Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi е дваесет и двокатен станбен комплекс од премиум класа, изграден на улица Ричарда Холбрука, 12, во една од активно развивачките се области на грузиската престолнина. Архитектонскиот изглед на проектот ги комбинира смелите плавни линии на фасадите со витражно застаклување на долните нивоа, давајќи им на зградите истовремено монументалност и визуелна леснотија. Комплексот обединува два корпуса — Блок A и Блок B, — изградени по монолитно-рамна технологија со примена на цврста тула за надворешните ѕидови. Вкупната површина на градба достигнува 9000 квадратни метри. Внатрешното исполнување е промислено до најситни детали: од тивки брзи лифтови со зголемена носивост до стилска завршна обработка на холовите и влезните групи, дизајнирани земајќи ги предвид потребите на лицата со намалена подвижност. Панорамските прозорци и отворените тераси со огради од калено стакло отвораат впечатливи погледи кон речното корито и градските пејзажи, правејќи го секој станбен простор светол и воздушен.

Концепцијата на комплексот е изградена на спој на промислена урбана удобност и изразена современа архитектура. Локацијата на десет минути од центарот на градот им дава на жителите брз пристап до деловниот и културниот живот на престолнината, додека крајбрежјето е на неколку метри од корпусите, а прозорците отвораат панорама на реката. Високите згради се истакнуваат со стилско LED осветлување на фасадите и енергетски ефикасни инженерски решенија. Внатре — триметарски тавани, пространи тераси и практични распореди од студија до повеќесобни апартмани. Тивки брзи лифтови, централни комуникации, подземен паркинг и безбариерна среда го обликуваат секојдневниот комфор. Затворената обезбедена територија е дополнета со детска игрална зона, периметрално осветлување и камери за видео надзор. Проектот е привлечен и за сопствено живеење и како инвестициско средство — инвеститорот нуди неколку финансиски инструменти за купување, вклучувајќи хипотека и долгорочна рата.

Комплексот се гради во реонот Исани на адреса улица Ричарда Холбрука, 12, — во источниот дел на Тбилиси, на левиот брег на Кура. Координати на објектот: 41.678° северна географска ширина и 44.839° источна географска должина. Реонот се карактеризира со воспоставена станбена градба, добра транспортна поврзаност и стабилно развивачка комерцијална средина. Близината до реката обезбедува живописни погледи од прозорците на горните катови и пријатна микроклима. Исани традиционално се смета за еден од најзелените и најмирните агли на престолнината, додека центарот на градот — плоштадот Слобода и проспектот Руставели — е на само неколку километри. Покрај станбениот комплекс минуваат неколку магистрални улици, што го олеснува излегувањето и кон аеродромот и кон централните транспортни јазли. Локацијата овозможува комбинирање на мирен ритам на живот со близина до клучните деловни и културни точки на грузиската престолнина.

Во радиус од еден километар од Barcelo Tbilisi е формирана целосна средина за секојдневен живот: продавници за прехранбени производи, бензински пумпи, пријатни кафулиња, слаткарници и ресторани со национална и европска кујна. На пешачка оддалеченост се — супермаркетот Carrefour City, банкарски канцеларии, хотели и пекари со свежи печива. За љубителите на шопинг и деловна активност, во близина се трговскиот центар „Исани“ и современ деловен центар. Спортскиот базен „Олимписки“ дава можност за одржување на формата без напуштање на реонот. На два километри од комплексот се концентрирани здравствени установи: мултипрофилна болница за возрасни, деноноќни аптеки, приватни клиники и стоматологија. Семејствата со деца ќе ја ценат близината на образовната инфраструктура: училиштата бр.81 и бр.99, градинката бр.215, колеџот Imedi и Tbilisi University of Humanities се во непосредна близина на станбениот комплекс.

Јавниот транспорт застанува на само 125 метри од станбениот комплекс, обезбедувајќи мобилност без употреба на личен автомобил. По улица Ричарда Холбрука со интервал од околу десет минути поминуваат автобуски линии бр.20, бр.101, бр.343, бр.346, бр.350, бр.371, бр.372 и линијата „Тбилиси — Тетрицкаро“, како и маршрутни таксија бр.523, бр.545, бр.547, бр.550, бр.557, „Тбилиси — Болниси“ и „Тбилиси — Дманиси“. Метро станицата „Исани“ се наоѓа нешто подалеку од еден километар, отворајќи брз пристап до сите реони на престолнината. До автобуската станица „Исани“ може да се стигне пеш за петнаесет минути, а централната автобуска станица „Ортачала“ е на приближно еден километар од комплексот. Железничката станица „Нафтлуги“ и автобуската станица „Самгори“ се на два километра. Меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ се достигнува за 25–30 минути со автомобил, што е погодно за деловни патувања и патувања.

