Green Alley

Green Alley — современ станбен комплекс во Тбилиси, составен од седум повеќекатни корпуси. Проектот нуди пространи станови со промилени распореди, дизајнирани за удобно живеење. Висината на таваните достигнува три метри, што создава чувство на воздух и простор во секоја просторија. Зградите се изградени со монолитно-рамка технологија, ѕидовите се изработени од газоблок. Комплексот е целосно пуштен во употреба: изградбата траеше од крајот на 2018 година, последните блокови се завршени во 2024 година. Територијата е уредена и оградена, предвидена е сета потребна инфраструктура за секојдневен живот. Становите се продаваат со завршна обработка „зелена рамка“, што им овозможува на идните сопственици веднаш да започнат со финалното реновирање по свој вкус.

Green Alley се истакнува со промилена комбинација на локација и внатрешна содржина. Комплексот се наоѓа во динамично развивачкиот реон Диди Дигоми, каде веќе е формирана целосна социјална и комерцијална средина. Оградената територија од 2500 квадратни метри вклучува прошеталишта, детски и спортски игралишта, зони за одмор со летниковци. За сопствениците на автомобили е опремен двокатен подземен паркинг и надземен паркинг. На пешачка оддалеченост се постојките на четири автобуски линии. Жителите добиваат пристап до фитнес-центар, базен и спа-салон директно на територијата. 24-часовно обезбедување, видео надзор и портир-сервис обезбедуваат безбедност. Завршната обработка „зелена рамка“ е вклучена во цената и вклучува радијатори, влезна врата и сушара во бања.

Комплексот е изграден на адреса: булевар Давид Агмашенебели, 188, во тбилискиот реон Диди Дигоми. Ова е активно изградлив дел од главниот град, каде во близина веќе работат продавници, аптеки, градинки, училишта и други објекти за социјално-битови потреби. Реонот продолжува да се развива, привлекувајќи и девелопери и купувачи на станови. Во близина на новоградбата нема големи индустриски производствени капацитети, што позитивно влијае на еколошката состојба. Притоа, треба да се земе предвид близината на прометен автопат — тој минува непосредно покрај комплексот и може да биде извор на позадинска бучава. Овој недостаток го компензира одличната транспортна пристапност и можноста брзо да се стигне до која било точка во градот.

Реонот Диди Дигоми, во кој се наоѓа Green Alley, претставува активно растечка станбена локација во Тбилиси. На пешачка оддалеченост од комплексот се наоѓаат продавници за прехранбени производи, супермаркети, аптеки и разни битови услуги. За семејства со деца во близина работат општообразовни училишта и предучилишни установи. Медицинска помош може да се добие во градските поликлиники и приватни клиники лоцирани во истиот реон. Трговско-забавната инфраструктура е претставена со кафулиња, ресторани и мали трговски објекти. Големи индустриски претпријатија во околината нема, а станбената изградба околу активно се обновува — се градат нови современи комплекси, формирајќи еднообразна удобна урбана средина.

Транспортната пристапност на Green Alley е обезбедена и со јавен и со личен превоз. Најблиската автобуска постојка се наоѓа на 160 метри од комплексот — по булеварот Агмашенебели сообраќаат линиите бр.14, бр.15, бр.54 и бр.121 со фреквенција од 3–5 минути. Станицата на метрото „Сараџишвили“ се наоѓа на оддалеченост од нешто повеќе од три километри. До автобуската станица „Дидубе“ — помалку од шест километри пат. Железничката станица „Тбилиси“ се наоѓа на приближно десет километри. Сопствениците на автомобили ќе стигнат до меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ за приближно триесет минути. Магистралата што минува во близина обезбедува брз излез кон централните реони на главниот град и кон главните градски траси.

Green Alley брои седум корпуси со катност од 13–14 ката, изградени по монолитно-рамка технологија. Надворешните и внатрешните ѕидови се изработени од газоблок — материјал кој обезбедува добра топлинска и звучна изолација. Во секоја зграда се монтирани патнички и товарен лифт. Комплексот е поврзан на сите централни комуникации: снабдување со гас, водовод, канализација, електричество и систем за централно греење. Вкупно во проектот има 684 станови со површина од 32 до 135 квадратни метри. Во прозорците се вградени енергетски ефикасни стакла во алуминиумски профил, кои ги исполнуваат просториите со природна светлина. Првите катови се наменети за комерцијални простории — тука ќе се сместат канцеларии, продавници и претпријатија од услужниот сектор.

Уредувањето на внатрешната територија во Green Alley има клучна улога. Дворот од 2500 квадратни метри е целосно ограден и затворен за надворешни лица — влезот е контролиран со рампа, по периметарот работат камери за видео надзор, дежура обезбедување, а на жителите им помага портир. Низ дворот се протегаат прошеталишта, патеки за трчање и велосипедски патеки, осветлени во темниот дел од денот со улични светилки. За децата е поставен игралиште со тобогани и лулашки, за возрасните — спортско игралиште со справи и оградено поле за кошарка и други игри. Опремани се пријатни зони за одмор со летниковци. Пејзажното уредување вклучува десетици украсни дрвја, грмушки и цветни леи. На територијата функционираат Wi-Fi точки и станица за полнење на електрични автомобили. Двокатниот подземен паркинг го дополнува надземниот паркинг. Внатре во комплексот работат фитнес-центар, базен и спа-салон.

На купувачите им се нудат станови со една, две и три соби, како и компактни студија. Метражот на становите варира од 32 до 135 квадратни метри, таваните се триметарски. Сите лотови се предаваат со завршна обработка „зелена рамка“, во која веќе се вклучени метална влезна врата, алуминиумски радијатори за греење и сушара за бања. Станбените простории се опремени со големи прозорци од алуминиумски профил со енергетски ефикасни стакла, кои даваат многу дневна светлина. Балконите остануваат без застаклување, нивните подови се обложени со мразоотпорни плочки од европски производители. Недвижноста може да се купи со готовинска исплата, на кредит или на рати директно од компанијата-изведувач — деталните услови се дознаваат во одделот за продажба. Актуелните карактеристики на становите се објавени на официјалната веб-страница на комплексот.

Со изградбата на станбениот комплекс Green Alley се занимава компанијата Grada, која ја води својата историја од 2011 година. За време на работењето на пазарот на недвижности, организацијата се фокусирала на изградба на станбени проекти во главниот град на Грузија. До моментот на започнување на овој комплекс, портфолиото на изведувачот веќе вклучувало неколку завршени и успешно предадени објекти. Grada се потпира на модерни технологии за градба, промилени плански решенија и сеопфатно уредување на територијата. Компанијата продолжува активно да се развива, зајакнувајќи ја репутацијата на сигурен девелопер на тбилискиот пазар на станбени недвижности.