Asgard Towers

Asgard Towers — голем мултифункционален комплекс во Тбилиси, кој обединува станбена, деловна и трговска компонента. Проектот вклучува две 19-катници — Block A и Block B, кои се градат со монолитно-рамковна технологија. Почетокот на изградбата беше во третиот квартал на 2023 година, а завршувањето е планирано за третиот квартал на 2027 година. Архитектонската замисла е насочена кон создавање самодоволна средина, каде жителите добиваат не само удобно домување, туку и пристап до канцеларии, трговски центар и ресторан на покривот. Комплексот располага со четирикатен подземен паркинг, лифтови и обемна внатрешна инфраструктура: од базен и СПА до детска игрална зона и деловен центар. Становите се предаваат со целосна финална завршна обработка, а висината на таваните достигнува три метри.

Главната предност на Asgard Towers е комбинацијата на станбен простор со целосна деловна и рекреативна средина во рамките на еден проект. На жителите им се достапни базен, СПА-зона, теретана и детска игрална соба, како и деловен центар и канцелариски простории. Четирикатниот подземен паркинг го решава проблемот со чување автомобили во густата урбана средина. Висината на таваните од три метри и целосната финална завршна обработка ве ослободуваат од потребата да трошите време и средства за реновирање. Монолитно-рамковната конструкција обезбедува сигурност и издржливост на зградите, а присуството на ресторан на покривот му дава на проектот статус и отвора панорамски погледи кон градот.

Комплексот се наоѓа во Тбилиси на улица Самтредиа, 50а. Ова е населба со активно развиена урбана средина, каде што се комбинираат станбената изградба и комерцијалната активност. Координатите на објектот — 41.74117633° северна географска ширина и 44.77218384° источна географска должина — укажуваат на локација во централниот дел на главниот град на Грузија, во близина на клучните транспортни артерии. Локацијата е погодна и за секојдневен живот и за водење бизнис: во близина минуваат магистрали кои ја поврзуваат населбата со историскиот центар и излезите од градот. Тбилиси со својата умерена клима, богат културен живот и развиена сервисна инфраструктура го прави ова место привлечно и за постојано живеење и за инвестиции во недвижности.

Околината на Asgard Towers формира балансирана урбана средина. На пешачка оддалеченост се наоѓаат продавници за прехранбени производи, аптеки, филијали на банки и објекти за домашни услуги. Станбената изградба на населбата е претставена главно со модерни куќи и комплекси, што создава униформен архитектонски контекст. Во близина има неколку градски паркови и зелени површини, погодни за прошетки и одмор со деца. Образовната инфраструктура вклучува училишта и градинки. Покрај тоа, населбата активно се збогатува со угостителски објекти: кафулиња, пекарници и ресторани во различен ценовен сегмент. Сопствениот трговски центар на територијата на комплексот го дополнува локалното снабдување со малопродажба и услуги, правејќи ги секојдневните сценарија за живот максимално удобни.

Транспортната достапност на Asgard Towers е обезбедена со близината до главните магистрали на Тбилиси. Улица Самтредиа има удобен излез на улици од повисок ред, кои ја поврзуваат населбата со центарот на главниот град и периферните правци. На неколку минути одење минуваат линии на градски автобуси, кои овозможуваат брзо стигнување до клучните точки на градот. Станиците на тбилиското метро исто така се наоѓаат во зона на транспортна достапност на комплексот, што е особено важно за оние кои претпочитаат шински транспорт без сообраќаен метеж. За автомобилистите, комплексот нуди четирикатен подземен паркинг, што целосно ја покрива потребата за чување личен превоз. Такси и услуги за car-sharing сигурно работат во оваа населба, дополнувајќи ја сликата за транспортна поврзаност.

Asgard Towers се одликува со внимателно осмислена техничка опременост. Две 19-катници се градат со монолитно-рамковна технологија — ова гарантира отпорност на сеизмички оптоварувања и слобода на просторни решенија. Висината на таваните во становите изнесува три метри, што дава чувство на просторност и овозможува реализација на дизајнерски замисли со повеќенивовно осветлување. Сите станбени простории се предаваат со целосна финална завршна обработка, која вклучува фина малтерисување на ѕидовите, подни облоги, санитарија и електрика. Во зградата се предвидени лифтови кои опслужуваат сите катови. Дополнително, комплексот е опремен со централизирани инженерски системи кои одговараат на современите стандарди за енергетска ефикасност. Комбинацијата на монолитно-рамковна конструкција, високи тавани и квалитетна завршна обработка формира домување над просекот на пазарот.

Територијата на Asgard Towers се проектира земајќи ги предвид принципите на удобна урбана средина. Внатрешниот двор на комплексот е наменет за озеленета рекреативна зона, ослободена од автомобилски сообраќај. Пејзажното уредување вклучува украсни дрвја, грмушки и тревници, кои формираат приватен простор за одмор на жителите. Покрај тоа, проектот предвидува поставување на сопствен базен и СПА-зона како дел од уредената територија, достапна за жителите. Детската игрална соба служи како дополнување на надворешните игралишта. Организацијата на подземен паркинг на четири нивоа овозможи максимално ослободување на надземниот дел од комплексот од автомобили, благодарение на што пешачките маршрути во рамките на територијата остануваат безбедни и пријатни.

Во моментов продажбата во Asgard Towers е запрена — двете згради, Block A и Block B, имаат статус frozen. Градежните работи се исто така замрзнати. Проектот започна во третиот квартал на 2023 година, а завршувањето е закажано за третиот квартал на 2027 година. Изведувач е компанијата Kempinski. Потенцијалните купувачи треба да имаат предвид дека информациите за минималната цена на становите се уште не се објавени, како и податоците за точниот број на станови. Сепак, познати се основните параметри на домувањето: целосна финална завршна обработка, триметарски тавани, присуство на лифтови и четирикатен подземен паркинг. При обновување на продажбата, се очекува условите за купување и цените да бидат објавени дополнително.

Изградбата на Asgard Towers ја води компанијата Kempinski — девелопер чие име се поврзува со големи проекти во сферата на станбени и комерцијални недвижности. Во портфолиото на изведувачот се објекти кои се одликуваат со сеопфатен пристап кон организирање на животната средина, каде жителите добиваат не само станови, туку и придружни услуги. За Asgard Towers е избран формат на мултифункционален комплекс: домувањето е дополнето со канцелариски простории, трговски центар, ресторан на покрив, базен и СПА. Проектот се реализира на адреса улица Самтредиа, 50а. Почетокот на изградбата беше во 2023 година, планираното завршување е 2027 година. Дополнителни информации за изведувачот може да се најдат на веб-страницата на Kempinski.