Два монолитно-рамни корпуса од по 22 ката формираат архитектонски ансамбл со вкупна површина од 9000 квадратни метри. Во основата на носечката конструкција се армиранобетонска основа и рамка, надворешните ѕидови се изградени од цврста тула, што гарантира долговечност и стабилност на зградите. Архитектите ставиле акцент на воздушност на силуетата: плавни контури на фасадите, зголемена застаклена површина и витражни вметнувања на ниво на долните катови создаваат ефект на светлопропустливост. Панорамските прозорци отвораат погледи кон реката и градот, а пространите балкони и тераси со калено стакло додаваат елеганција. Во секој влез се вградуваат малку бучни брзи лифтови со висока носивост, влезните групи се прилагодени за лица со ограничени физички способности. Холовите и јавните зони добиваат дизајнерска завршна обработка од квалитетни материјали. Проектот вклучува целосен комплекс инженерски системи, вклучувајќи противпожарна заштита и централни комуникации, што одговара на современите стандарди за безбедност и енергетска ефикасност.

Затворената територија на Barcelo Tbilisi е организирана така што создава чувство на приватен оаза во урбаната средина. Централен елемент на уредувањето е пејзажниот дизајн со прошеталишта, декоративни дрвја и цветни леи, дополнети со систем на улично осветлување за вечерни прошетки. На оградениот двор е уредено безбедно игралиште со лулашки и тобогани за деца од различна возраст, а за возрасни — зона со отворени справи на отворено. 24-часовниот видео надзор и сопствената обезбедувачка служба обезбедуваат мир на резидентите. Подземниот паркинг го ослободува внатрешниот простор од автомобили, задржувајќи го целосно пешачки. Меѓу удобностите се базен и спа-зона каде што може да се опоравите по работниот ден, фитнес-центар со современа опрема, како и кафе на отворена тераса со поглед на уредениот пејзаж. Величественото лоби со консиерж ги пречекува жителите и гостите, а комерцијалните простории на првите катови обезбедуваат пристап до секојдневни услуги без излегување од комплексот.

Може да се купи стан во Barcelo Tbilisi со една од трите опции за завршна обработка: бела рамка, целосна реновација или целосна готовност „под клуч“ со радијатори за греење, изведена електрична инсталација и инсталирани мерни уреди. На купувачите им се достапни едно-, двособни станови и компактни студија со површина од 30,34 до 198,21 квадратни метри — во Блок A се предвидени 306 апартмани, во Блок B — 243. Дел од становите се дополнети со отворени балкони и тераси со погледи на градските и речните панорами. Плаќањето се прифаќа во готово, а исто така инвеститорот соработува со TBC Bank, благодарение на што клиентите можат да користат хипотекарно кредитирање. Дополнителна флексибилност дава рата до четири години со прв оброк од 30 проценти. Продажната канцеларија дава целосни информации за платежните инструменти и условите, а менаџерите го придружуваат купувачот во секоја фаза од трансакцијата, обезбедувајќи транспарентност и удобност при изборот. Детални распореди и тековни цени се објавуваат на официјалната веб-страница на проектот.

Проектот се реализира заеднички од двајца партнери: градежно-девелоперската компанија ELT Building и хотелскиот оператор Barceló Hotel Group. Сојузот ги обедини компетенциите на меѓународниот хотелски бренд и локалниот девелопер, кој работи на пазарот на инвестициски недвижности од 2015 година. За ова време, компанијата ELT Building успеа да се докаже во Батуми и Тбилиси, предавајќи низа забележителни објекти. Меѓу партнерите на девелоперот се транснационалните хотелски мрежи Wyndham и Interstate, што потврдува усогласеност на проектите со светските стандарди за квалитет. Во основата на пристапот на инвеститорот лежи концептот на интегрирани квартови: секој нов комплекс не само што обезбедува удобно домување, туку и формира околу себе целосна средина со комерцијални и рекреативни функции. ELT Building се потпира на еколошката одржливост на материјалите, иновативни архитектонски решенија и функционален дизајн, стремејќи се да поставува стандарди во сегментот на современа станбена недвижност на грузиската престолнина.