Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Станбениот комплекс на ул. Кристијан Стивен, 35 во Тбилиси претставува шесткатна зграда, изградена по монолитно-рамка технологија, која гарантира цврстина и долготрајност на конструкцијата. Проектот е наменет за оние кои бараат рамнотежа помеѓу современата естетика, функционалноста и удобноста во секојдневниот живот. Фасадите на зградата се обложени со лицева тула и декоративен малтер, што формира изразен и едноставен изглед, истакнувајќи го комплексот меѓу околните објекти. Ѕидовите се изработени од тула — материјал со одлични топлински и звучно-изолациски својства, благодарение на што во становите во текот на целата година се одржува поволна микроклима. Архитектонското осветлување во вечерните часови благо ја потенцира геометријата на фасадата и создава пријатна атмосфера. Плоскиот покрив е заштитен со ролна хидроизолација, а промилениот систем за одводнување ефикасно ги одведува врнежите. Внатрешните заеднички простори — холот и влезната група — се уредени според авторски дизајн-проект, каде квалитетни материјали и уметнички акценти го поставуваат тонот уште од првите чекори. Во зградата е инсталиран тивок лифт од странско производство, предвиден е противпожарен систем, а безбариерниот влез го прави комплексот достапен за лица со намалена подвижност.

Мирен столичен реон со поволна екологија — една од клучните предности на комплексот. До зградата се доведени сите потребни комуникации, а подобрената топлинска изолација на ѕидовите и зголемените енергетско-ефикасни прозорци помагаат да се намалат трошоците за греење и климатизација. Архитектурата ги спојува класичните и современите решенија: фасадата од лицева тула во комбинација со декоративен малтер создава препознатлив изглед. Внатрешната средина е промилена до детали: затворен уреден двор, голем подземен паркинг, триметарски тавани во становите, отворени балкони и ергономски распореди. Вкупно во зградата има 84 стана, што гарантира камерна и мирна атмосфера. Уредувањето на влезната група е изработено според дизајнерски проект, а тивкиот лифт од странско производство додава удобност. Пејзажното уредување, безбариерната средина, достапната цена и различните начини на купување — од готовина до хипотека од банката TBC — го прават комплексот привлечен избор. Инвеститорот Inno Development има повеќегодишно искуство и сигурна репутација.

Комплексот се наоѓа во реонот Сабуртало — еден од најбараните и најдинамичните реони на Тбилиси. Оваа локација ги комбинира предностите на столичната инфраструктура со поволна еколошка состојба, бидејќи во близина нема крупни индустриски претпријатија. На помалку од 900 метри од зградата се протега парковска зона, каде жителите можат да шетаат меѓу дрвјата, да дишат свеж воздух и да се одморат од градскиот ритам. Реонот е добро снабден со социјални и комерцијални објекти: училишта, супермаркети, медицински установи и кафулиња се наоѓаат на пешачко растојание, што ве ослободува од потребата да трошите време на долги патувања за секојдневни потреби. На 430 метри од новоградбата минува прометна магистрала, која овозможува брз излез на клучните транспортни артерии на градот и стигнување до која било точка на Тбилиси. Притоа, самата зграда е сместена на улица со умерен сообраќај, што ја зачувува тишината и мирот во становите. Успешната комбинација на близина до природата и градска удобност ја прави оваа локација идеална за постојано живеење.

Сабуртало — реон со развиена социјална и комерцијална инфраструктура, каде сè што е потребно се наоѓа во удобна достапност. Во радиус од неколку минути пеш се наоѓаат продавници за прехранбени производи, аптеки, филијали на банки, фитнес-центри и детски образовни установи. За семејствата со деца важен плус е близината на училиштата и игралиштата. Медицинските клиники и стоматолошките ординации исто така се концентрирани во близина, што обезбедува брз пристап до лекарска помош. Во околината работат бројни кафулиња, пекари и ресторани со грузиска и европска кујна — од демократски установи до места со авторско мени. Реонот е познат по изобилството на зеленило: покрај големата парковска зона на 900 метри, околу зградата се засадени возрасни дрвја, кои формираат пријатна микроклима. Отсуството на индустриски објекти и оддалеченоста од преоптоварените магистрали придонесуваат за низок степен на бучава и чист воздух. Сабуртало историски се смета за престижна насока: тука активно се градат современи станбени комплекси, отвораат нови трговски точки и се уредуваат јавни простори, што позитивно влијае на инвестициската привлечност на недвижностите.

