Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Стамбениот комплекс на улица Мухрана Мачавариани, 63/1-3 претставува три готови корпуси со променлива катност, изградени од инвеститорот «ED-Development» во столичниот реон Дигоми. Зградите се пуштени во употреба во третиот квартал од 2021 година и веќе околу себе формираа жива, населена средина. Архитектонскиот ансамбл обединува згради со висина од единаесет, тринаесет и петнаесет ката, изведени по монолитно-рамна технологија во воздржан единствен стил. Комплексот е наменет за купувачи кои го ценат балансот помеѓу близината до центарот на Тбилиси — седум километри — и мирниот ритам на периферен квартал со добра екологија.

Главната предност на комплексот е неговата целосна готовност: зградите се предадени во 2021 година, инженерските системи се пуштени, дворот е уреден. Втора значајна предност е панорамското енергетски ефикасно застаклување, вклучено во цената на станот, и отворените тераси долж целиот ѕид на четирите горни ката од секој корпус. Триметарските тавани визуелно го прошируваат просторот, а монолитно-рамната армиранобетонска конструкција гарантира сигурност со децении однапред. Комерцијалните простории на приземјето, подземниот и гостинскиот паркинг, два лифта во секој влез — сето ова формира средина во која домашните задачи се решаваат брзо, а личното време останува за најважното.

Комплексот се наоѓа во вториот квартал на Дигоми, на седум километри од историскиот центар на Тбилиси. Реонот се одликува со поволна еколошка состојба: најблиската индустриска зона е на еден километар од новоградбата, на спротивниот брег на Кура, што исклучува какво било влијание врз квалитетот на воздухот. Проспектот Маршал Геловани — прометна транспортна артерија — е оддалечен најмалку петстотини метри, благодарение на што бучавата од магистралата не допира до станбените корпуси. Автобуската постојка со интервал од петнаесет минути обезбедува поврзаност со останатите делови на главниот град.

На пешачка оддалеченост од комплексот е концентрирана целата неопходна социјална и комерцијална инфраструктура. Трговскиот центар «Agrohub» и супермаркетот «Попули» ги покриваат потребите за редовно купување, а продавницата за прехранбени производи «Комфорт» се наоѓа директно на приземјето на еден од корпусите. За семејствата со деца во околината работат училиштето бр.169 и училиштето бр.147, како и две градинки: грузиско-англиската «Mother. G» и државната бр.11. Кафулето «Ел Депо» и други локални објекти постепено го формираат гастрономскиот пејзаж на кварталот, правејќи го самодоволен за секојдневниот живот.

Транспортната достапност на комплексот се заснова на автобускиот превоз: постојката се наоѓа на петнаесет минути пешачење од зградите, а линијата го поврзува кварталот Дигоми со централните реони на Тбилиси. За сопствениците на лични возила, проспектот Маршал Геловани — главната излезна магистрала на реонот — се наоѓа на околу петстотини метри, што овозможува брз излез на главните градски траси без потреба секојдневно да се слуша бучавата од сообраќајот. Седумте километри до центарот на градот се надминуваат за дваесет минути во време надвор од шпицот. Подземниот и гостинскиот паркинг на комплексот го решаваат прашањето за чување автомобил, а пешачката достапност до продавниците и училиштата ја намалува потребата за постојани патувања.

Трите корпуси на комплексот — од единаесет, тринаесет и петнаесет ката — се изведени по монолитно-рамна технологија од еколошки безбедни материјали. Во основата на секоја зграда е цврста армиранобетонска рамка, монолитен темел и рамен покрив, сигурно изолиран со два слоја мека ролна хидроизолација. Влезовите се опремени со два тивки лифта со зголемена носивост: патнички и товарен. Становите се нудат со завршница «зелен каркас» и панорамско енергетски ефикасно застаклување, а висината на таваните достигнува три метри. Вкупниот број на станови е 162, површината варира од 40 до 160 квадратни метри.

Придомната територија е дизајнирана како целосен рекреативен простор: уредениот двор вклучува детско игралиште со безбедна подлога и спортска зона за жители од сите возрасти. Озеленувањето на дворот формира природна тампон зона што ги одвојува станбените корпуси од соседните улици. Комерцијалните простории на приземјето ја дополнуваат инфраструктурата на дворот, а подземниот паркинг и гостинскиот паркинг ги отстрануваат автомобилите од површината, зачувувајќи ја прошетната функција на територијата. Ваквото решение го прави внатрешниот простор на комплексот навистина приватен и безбеден за децата.

На купувачите им се нудат станови со површина од 40 до 160 квадратни метри. Живеалиштата на четирите горни ката од секој корпус се истакнуваат со отворена тераса што се протега долж целиот надворешен ѕид — готово место за одмор на свеж воздух. Во цената на станот е вклучено енергетски ефикасно панорамско застаклување на прозорците и балконските врати. Продажбата се врши под услови на еднократно плаќање. За разјаснување на достапните планови, како и можноста за оформување рати или хипотекарен кредит, потребно е да се обратите во канцеларијата на инвеститорот, чија адреса е објавена на официјалната веб-страница на компанијата.

«ED-Development» е девелоперска компанија што реализирала неколку проекти во Тбилиси, вклучувајќи го и овој станбен комплекс на улица Мухрана Мачавариани. Трите корпуси беа пуштени во употреба во третиот квартал од 2021 година, што ја потврдува способноста на инвеститорот да ги завршува проектите во најавените рокови. Компанијата става акцент на монолитно-рамната технологија на градба и еколошките материјали, како и на сеопфатниот пристап кон уредувањето: во нејзините објекти дворовите се проектирани како приватни простори со детски и спортски зони. Канцеларијата на инвеститорот е отворена за консултации во врска со купување станови и условите за финансирање.