност како за постојано живеење, така и за инвестициски вложувања. Само 46 станови гарантираат приватност и мала густина на населеност. Висината на таваните достигнува три метри, што визуелно го проширува просторот и ја подобрува размената на воздух. Фасадите се одликуваат со воздржана геометрија и современа естетика. Внатрешните инженерски мрежи се целосно поставени, вклучувајќи водоснабдување, струја и канализација. Лифтови со низок шум, пристап без бариери за лица со намалена подвижност, 24-часовен видео надзор и уредена околукуќна територија го дополнуваат списокот на предности. Пејзажното уредување, стилската влезна група и повеќестепеното осветлување го заокружуваат изгледот на проектот. Финансиска флексибилност обезбедуваат ипотекарните програми на TBC Bank.

Комплексот се наоѓа во Батуми на адреса улица Парнаваз Мепе, 65 — во населба со развиена урбана средина и удобен пристап до клучните точки на одморалишниот град. Координатите на парцелата — 41.6477° северна ширина и 41.6366° источна должина — ја определуваат позицијата во близина на црноморскиот брег. Растојанието до шеталиштето се мери во стотици метри, што овозможува пешачки прошетки до морето без употреба на превоз. Локацијата ја комбинира близината до природните рекреативни зони со вклученост во урбаното ткиво: во близина се концентрирани објекти за трговија, угостителство и услуги за домаќинството. Парцелата се одликува со добра транспортна поврзаност со главните сообраќајници на Батуми.

Територијата околу комплексот е исполнета со објекти за секојдневни потреби и елементи на одморалишна инфраструктура. На пешачко растојание се — продавници за прехранбени производи, кафулиња, аптеки и филијали на банки. Првиот кат од самата зграда е наменет за комерцијални простории: тука се планирани мини-маркет, кафе-бара, студио за јога и други услуги, кои формираат автономна екосистем во рамки на зградата. Во радиус од неколку минути пешачење се наоѓаат постојки на јавен превоз со разгранета мрежа на линии. Парковската зона и уредените скверови во близина создаваат можности за прошетки и одмор. Пристаништето во Батуми — препознатлив ориентациски знак на населбата — се наоѓа на помалку од еден километар, додавајќи ѝ на локацијата логистичко и визуелно значење.

Транспортната достапност на комплексот е изградена околу разгранета мрежа на градски линии. Најблиската постојка се наоѓа на 135 метри, со интервал од околу единаесет минути сообраќаат автобусите бр. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10а, 11, 13, 15 и минибус бр. 25а. Таквата фрекфенција овозможува флексибилно планирање на движењето во текот на денот. Пристаништето Батуми, значаен транспортно-логистички јазол, се наоѓа на 740 метри. До станицата на жичарата „Арго“ и Старата автобуска станица — околу 13–15 минути возење. Автобускиот терминал „Метро“ за меѓуградски линии е оддалечен три километри. Железничките станици „Батуми Централ“ и „Батуми-Патничка“ се достигнуваат за десет минути со автомобил. Меѓународниот аеродром „Чорох“ е на помалку од дваесет минути пат, што е удобно за деловни и туристички патувања.

Осумкатната зграда се гради по монолитно-рамна технологија, што обезбедува конструктивна цврстина и сеизмичка стабилност. Надворешните ѕидови се изведуваат со употреба на енергетски ефикасни материјали, кои ја задржуваат топлината зиме и свежината лете. Висината на таваните во апартманите изнесува 2,9 метри, што во комбинација со големите застаклувања создава чувство на простор и ги исполнува просториите со природна светлина. Внатрешните прегради се поставуваат според одобрените планови, зонирањето е промилено без непотребни преодни простори. Зградата е опремена со патнички лифтови со намалено ниво на бучава и е прилагодена за пристап на лица со намалена подвижност. Подземниот паркинг со девет паркинг места го решава прашањето за чување автомобили. Инженерските комуникации — струја, водоснабдување, канализација — се целосно поставени до секоја просторија.

Околукуќната територија е организирана според принципот на јасно функционално зонирање. Пешачките алеи се поставени земајќи ги предвид природните траектории на движење на жителите, местата за одмор се рамномерно распоредени на парцелата. Малите архитектонски форми се поставени со почитување на визуелниот баланс. Озеленувањето има системски карактер: засадени се дрвја со густа крошна, грмушки со различна висина и цветни леи. Зелените насади не само што ја формираат естетиката на дворот, туку извршуваат и санитарни функции — задржуваат прашина, го регулираат микроклиматот и го намалуваат прегревањето на површините во топлиот период. Транспортната шема ги разделува пешачките и автомобилските текови: пристапните патишта се изместени надвор од рекреативните зони. 24-часовниот видео надзор обезбедува безбедност, без да се нарушува секојдневниот ритам на живот.

Во комплексот е претставена ограничена линија од 46 апартмани. На купувачите им се достапни студија од 31 м², како и дво- и трособни варијанти со површина од 45 до 181 м². Планирањата се рационални: предвидени се изолирани спални соби, одвоени кујни-дневни, простори за складирање и целосни санитарни јазли. Становите се предаваат во состојба „црна конструкција“: цементна ферманка на подови, израмнети ѕидови, поставени прегради, разведени електрични линии, водоснабдување и канализација. Таквата подготовка им дава на сопствениците слобода во изборот на материјали и стил на доработка. Отворените балкони од горните катови отвораат панорамски погледи кон градот. Финансирањето е можно со сопствени средства или со користење на ипотекарни програми на TBC Bank. Специјалистите од одделот за продажба советуваат за правните и финансиските аспекти на трансакцијата. Градежништвото ќе заврши во првиот квартал на 2028 година.

Comfort Building — девелоперска компанија која ја гради својата репутација на комбинација од изразена архитектура и рационални конструктивни решенија. Пристапот на инвеститорот се базира на анализа на пазарната побарувачка и експлоатационите сценарија: секој објект се проектира со пресметка на долготрајна и интензивна употреба без губење на функционалните квалитети. Во портфолиото на компанијата преовладуваат формати ориентирани кон стабилна побарувачка и флексибилност на планските конфигурации. Градежните процеси се потпираат на современи методи на пресметка и контрола на квалитетот. При проектирањето се земаат предвид оптоварувањата, барањата за енергетска ефикасност, параметрите за звучна изолација и инженерска стабилност. Фасадите се изведуваат во воздржана стилистика со акцент на геометријата, пропорциите и издржливите материјали. Стратегијата на девелоперот е насочена кон создавање недвижности кои ја задржуваат актуелноста независно од пазарните колебања и промената на урбанистичките трендови.