Транспортната мрежа на реонот Сабуртало обезбедува удобна поврзаност со сите делови на Тбилиси. На 560 метри од комплексот, на улицата Цар Миријан, се наоѓа автобуска постојка, која опслужува линии бр. 302, 311, 314, 315, 321 и 335. Овие линии опфаќаат клучни точки на градот и овозможуваат брзо стигнување до деловните и културните центри. Паралелно сообраќаат маршрутни таксија бр. 422, 442, 460, 518, 539 и 541 со интервал од 10–15 минути — удобна опција за оние кои ја ценат брзината и флексибилноста на движење. Метро станицата „Сараџишвили“ е оддалечена 8 километри; автобусот бр. 321 го поврзува комплексот со неа без преседнување за 15–20 минути. За меѓуградски патувања, на 6 километри се наоѓаат автобуската и железничката станица „Дидубе“, од каде тргнуваат линии кон регионите на Грузија. Централната железничка станица на Тбилиси се наоѓа на околу 10 километри. Меѓународниот аеродром Шота Руставели е достапен за 40–45 минути со автомобил, што ги прави далечните патувања и деловните летови достапни без дополнителни компликации.

Станбениот комплекс на улица Кристијан Стивен, 35 се истакнува со промилена комбинација на технолошки и архитектонски решенија. Шесткатниот корпус е изграден според монолитно-рамка технологија, која обезбедува висока сеизмичка отпорност и долг работен век. Ѕидовите од тула гарантираат сигурна звучна изолација помеѓу становите и заштита од температурни промени. Во становите се предвидени триметарски тавани, кои го засилуваат чувството на простор и ги исполнуваат просториите со светлина. Прозорските конструкции се со зголемена големина, со енергетско-ефикасни стакла, што ги намалува топлинските загуби и нивото на надворешна бучава. Секој стан има отворен балкон, кој го проширува корисниот простор. Распоредите се ергономски и промилени така што сопственикот може флексибилно да го прилагоди просторот според своите потреби. Внатрешната завршна обработка на заедничките простории е изработена по дизајнерски проект со употреба на квалитетни материјали. Лифтот од странско производство се одликува со намалено ниво на бучава и непречено движење. Комплексот е опремен со современ противпожарен систем, а влезната група е проектирана земајќи ги предвид принципите на безбариерна средина.

Дворната површина на комплексот е проектирана како затворен и безбеден простор, достапен само за жителите и нивните гости. По периметарот е инсталиран повеќестепен систем за видео надзор, кој 24 часа дневно го следи случувањето во дворот и на пристапните патишта. За посетителите се издвоени привремени паркинг места, за да не создаваат непријатности при посетите. Клучен елемент на инфраструктурата е подземниот паркинг, каде секој сопственик на автомобил добива заштитено од временски услови и неовластен пристап паркинг-место. Во дворот се уредени зони за одмор со градински клупи, каде може да се помине време со соседите или да се чита книга на свеж воздух. Пејзажното уредување вклучува цветни леи, декоративни грмушки и возрасни дрвја, кои формираат зелен и сеновит изглед на дворот. Промилениот систем на улично осветлување ја потенцира естетиката на просторот во вечерните часови и обезбедува безбедно движење. Дополнително се планирани прошеталишта, патеки за трчање и велосипедизам — сè со цел жителите да можат да одржуваат активен начин на живот без да го напуштаат комплексот.

Во станбениот комплекс се нудат станови со површина од 28 до 97 квадратни метри. На купувачите им се достапни студија и варијанти со две, три или четири спални соби, што ги опфаќа потребите на поединци, млади парови и големи семејства. Секој распоред е промилен така што сопственикот може да реализира сопствени дизајнерски идеи и да го прилагоди просторот според индивидуалниот начин на живот. Становите се продаваат во состојба „зелена конструкција (Green Frame)“: доведени се сите комуникации, изработена е цементна кошулица со разводка на цевки, инсталирани се електрични приклучоци, а ѕидовите се подготвени за финална завршна обработка. Овој формат овозможува значително да се намалат трошоците за реновирање и веднаш да се започне со создавање на ентериер кој го одразува личниот вкус. Станот може да се купи со готовина или да се искористи хипотекарната програма на банката TBC, што ја проширува достапноста на комплексот за различни категории купувачи. Вкупно во зградата има 84 стана — камерна бројка која обезбедува мирна и добрососедска атмосфера. За дополнителни информации за условите за купување и опциите за финансирање може да се обратите во продажната канцеларија.

Изградбата на станбениот комплекс на улица Кристијан Стивен, 35 ја води компанијата Inno Development — инвеститор со повеќегодишно искуство и стабилна репутација на пазарот на недвижности во Тбилиси. Компанијата е специјализирана за изградба на современи станбени згради кои комбинираат квалитетни материјали, промилени распореди и напредни градежни технологии. Во портфолиото на Inno Development се низа реализирани проекти во главниот град, од кои секој се одликува со внимание кон деталите и почитување на најавените рокови за завршување. При изградбата на овој комплекс се применува монолитно-рамка технологија, а завршната обработка на фасадите се изведува со лицева тула и декоративен малтер — решенија проверени во практиката и времето. Почетокот на изградбата беше во вториот квартал од 2024 година, а завршувањето на работите е планирано за третиот квартал од 2026 година. Купувачите можат да сметаат на транспарентни услови на договорот, како и на хипотекарна поддршка од партнерската банка TBC. Изборот во корист на Inno Development — тоа е увереност во правната чистота на објектот и квалитетот на неговата изведба.