Elysium Tbilisi

Elysium е клупска куќа од премиум класа, веќе пуштена во употреба и целосно подготвена за вселување. Се наоѓа во Тбилиси, на возвишението Елиа — во населба со висок инвестициски потенцијал и сигурен раст на цените на недвижностите. Проектот вклучува 14 станови со површина од 138 до 191 м². Четирикатната зграда со два влеза е дизајнирана така што на секој кат има само по два стана, благодарение на што жителите добиваат максимална приватност и тишина. Секоја единица има поглед и просторна тераса од која се отвора панорама на историскиот центар на Тбилиси: катедралата Самеба, населбите Вера, Ваке, Сололаки, ридовите Мтацминда, тврдината Нарикала и вечерните светла на стариот град. Становите се предаваат со израмнета подна кошулка, развод на вода, гас, греење и канализација, како и подготвени приклучни точки. Внатрешни преградни ѕидови нема, што им дава на сопствениците слобода во креирањето на распоредот и изборот на ентериерен стил. Во зградата работи служба за техничка поддршка која се грижи за ситни поправки, замена на светилки и секојдневни задачи, а помага и во организирање изведувачи за посложени работи.

Elysium ја комбинира интимноста на клупска куќа со премиум ниво на опременост. Клучна предност е исклучителната приватност: само 14 резиденции во зградата, по две на кат. Секој стан има панорамски поглед на градот и сопствен излез на тераса. Архитектурата на комплексот обединува современи решенија и традиционални грузиски мотиви, а квалитетот на градбата е потврден со контрола во сите фази и употреба на проверени материјали. На покривот е уредена експлоатациона зона со 360-степенски кружен поглед, озеленетост, места за одмор, скара, спортско катче и џакузи — сето тоа им е на располагање на жителите и нивните гости. Инженерската автономија ја обезбедува резервоар за вода од 70 тони и резервен генератор за струја, така што градските прекини не влијаат на работата на системите во зградата. Премиум лифтови KONE, висина на тавани од 3,2 метри, панорамско застаклување и слободни распореди го комплетираат ликот на елитен станбен простор.

Клупската куќа е сместена на улица Абули 33, во Тбилиси, на зелениот рид Елиа. Ова е возвишен дел на грузиската престолнина со чист воздух и мирна атмосфера, додека до клучните градски локации може да се стигне за неколку минути. Населбата се одликува со висока инвестициска привлечност и стабилно поскапување на станбените недвижности. Оттука се отвора еден од најдобрите погледи кон Тбилиси: историскиот центар, значајните архитектонски доминантни точки и планинските венци — сè е како на дланка. Близината до центарот на градот и истовремената оддалеченост од неговата бучава создаваат баланс кој ретко се среќава во престолнинската градба. Теренот околу зградата е затворен и обезбеден, што дополнително го засилува чувството на изолираност и сигурност.

Елиа и околните подрачја се вклучени во голема програма за урбан развој на Тбилиси. Во непосредна близина на комплексот е планирано создавање на нов владин квартал: тука ќе се изгради зградата на Градското собрание на Тбилиси и ќе бидат сместени клучните државни министерства и административни структури на земјата. Таквото соседство ја претвора населбата во иден деловен и административен центар, што директно влијае на ликвидноста и вредноста на локалните недвижности. Притоа, самиот рид Елиа го задржува зелениот пејзаж и тивката станбена средина. На пешачко растојание или со кратко возење се достапни продавници, кафулиња, ресторани и потребната инфраструктура на престолнинско ниво. Соседството со историските населби Вера, Ваке и Сололаки ѝ дава на локацијата престиж и културна содржина.

Транспортната достапност на населбата Елиа овозможува брз пристап до кој било дел на Тбилиси. Главните градски сообраќајници се оддалечени неколку минути возење, обезбедувајќи удобен излез кон центарот, како и кон аеродромот и излезните патишта. Јавниот транспорт сообраќа редовно, со постојки во близина на зградата. За сопствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг со 21 место, при што едно место им се дава на секој купувач на стан подарок; дополнителни места може да се купат одделно. Затворената територија и обезбедувањето ја прават паркингот безбеден. Благодарение на местоположбата на ридот, жителите не се соочуваат со сообраќаен шум својствен за централните населби, притоа задржувајќи одлична поврзаност со градот.

Elysium е изграден по монолитно-рамна технологија, што гарантира висока носивост и издржливост на конструкциите. Зградата има четири ката, два влеза, и во секој влез на кат има само по два стана. Висината на таваните изнесува 3,2 метри, што заедно со панорамските прозорци ги исполнува просториите со светлина и воздух, создавајќи чувство на простор. Слободните распореди без внатрешни преградни ѕидови му овозможуваат на секој сопственик да го обликува просторот според сопствените потреби. Инженерската опрема на зградата вклучува автономен резервоар за вода од 70 тони и резервен електричен генератор — системите продолжуваат да работат дури и при исклучување на градските мрежи. Во зградата се инсталирани премиум лифтови KONE. Комуникациите — гас, водовод, струја, канализација и греење — се приклучени и изведен е разводот низ становите.

Придомната територија на комплексот е затворена и под 24-часовно обезбедување, што на жителите им обезбедува спокојство и приватност. Дворот е уреден и озеленет. Главна атракција е експлоатациониот покрив со панорамски поглед од 360 степени: тука се уредени пејзажно озеленетост, зони за одмор, простор за скара, спортска зона и џакузи. Ова е заеднички простор за жителите и нивните гости, каде може да се помине вечер со пријатели или едноставно да се ужива во зајдисонце над градот. Самата територија на зградата е дизајнирана така што го минимизира надворешниот шум и создава изолирана атмосфера. Чистиот воздух на ридот Елиа, изобилството на зеленило и видовитите карактеристики на парцелата создаваат чувство на приградска резиденција во рамките на престолнината.

Сите 14 стана во Elysium се достапни за купување. Зградата е пуштена во употреба во 2025 година и е подготвена за итно вселување. Градителот нуди бескаматна рата на плаќање до една година, како и хипотекарен кредит преку партнерски банки — Solo Bank и Basis Bank. На секој купувач подарок му се дава едно место во подземниот паркинг, а по желба може да се докупат дополнителни. Становите се продаваат со слободен распоред и приклучени комуникации: изведена е подна кошулка, направен е развод на вода, гас, греење и канализација. Купувачот добива можност самостојно да го дизајнира ентериерот и да постави преградни ѕидови според сопствените преференции. Во светлина на планираната изградба на владиниот квартал во соседството, видовитите недвижности во веќе пуштената клупска куќа стануваат дефицитарна понуда со висок потенцијал за раст на вредноста.

Девелопер на проектот е компанијата Elia Construction. Градителот е специјализиран за изградба на станбени објекти од премиум ниво во Тбилиси и се фокусира на архитектонски квалитет, доверливост на конструктивни решенија и промиcленост на инженерската опрема. Кај Elysium тоа се манифестира во монолитно-рамната технологија на градба, употребата на премиум лифтови KONE, опремувањето на зградата со автономен резервоар за вода и генератор за струја. Компанијата го контролира секој стадиум на работите — од проектирање до финално доработување. На клиентите им се нуди бескаматна рата на плаќање до една година, како и помош при оформување хипотека. По завршувањето на градбата, во зградата продолжува да работи служба за техничка поддршка за жителите, што зборува за одговорниот пристап на градителот дури и по предавањето на објектот.