Boulevard Residence

На триста метри од морето, на спојот на градската динамика и одморалишниот мир, се гради Boulevard Residence — проект за оние кои бараат дом во центарот на настаните или профитабилен актив во крајбрежната зона. Две згради со променлива катност формираат лаконичен ансамбл, впишан во ритамот на Новиот Булевар. На располагање на резидентите — сопствен комерцијален сектор на првите катови, уреден внатрешен двор и развиена инфраструктура на воспоставената населба. Архитектонскиот изглед на комплексот ја комбинира европската естетика со практичноста: продумани распореди, енергетски ефикасни материјали и доверливост на монолитната рамка. Изградбата ја води искусна компанија со портфолио на реализирани објекти во Батуми.

Boulevard Residence го поврзува она што ретко се среќава истовремено: пешачка близина до плажа и полноправна градска средина. Само 300 метри ги делат жителите од крајбрежјето со неговото шеталиште и зони за одмор. Двете згради — од 9 и 12 ката — формираат камерен станбен комплекс, каде секоја зграда има свој карактер, но се обединети со единствен архитектонски концепт. Панорамското застаклување отвора морски и планински пејзажи од становите. Сопствениот комерцијален блок ве ослободува од потребата да патувате за секојдневните набавки. Монолитно-рамковата технологија гарантира отпорност на сеизмички оптоварувања, а квалитетната завршница „зелена рамка“ ги намалува трошоците за доведување на станот во животна состојба.

Комплексот се наоѓа на парцела на улицата Григол Лорткипанидзе, 6а — во непосредна близина на Новиот Булевар, една од главните рекреативни артерии на Батуми. Околината комбинира одморалишен мир со богата градска инфраструктура. На пешачко растојание — продавници за прехранбени производи, кафулиња со грузиска и европска кујна, аптеки и банкарски филијали. До морето и опремената плажа — околу пет минути полека. Плоштадот на Европа и историскиот центар се во рамките на дваесетминутно возење, а меѓународниот аеродром — на десет минути со автомобил по истата улица Лорткипанидзе. Зелените површини на Новиот Булевар создаваат пријатна микроклима и располагаат на вечерни прошетки.

Новиот Булевар, покрај кој се наоѓа комплексот, е долга озеленета еспланада со велосипедски патеки, фонтани и зони за одмор, која стана точка на привлекување за жителите и туристите. Во околината работат супермаркети, приватни медицински центри, образовни институции и спортски клубови. Пазар со локални производи и свежа зелена храна — на неколку минути возење. За љубителите на активен одмор се достапни тениски терени и фитнес сали. Плажата во овој дел е широка, чакална, со лежалки и кафулиња на работ на водата. Во летната сезона овде врие културен живот: концерти, улични претстави и гастрономски фестивали. Притоа, станбените квартови задржуваат доволна тишина, така што бучавата не го нарушува секојдневниот живот на резидентите.

Транспортната достапност на Boulevard Residence е изградена околу улицата Григол Лорткипанидзе, која директно го поврзува квартот со центарот на Батуми и излезните магистрали. Постојките на градските автобуси и маршрутни таксија се на две-три минути пешачење од комплексот; оттука можете без преседнување да стигнете до Ботаничката градина, железничката станица и спалните квартови. До Меѓународниот аеродром Батуми патот со автомобил трае околу десет минути. Плажата и шеталиштето се на пешачко растојание, исто како и долната станица на жичарницата што води кон видиковците. Плоштадот на Европа со неговите ресторани и архитектонски споменици се достигнува за дваесет минути возење. Продуманата мрежа на улици ги минимизира метежи дури и во разгарот на туристичката сезона.

Двете згради на Boulevard Residence — деветкатна и дванаесеткатна — се градат со монолитно-рамкова технологија, која обезбедува висока сеизмичка отпорност. Архитектонското решение тежнее кон европска лаконичност со примеси на лофт-естетика: црвената клинкер тула на фасадите контрастира со црните декоративни панели, а континуираното застаклување во темни алуминиумски рамки ја нагласува строгоста на геометријата. Отворените балкони со ковани огради додаваат ритам и леснотија. Внатре се применети енергетски штедливи материјали кои ја задржуваат свежината во лето и топлината во зимските месеци. Првите катови се наменети за комерција — продавници и услуги со високи изложбени прозорци и зголемена висина на таваните. Инженерските системи вклучуваат снабдување со гас, централно греење, водовод и канализација со разводка до становите.

Внатрешниот двор на Boulevard Residence е дизајниран како приватно пространство, затворено од градскиот метеж. Пејзажните архитекти предвидоа зелени насади од зимзелени грмушки и дрвја прилагодени на приморската клима, како и отворени тревници за одмор. Пешачките патеки, поплочени со плочки, ги поврзуваат влезните групи со рекреативните површини. За децата е опремен игралиште со безбедна подлога, за возрасните — зона за вежбање и клупи во сенката на дрвјата. Надземниот паркинг е организиран по периметарот на парцелата и не навлегува во пешачката зона. Навечер дворот се осветлува со систем на пејзажни светилки, кои ја истакнуваат архитектурата на зградите и создаваат камерна атмосфера.

Комплексот брои 168 станови: компактни студија, еднособни и двособни станови со површина од 31,8 до 59,6 квадратни метри. Висината на таваните — 2,85 метри — дава чувство на простор дури и во мали простории. Секој стан има панорамско застаклување: погледите се отвораат кон морето или планинскиот пејзаж. Распоредите се рационални и не содржат бескорисни ходници. Становите се предаваат на купувачите во состојба „зелена рамка“, која вклучува: разводка на електрични, гасни, водоводни и канализациони инсталации, поставување интернет-кабел, влезна и балконски врати, метал-пластични прозорци, малтерисани внатрешни прегради и спуштени тавани. Ова ниво на подготвеност овозможува започнување со финално уредување без работи на рушење.

На проектот работи компанијата G2 Development — учесник на батумскиот пазар на станбени недвижности со портфолио од повеќе од три завршени објекти. Инвеститорот се придржува до регулаторните барања на Грузија и се ориентира кон актуелните светски практики во областа на станбената изградба, применувајќи енергетски ефикасни решенија и современи архитектонски пристапи. Специјализација на компанијата е изградба на станбени комплекси во крајбрежната зона на Батуми, што ѝ овозможува да ги земе предвид климатските особености на регионот: зголемена влажност, температурни промени и сеизмички ризици. Деталните услови за купување станови, актуелните цени и распореди се претставени на официјалната веб-страница на G2 Development.