K3 Development Ul Alublebi 39

Станбениот комплекс на улица Алублеби, 39 — проект наменет за оние кои бараат баланс помеѓу изразната архитектура, функционалноста и спокојството на градската средина. Две осумкатни згради формираат интимен простор каде што секој детал е подреден на логиката на удобноста: од европски тип на распоред до внимателно уреден затворен двор. Новоградбата се наоѓа во тбилискиот реон Исани — место со поволна екологија и воспоставена инфраструктура. Архитектонскиот изглед комбинира воздржана палета на бои на фасадите, декоративен малтер и фасадна тула, а вечерното осветлување им дава на зградите посебна атмосфера. Проектот ги отелотворува свежите стандарди на удобност без компромиси во квалитетот на градбата и материјалите.

Комплексот се истакнува по поволната локација во реонот Исани со чист воздух и отсуство на индустриски објекти во близина. Транспортната достапност е обезбедена со постојки на јавен превоз на 50–440 метри, како и со близината на метро станицата „Варкетили“. Меѓу предностите се пространи станови со тавани од 3,0 м, прозорци со зголемена површина од топла серија, тивки лифтови од странско производство и средина без бариери. Архитектонската изразност е нагласена со оригинално уредување на холовите, повеќестепено осветлување и стилско ноќно осветлување на фасадите. Затворениот уреден двор, подземниот паркинг со 50 места, видео надзорот и обезбедувањето создаваат чувство на заштитеност. Флексибилни начини на купување — готовинска исплата или хипотека — ја прават недвижноста достапна и за живеење и за инвестирање.

Станбениот комплекс се наоѓа во Тбилиси, во реонот Исани, на улица Алублеби, 39. Овој дел од градот е познат по поволната еколошка состојба: во близина нема големи фабрики или железнички пруги, а изобилството на зелени површини создава чувство на осаменост и мир. Локацијата комбинира густо станбено градење со развиена мрежа на комерцијални и социјални објекти. Во близина поминува автомобилски пат кој овозможува брз пристап до другите делови на главниот град. На приближно четири километри од комплексот се наоѓа Тбилиското езеро — популарно место за прошетки, активен одмор и пикници покрај вода. Таквото соседство на градската динамика и природните зони ја прави оваа локација навистина избалансирана: тука е удобно и за оние кои го ценат ритамот на метрополата и за оние кои сакаат повремено да се одморат од него.

Во радиус од еден и пол километар од комплексот е концентрирано сè што е потребно за удобен живот. Медицинската сфера ја претставуваат централната болница, медицинскиот центар Sea Hospital и аптеките. За семејствата со деца во близина работат градинка, училиштата бр. 90, бр. 92, бр. 163, бр. 172, како и образовната институција „Албион“. Секојдневните потреби ги задоволуваат кафулиња, продавници, филијали на банки, хотели, бензински пумпи, сервиси и станица за полнење електрични возила. Големиот трговски центар Hualing Tbilisi Sea Plaza додава можности за шопинг и рекреација. Со автомобил за 5–15 минути може да се стигне до хипермаркетот Carrefour, ТЦ „Ист Поинт“ и деноноќни супермаркети. Меѓу местата за одмор се Самгорскиот парк со обемни зелени површини, салони за убавина и спа-центри. Љубителите на гастрономијата ќе ја ценат близината на ресторани, кафулиња, пабови и пицерии. Во близина се исто така стоматолошки клиники, пошти и пазарите „Самгори“ и „Варкетили 96“.

Транспортната мрежа околу комплексот на улица Алублеби обезбедува брза врска со која било точка на Тбилиси. На само 50 метри од новоградбата се наоѓа постојка на маршутки бр. 493 и бр. 519, со интервал на движење не повеќе од девет минути. Малку подалеку, на 440 метри, застануваат автобуси бр. 319, бр. 325, бр. 350, бр. 377 и маршутно такси бр. 455, што дава широк избор на правци. За 7–10 минути пеш може да се стигне до станицата на брзиот градски транспорт, што значително го скратува времето на патување. До метро станицата „Варкетили“ — нешто повеќе од два километра, растојанието лесно се совладува со автобус или дури и со прошетка. Автобуската станица „Самгори“, истоимената метро станица и железничката станица „Нафтлуги“ се наоѓаат на нешто повеќе од три километра. За патувања во странство особено е погодна близината на меѓународниот аеродром — само 20 минути со автомобил.

