K4 Residence

K4 Residence e осумкатна станбена зграда во Батуми, изградена со монолитна-рамна технологија. Проектот се наоѓа на улица Давид Клдиашвили, на петстотини метри од морскиот брег, и ја комбинира градската динамика со близината на плажната инфраструктура. Зградата предвидува 30 станови со висина на таванот од 3 метри, како и подземен и надземен паркинг со 19 места. Изградбата започна на почетокот на 2025 година, а завршувањето е планирано за четвртиот квартал на 2026 година. За купување се нудат станови со површина од 35 до 104 квадратни метри, достапни и во состојба „бела рамка“ и со завршна обработка „под клуч“.

Главната предност на K4 Residence е балансот помеѓу локацијата и квалитетот на градба. До морето има само 500 метри, што овозможува пеш да стигнете до плажа за неколку минути. Монолитната-рамна конструкција гарантира сигурност и сеизмичка отпорност, а триметарските тавани додаваат воздух и светлина во секој стан. Комплексот е целосно газифициран, обезбеден со сите централни комуникации и нуди два формата на завршна обработка — од слобода на просторни решенија во „бела рамка“ до готово живеалиште „под клуч“. Присуството на подземен и надземен паркинг го решава прашањето со чување автомобил во густата урбана средина.

K4 Residence се наоѓа во Батуми, на адреса улица Давид Клдиашвили, 4. Координати на локацијата: 41.6503° северна географска ширина и 41.6328° источна географска должина. Ова е населба со воспоставена станбена изградба, каде што соседствуваат ниски куќи и модерни новоградби. Растојанието до бреговата линија на Црното Море изнесува околу 500 метри — пешачка прошетка трае не повеќе од 7–10 минути. Во близина минуваат клучни градски сообраќајници, кои обезбедуваат врска со центарот на Батуми, железничката станица и аеродромот. Инфраструктурата на квартот вклучува продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и постојки за јавен превоз на пешачка оддалеченост.

Околината на K4 Residence создава удобна средина за секојдневен живот. Во радиус од неколку минути пешачење се наоѓаат супермаркети, пекари, филијали на банки и мали ресторани со грузиска и европска кујна. Плажниот појас со крајбрежни кафулиња и зони за одмор е на половина километар од зградата. Во непосредна близина има и класична батумска архитектура со приватни дворчиња и нови станбени проекти. Општообразовни училишта и градинки исто така се на пешачка оддалеченост, што ја прави локацијата погодна за семејства со деца. Зелените површини и паркови го надополнуваат изгледот на населбата.

Транспортната достапност на K4 Residence е обезбедена преку близината до улицата Давид Клдиашвили, по која сообраќаат маршрутни такси и автобуси, поврзувајќи ја населбата со централниот дел на Батуми. Постојките на јавниот превоз се на неколку минути пешачење од зградата. До железничката станица во Батуми може да се стигне за 10–15 минути со автомобил, до меѓународниот аеродром — приближно за исто време. Развиената патна мрежа овозможува брз излез на главните градски булевари. За сопствениците на лични автомобили во комплексот е опремен паркинг со 19 места, што е особено важно во високата туристичка сезона.

Станбениот комплекс K4 Residence претставува осумкатна зграда, изградена по монолитна-рамна технологија — современ метод кој обезбедува цврстина и издржливост на конструкцијата. Во зградата е поставен лифт, приклучени се сите потребни инженерски комуникации: гас, струја, водовод и канализација. Становите варираат по површина од 35.25 до 104.07 квадратни метри, што овозможува избор на опција и за инвестициски цели и за постојано живеење. Висината на таваните изнесува 3 метри, создавајќи чувство на просторност. Проектот исто така предвидува флексибилни опции за завршна обработка: од основна „бела рамка“ до финална готовност „под клуч“.

Дворната површина на K4 Residence е организирана со мисла за удобноста на идните жители. Проектот за уредување вклучува поставување пристапни патишта, пешачки патеки и озеленети зони околу зградата. Подземниот и надземниот паркинг вкупно примаат 19 автомобили, што го ослободува дворот од хаотично паркирање. Територијата на комплексот е проектирана како затворен простор, каде жителите можат да се одмораат без да го напуштат домот. Озеленувањето со повеќегодишни растенија, карактеристични за црноморската клима, ќе го дополни архитектонскиот изглед на зградата и ќе создаде пријатна микроклима во топлите летни денови.

Продажбата на станови во K4 Residence е веќе отворена. Почетната цена на парцелата изнесува од 98 600 американски долари. Вкупно во комплексот има 30 станови со различни распореди и површини — од компактни студија до пространи апартмани над 100 квадратни метри. Купувачите можат да изберат објект и со основна завршна обработка „бела рамка“ и со целосна финална обработка „под клуч“. Изградбата се изведува од првиот квартал на 2025 година, а предавањето на клучеви е планирано за крајот на 2026 година. Инвеститорот нуди транспарентни услови на договорот и поддршка во сите фази на купување недвижнина.

Изградбата на K4 Residence ја води компанијата House on Kldiashvili — девелопер чие име е директно поврзано со локацијата на проектот на улица Давид Клдиашвили. Инвеститорот го реализира проектот во согласност со прифатените нормативи и применува монолитна-рамна технологија, која се докажала во сеизмички активни региони. Предавањето на зградата во употреба е планирано за четвртиот квартал на 2026 година. Компанијата е насочена кон создавање квалитетно домување во барани населби на Батуми, комбинирајќи модерни инженерски решенија со промилени распореди и удобни услови за идните жители.