Adjara View

Adjara View — клупска населба од 26 модерни вили во Батуми, сместена на само половина километар од црноморското крајбрежје. Проектот ја обединува интимноста на приградскиот формат и промилената инфраструктура: затворена територија, уреден двор со површина од 972 м², заеднички базен од 49,5 м² и фитнес сала (35,9 м²). Секоја вила има сопствена парцела од 20 м², а архитектурата во стил Modern Minimalism со панорамско застаклување ја нагласува едноставноста и светлината. Изградбата се изведува по монолитно-рамна технологија, а завршувањето е планирано за 2027 година. Комплексот е погоден и за постојано живеење и како инвестициски актив: предвидениот раст на вредноста во локацијата достигнува 40%, а приносот од изнајмување до 12% годишно во девизи.

Главната предност на Adjara View е целосната приватност во комбинација со услуга од премиум ниво. Сите 26 вили се наоѓаат на обезбедена територија со 24-часовен видеонадзор, пристап само за сопственици и гости. Внатрешниот двор со уредно зеленило, базен, зона за барбекју и детско игралиште создава средина за одмор и дружење. Секоја куќа има надземно паркинг место на заедничкиот паркинг од 26 места. Промилена планска структура: од 2 до 4 спални, две бањи, дневна соба 40–48 м², висина на таванот до 3 метри на првиот кат. Панорамските прозорци ги исполнуваат ентериерите со природна светлина и отвораат погледи кон зеленилото и планините.

Комплексот Adjara View се наоѓа на адреса: Батуми, улица Георгиј Анцухелиѕе, број 10. Ова е мирна станбена зона со ниска градба, на пет минути пешачење од променадата и градската плажа. Растојанието до морето е 500 метри — прошетка по тивки улици без потреба од преминување на големи сообраќајници. До центарот на Батуми може да се стигне за 10 минути со автомобил или јавен превоз. Во близина поминува главниот пат Батуми–Кобулети, кој овозможува брз излез кон приградската зона и кон одморалиштата на Аџарија. Локацијата ја комбинира оддалеченоста од туристичката врева и близината до целата потребна градска инфраструктура.

На пешачко растојание од комплексот се наоѓаат сите клучни објекти за секојдневни потреби. На три минути пешачење — постојка за јавен превоз, продавници за прехранбени производи, кафулиња и аптека. Во близина работат фитнес клубови, што ја дополнува внатрешната спортска инфраструктура на самиот комплекс. За семејства со деца, на пешачко растојание се наоѓаат училиште и градинка. Плажата и уредената променада со прошеталишта, велосипедски патеки и сезонски објекти започнуваат на 500 метри. Областа се карактеризира претежно со ниска градба и изобилство на зеленило, што создава атмосфера на одморалишно предградие во рамките на градската граница на Батуми.

Транспортната достапност на Adjara View е обезбедена и со личен и со јавен превоз. Постојката на градски автобуси е на три минути пешачење од влезот во комплексот — редовни линии го поврзуваат квартот со центарот на Батуми и соседните населби. За сопствениците на автомобили е предвиден удобен излез на патот Батуми–Кобулети, кој води и кон градот и кон одморалишната зона на крајбрежјето. Патот до меѓународниот аеродром во Батуми трае околу 15–20 минути. Централниот дел на градот со трговски центри, ресторани и административни установи се достигнува за 10 минути возење. Во рамките на комплексот е организиран надземен паркинг со 26 места.

Во основата на конструктивната шема на вилите лежи монолитно-рамна технологија со темел длабок 0,3 метри, што обезбедува сигурност и трајност на зградите. Секоја куќа е двокатна, со два до три балкони и слободна планиметрија која може да се прилагоди според личните потреби — од семејна резиденција до објект за дневно изнајмување. Висината на таваните варира: 3 метри на првиот кат и 2,9 метри на вториот. Површините на куќите се од 97,7 до 138,5 м². Завршната обработка се нуди во формат „бела рамка“ или целосен ремонт со мебел. Панорамското застаклување во духот на Modern Minimalism, светлите ентериери и строгата геометрија на фасадите формираат целосен архитектонски изглед на целата населба.

Уредувањето на територијата на Adjara View е дизајнирано како целосна средина за живот и рекреација. Централен елемент е уредениот внатрешен двор со површина од 972 м² со професионално озеленување, прошеталишта и зони за одмор. Заедничкиот базен со површина од 49,5 м² е достапен за сите жители, а веднаш до него е организирана зона за барбекју. За децата е предвидено игралиште со безбедна подлога. 24-часовниот видеонадзор го покрива периметарот и сите јавни простори. Секоја вила има своја парцела — од 20 м², која може да се користи како приватна градина или патио. Концепцијата на уредување создава рамнотежа помеѓу приватноста и соседската заедница.

Почетокот на изградбата на Adjara View е планиран за четвртиот квартал на 2025 година, а завршувањето на проектот — крајот на 2027 година. Од 26 вили, дел е веќе продаден: според моменталната состојба, продадени се 10 куќи. Во понуда остануваат вили со различни планиметрии со површина од 97,7 до 138,5 м². Ценовниот опсег започнува од 215 600 долари и зависи од квадратурата и положбата на конкретната куќа на парцелата. Сите достапни вили се во фаза на изградба, што му дава можност на купувачот да учествува во проектот во рана фаза и да фиксира поволна цена. Побарувачката за клупски формат во Батуми е постојано висока, а растот на цените на земјиштето во областа во текот на периодот на изградба се предвидува до 40%.

Девелопер на проектот е компанијата DB Holding — еден од најавторитетните играчи на градежниот пазар во Грузија. Портфолиото на компанијата го вклучува флагманскиот облакодер Alliance Centropolis висок 230 метри во Батуми, каде DB Holding беше главен изведувач на монолитните работи. Покрај високоградбата, холдингот реализирал повеќе од десет инфраструктурни објекти во Аџарија: градинка со површина од 1 800 м² во Батуми, стадион во Чакви, SPA-комплекс во Махунцети. Искуството со монолитни конструкции и комплексни проекти за уредување гарантира квалитет на реализација на Adjara View во сите фази — од темелот до пејзажното уредување.