Комплексот се состои од две осумкатни згради, изградени со монолитно-рамна технологија, која гарантира сигурност на конструкцијата и отпорност на сеизмички оптоварувања. За ѕидовите се користат термо блокови кои ја зголемуваат енергетската ефикасност на зградите и одржуваат удобна микроклима во просториите. Плоските покриви се опремени со системи за одводнување кои го спречуваат собирањето на влага. Фасадите со декоративен малтер, фасадна тула и пригушена палета на бои создаваат целосен архитектонски изглед; во темниот дел од денот зградите се осветлуваат, нагласувајќи ги линиите и формите. Прозорците со зголемен формат од топла серија обезбедуваат изобилство на природна светлина во становите, а отворените балкони го прошируваат просторот за живеење. Влезните групи се опремени со изолирани врати со застаклување и домофони. Холовите и заедничките зони се доработени во европски стил со квалитетни материјали. Бучните лифтови од увозно производство го прават движењето меѓу катовите удобно. Предвидени се места за колички и велосипеди, систем за противпожарна сигнализација и пристап без бариери за лица со намалена подвижност.

Дворната површина е дизајнирана како затворен простор, делумно изолиран од автомобилскиот сообраќај. Внатрешниот двор ги поврзува пешачките патеки со поплочена површина и асфалтирани пристапи за специјални возила. Централниот дел го заземаат пејзажни зони со тревници од повеќегодишни треви, украсни дрвја и грмушки. Тука се поставени клупи и корпи за отпадоци, а во вечерните часови просторот го осветлуваат улични светилки, усогласени со архитектурата на комплексот. Подземниот паркинг со 50 места е органски вклопен во целината и е опремен со видео надзор. Безбедноста на територијата е обезбедена со 24-часовно обезбедување и контролно-пропусен пункт на влезот. На првото ниво на зградите ќе бидат сместени комерцијални простории за продавници, кафулиња и сервисни претпријатија — ова ќе им овозможи на жителите да ги добиваат секојдневните услуги без да излегуваат од комплексот.

Во двете згради на комплексот се проектирани 96 станови — едно-, двo- и трисобни. Секој стан има рационален распоред кој дава слобода во организирањето на внатрешниот простор. Висината на таваните достигнува три метри, што визуелно го проширува ентериерот и го засилува чувството на пространост. Становите се предаваат на сопствениците во состојба „бела рамка“ — ова дава можност да се реализираат сопствени дизајнерски решенија и да се уреди домот според личните преференции. Недвижноста може да се купи и со готовинска исплата и со хипотека преку TBC Bank. Деталните услови и индивидуалните параметри на трансакцијата се дознаваат во продажниот центар, каде стручњаците ќе помогнат да се избере оптималната опција. Внимателно осмислената комбинација на ергономија, светлина и простор ги прави становите во оваа зграда достоен избор за оние кои бараат современо живеење во Тбилиси.

Проектот го реализира компанијата K3 Development, која ги комбинира функциите на инвеститор и генерален изведувач. Благодарение на ова, сите фази — од архитектонскиот концепт до финалната доработка — се под единствен контрол, што гарантира висок квалитет на работата и почитување на наведените рокови. Во портфолиото на девелоперот има неколку завршени повеќекатни новоградби во Тбилиси, од кои секоја се одликува со внимателно осмислена естетика, функционалност и конструктивна сигурност. Компанијата се потпира на проверени технологии и квалитетни материјали, потврдувајќи ја репутацијата на одговорен учесник на пазарот. Пристапот на K3 Development се базира на идејата за создавање не само квадратни метри, туку средина која го подобрува квалитетот на секојдневниот живот. Воведувањето на актуелни дизајнерски и технички решенија им овозможува на секој нов проект да поставува стандарди за пазарот на недвижности во градот.