Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa е премиум станбен комплекс на брегот на Црното Море, кој обединува повеќекатни корпуси со апартмани со промилени распореди. Проектот ја комбинира статусот на петѕвезден хотел и удобноста на приватен дом, нудејќи им на жителите целосен опсег на услуги на сопствена територија. Архитектурата на зградите е изведена по индивидуален проект, што му дава на комплексот препознатлив изглед меѓу крајбрежните објекти. Пространи холови, дизајнерска обработка на јавните простории и витражно застаклување на приземјето создаваат атмосфера на угледно одморалиште уште од влезот. Да се живее тука значи секојдневно да се ужива во привилегиите на хотелската услуга, останувајќи во личниот простор на сопствен стан веднаш до водата.

Главна предност на Magnetic Beach Resort е локацијата на само триесет метри од морето со сопствена плажа, каде црниот магнетен песок е познат по своите лековити својства. Инфраструктурата на комплексот е споредлива со полноправен петѕвезден хотел: на располагање на жителите се спа-центар, пливачки базен, неколку ресторани и кафулиња, лоби-бар, визба и скај-бар со панорамски поглед на морето и планините. Техничката страна на проектот е исто така на високо ниво — монолитно-рамната конструкција гарантира сеизмичка отпорност, а повеќеслојната изолација на фасадите обезбедува енергетска ефикасност и звучна изолација. Во секој корпус работат тивки лифтови — четири патнички и еден товарен. Апартманите се предаваат со завршна обработка „под клуч“ и тавани до три и четврт метри, што ве ослободува од грижи за реновирање.

Комплексот се гради во Батуми, на булеварот Давид Агмашенебели 379 — една од главните сообраќајници што се протега по должината на црноморскиот брег. Парцелата за изградба зафаќа 1,3 хектари и излегува директно на плажниот појас. Крајбрежниот автопат го поврзува квартот со центарот на градот, до кој патувањето трае околу четириесет до четириесет и пет минути. На пет километри од комплексот се наоѓа железничката станица „Чолоки“, што додава удобност за оние што претпочитаат да патуваат низ Грузија со воз. Локацијата успешно балансира помеѓу одморалишна изолираност и достапност до градската инфраструктура: доволно близу за брзо да стигнете до центарот, и доволно далеку за да уживате во тишина и морски воздух далеку од градската врева.

Околината на Magnetic Beach Resort го формира класичниот крајбрежен пејзаж на Батуми: од една страна — бескрајната површина на Црното Море, од друга — живописните планински огранки кои создаваат изразен релјеф. По должината на брегот се протега прошеталиште, погодно за вечерни променади и утрински трчања. Квартот на булеварот Агмашенебели активно се гради со современи станбени и хотелски проекти, благодарение на што тука се формира целосна средина за удобен живот: се отвораат продавници, аптеки, кафулиња. Притоа, непосредното соседство со плажата и сопствената уредена територија на комплексот ги ослободува жителите од потребата да бараат јавни места за одмор — сè што е потребно е на дофат, буквално пред прагот на корпусот.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена преку крајбрежниот автопат што минува покрај Magnetic Beach Resort и го поврзува со централниот дел на Батуми. Патувањето до градот со автомобил трае околу четириесет до четириесет и пет минути, што овозможува лесно користење на целата градска инфраструктура — од трговски центри до административни установи. За патувања низ земјата е погодна железничката станица „Чолоки“, сместена на пет километри од станбениот комплекс. Оттука може да се стигне и до Тбилиси и до други градови во Грузија. Самиот крајбрежен автопат го поврзува Батуми со Кобулети и другите одморалишни места на аджарскиот брег, отворајќи можности за автомобилски патувања низ регионот.

Петте корпуси на Magnetic Beach Resort & Spa имаат од девет до единаесет ката и се изградени со монолитно-рамна технологија со примена на современи инженерски решенија. Основата на секоја зграда е монолитна плоча, а како рамка се користи армиран бетон, што во комбинација ѝ дава на конструкцијата висока отпорност на сеизмички оптоварувања. Фасадите се изолирани со еколошки и издржлив топлинско-изолационен материјал, благодарение на што ѕидовите ефикасно ја задржуваат топлината и ги потиснуваат надворешните бучави. Инженерската опрема вклучува напредна технолошка опрема и автоматски противпожарен систем. Во секој корпус се инсталирани пет тивки лифтови: четири патнички и еден товарен. Првиот кат е украсен со витражно застаклување, а холовите и заедничките простории се обработени според дизајнерски проект.

Територијата на Magnetic Beach Resort е дизајнирана така што жителите можат целосно да уживаат во одморот без да го напуштат комплексот. Главен бисер е приватната плажа со црн магнетен песок, опремена со удобни лежалки. Прилепниот простор се озеленува: се садат возрасни дрвја, украсни грмушки, се уредуваат одржувани тревници. Помеѓу корпусите се поставуваат прошеталишта и пристапни патишта. За децата е предвиден игралиште, а за гостите — надземен паркинг. Жителите можат да ги оставаат автомобилите во подземен паркинг. Инфраструктурата е ориентирана кон формат на премиум одморалиште: на услуга на жителите се спа-комплекс, базен, неколку угостителски објекти, лоби-бар, визба и скај-бар, од каде што се отвораат панорамски погледи кон морето и околните планини.

Во моментов, сите пет блока на комплексот — A, B, C, D и E — се во фаза на готовност и се достапни за купување. Корпусите A, B и C се предадени во употреба на крајот на 2025 година, блоковите D и E исто така спаѓаат во категоријата готово живеалиште. Вкупно во проектот се претставени 129 апартмани, чија квадратура варира од 34,2 до 61,8 квадратни метри. Минималната цена започнува од 135 200 долари во блок A и достигнува 170 800 долари во блок D. Завршната обработка во сите станови се изведува „под клуч“ — на жителите им преостанува само да го наместат мебелот и да почнат да го користат домот. Висината на таваните изнесува од 2,95 до 3,25 метри, што дури и на компактните студија им дава чувство на простор и воздушност.

Проектот Magnetic Beach Resort го реализираат два девелопери, од кои секој ги води продажбите во својот дел од комплексот. Странскиот партнер FICG ја води продажбата на апартманите во корпусите D и E, додека грузискиот инвеститор Citron е одговорен за блоковите A, B и C. Ваквата соработка овозможи да се спојат меѓународното искуство во управувањето со големи недвижнини со длабокото познавање на спецификите на локалниот пазар и градежните норми. Двете компании веќе ја завршија изградбата на своите корпуси, а становите во нив се достапни за купување со итно вселување.