Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Станбениот комплекс на улица 1-ви Авто Варази, 15 е четирикатна зграда во Тбилиси, градена со монолитно-рамна технологија. Проектот опфаќа 43 стана со површина од 67 до 170 м². Клучна карактеристика на понудата е слободната организација на просторот: просториите се предаваат на сопствениците во состојба „бела носечка конструкција“, што дава слобода во зонирањето и дизајнот. Завршувањето на изградбата е планирано за четвртиот квартал од 2026 година. Инвеститорот Ex City ги продава единиците во фаза на изградба, овозможувајќи им на купувачите да го стекнат имотот во рана фаза.

Главната предност на комплексот се пространите станови: минималната површина започнува од 67 м², максималната достигнува 170 м². Монолитно-рамната технологија гарантира долговечност и сеизмичка отпорност на конструкцијата. Зградата има лифт и подземен паркинг со 24 места. Состојбата „бела носечка конструкција“ овозможува реализација на индивидуален ентериерен проект без дополнителни трошоци за демонтажа. Малиот број на катови создава атмосфера на интимен клубски дом во рамките на главниот град.

Адресата на комплексот е улица 1-ви Авто Варази, 15, област Сабуртало во Тбилиси. Ова е западниот дел на градот, еден од најдинамичните во развој. Сабуртало комбинира станбена градба, деловни центри и универзитетски кампуси. Областа е добро опремена со социјална и комерцијална инфраструктура. Од улица Авто Варази е лесно да се стигне до централните сообраќајници што го поврзуваат реонот со останатите делови на Тбилиси. Локацијата е погодна за смирен градски живот без оддалечување од ритамот на главниот град.

Најблиското опкружување е претставено од воспоставената урбана средина на Сабуртало: тука соседствуваат повеќекатници, образовни институции и услужни дејности. На пешачко растојание се продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и објекти за домаќинство. Областа се одликува со зеленило долж улиците и паркови погодни за прошетки. Во близина се Тбилискиот државен универзитет и спортски комплекси, што ја прави локацијата атрактивна за семејства со деца и млади професионалци.

Транспортната достапност на реонот Сабуртало е една од неговите силни страни. Преку проспект Важа-Пшавела и улица Казбеги може брзо да се излезе на главните сообраќајници на Тбилиси. Постојките на јавниот превоз се наоѓаат на неколку минути пешачење од комплексот: автобуски линии и маршрутни таксија ја поврзуваат локацијата со центарот и другите делови на главниот град. Метро станицата „Делиси“ (линија Сабурталинска) е во релативна близина и обезбедува брз пристап до која било точка во градот.

Зградата се гради со монолитно-рамна технологија, што обезбедува висока носивост и отпорност на сеизмички оптоварувања. Катност — четири нивоа. Проектот опфаќа 43 стана, метражата варира од 67 до 170 м². Становите се предаваат во формат „бела носечка конструкција“: изградени се носечки ѕидови, меѓукатни плочи, поставени се прозорци и влезна врата, приклучени се комуналиите. Внатрешните преградни ѕидови и финалната обработка остануваат на одлука на сопственикот. Предвиден е лифт и подземен паркинг за 24 автомобили.

Придомната територија вклучува уреден двор — простор наменет за одмор на жителите и тивки прошетки. Подземниот паркинг со 24 места го решава прашањето за чување автомобили и ја ослободува надземната површина од возила. Комуналиите се претставени со целосен сет: гас, централен водовод, електричество и автономна канализација. Таквото инженерско опремување обезбедува независност од надворешни мрежи и стабилна работа на сите системи за одржување на живот.

Продажбата се води директно од инвеститорот Ex City. Објектот е во фаза на изградба, чие завршување е планирано за четвртиот квартал од 2026 година. Почетната цена е од 111 264 долари (еквивалент во лари се утврдува во моментот на трансакцијата). Се нудат 43 стана со слободна организација на просторот, со површина од 67–170 м². Купувањето во фаза на изградба овозможува да се избере оптимална опција и да се фиксира цената пред пуштањето на зградата во употреба.

Компанијата Ex City е девелопер кој реализира проекти за станбен недвижен имот во Тбилиси. Во портфолиото на инвеститорот се објекти насочени кон комбинација на квалитетни конструктивни решенија и достапни цени. Проектот на улица 1-ви Авто Варази, 15 го одразува пристапот на компанијата: монолитно-рамна технологија, рационални распореди на станови со значителна метража и сеопфатно уредување на територијата. Предавањето на зградата е планирано за крајот на 2026 година.