Comfort Hills

Comfort Hills — нов станбен комплекс во Тбилиси, кој обединува три монолитно-рамни згради со променлива катност. Архитектурата на зградите комбинира строга геометрија на фасадите со вечерно декоративно осветлување, создавајќи препознатлив силует. Проектот нуди станови со висина на таванот од 3,2 м и слободни распореди, а затворениот дворен простор е дизајниран така што жителите од сите возрасти да се чувствуваат удобно и безбедно.

Меѓу клучните предности на комплексот се внимателното зонирање на внатрешниот двор, во кој пристапот на странски возила е забранет, и 24-часовното обезбедување со видео-надзор. Станбените секции обезбедуваат добра звучна изолација, а инженерските мрежи вклучуваат гас, централно водоснабдување, струја и греење. Големите прозорци и балкони даваат многу природна светлина, а тивките товарно-патнички лифтови и влезовите без бариери го олеснуваат движењето. На пешачка оддалеченост се училишта, градинки, кеј и парковски зони, што особено ќе го ценат семејствата со деца. Сликата ја комплетираат надземен и подземен паркинг, уредување на зеленило, детско и спортско игралиште, како и комерцијални простории на приземјето.

Комплексот се гради на адреса: улица Васо Годзиашвили, 63, во една од динамично развивачките населби на Тбилиси. Местото е избрано да го комбинира мирот на станбениот кварт со брз пристап до клучните точки на градот. Во близина минуваат магистрали кои ја поврзуваат населбата со центарот и периферијата на главниот град. На пешачка оддалеченост се наоѓаат постојки на јавниот превоз, а до метро станицата „Дидубе“ — околу три километри. Во нејзина близина се концентрирани железничката и автобуската станица, што отвора удобни маршрути и во Тбилиси и надвор од него.

Населбата околу Comfort Hills ја комбинира постојната градска изградба со развојна инфраструктура. Во близина работат основни училишта и предучилишни установи, што ја прави локацијата практична за семејства. Зелените површини и паркови се наоѓаат на кратко возење или пешачење, а кејот на Кура е достапен за спокоен одмор. Во околината веќе функционираат продавници за прехранбени производи, аптеки и објекти за услуги, а со населувањето на првите фази во комерцијалните простории на самиот комплекс ќе се отворат кафулиња, трговски објекти и сервисни установи. Така, секојдневните потреби на жителите се задоволуваат во непосредна близина, без потреба од одење до центарот.

Транспортната достапност на Comfort Hills е обезбедена преку неколку линии на градски превоз. На сто метри од комплексот се наоѓа постојка од каде со интервал од околу 14 минути сообраќаат автобусите бр. 327 и бр. 389, поврзувајќи ја оваа населба со централните улици на Тбилиси и значајни инфраструктурни објекти. До мостот Дидубе има помалку од два километри — ова е директен пат кој значително ги скратува патувањата до различни делови на главниот град. Метро станицата „Дидубе“ се наоѓа на околу три километри; во нејзина близина се железничката станица, автобускиот терминал и автобуската станица, кои овозможуваат патување до други региони. Меѓународниот аеродром Шота Руставели е достапен со автомобил за нешто повеќе од половина час.

Comfort Hills се состои од три згради од монолитно-рамен тип, чија катност варира од 12 до 14 нивоа. Заштитните конструкции од топлински блокови придонесуваат за енергетска ефикасност, а меѓустанската и меѓукатната звучна изолација го намалува домашниот шум. Фасадите се обложени со тула и дополнети со вечерно контурно осветлување што ја нагласува геометријата на зградите. Плоскиот покрив е опремен со организиран одвод на вода. Прозорските отвори со зголемена површина заедно со отворени балкони ги исполнуваат просториите со дневна светлина. Внатре е предвиден товарно-патнички лифт, а влезните групи се изведени на ниво на земја и се прилагодени за лица со попреченост. Холовите и заедничките простории се уредени според дизајн-проект со употреба на квалитетни материјали. Сите згради се приклучени на снабдување со гас, централен водовод, струја, канализација и систем за греење.

Дворната површина на Comfort Hills е дизајнирана како затворен и делумно ограден простор од коловозот. Асфалтираните пристапи се наменети за специјални возила, а пешачките патеки се поплочени со цврсти тротоарни плочки. Повеќегодишни тревни површини, украсни дрвја и грмушки го формираат зелениот скелет на дворот. За одмор на жителите ќе бидат поставени клупи, дрвени летниковци и корпи за отпадоци. Детското игралиште ќе има безбедна подлога, лулашки, песочници и тобогани; во близина ќе се наоѓа спортско игралиште за игри и вежбање. На возачите им се достапни подземен и надземен паркинг, што го растоварува дворот од автомобили и го одржува неговиот уреден изглед. Периметарот е под постојан видео-надзор и обезбедување, а вградените комерцијални простории на долните катови постепено ќе се пополнат со продавници, кафулиња и сервисни служби.

Во трите згради на Comfort Hills се предвидени 488 станови со површина од 51 до 173 м². Купувачите ги добиваат становите во состојба на „зелена рамка“, што остава слобода за самостојно фино доработување и индивидуално зонирање. Висината на таваните од 3,2 метра визуелно ги проширува просториите и отвора широки дизајнерски можности. Во понудата има двособни, трисобни и четирисобни варијанти, наменети и за едно лице и за големо семејство. Панорамските прозорци од повеќекоморен металопластичен профил се опремени со енергетски ефикасни стакла, кои одржуваат удобна микроклима и го намалуваат уличниот шум. Недвижноста може да се купи со готовина, со хипотека од TBC Bank или на рати со почетна уплата од 30%. За детали околу распоредите и условите за купување се препорачува директен контакт со канцеларијата на инвеститорот.

Компанијата Hills Development е позната на пазарот како девелопер ориентиран кон создавање проекти со препознатлив архитектонски ракопис и темелна инженерска разработка. Наместо типична градба, тимот се фокусира на концептуални станбени комплекси каде естетиката се комбинира со практичноста. Секој објект минува низ процес од детално проектирање до финална реализација, а во сите фази се контролира квалитетот на материјалите и работата. Таков пристап овозможува создавање на згради кои се истакнуваат со внимателно осмислени распореди, оригинален изглед и удобни заеднички простори. Меѓу приоритетите на инвеститорот се воведување технолошки новини и нестандардни идеи, благодарение на кои становите стануваат не само квадратни метри, туку средина за исполнет секојдневен живот.