Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — елитна населба од педесетина модерни вили, изградена во познатата микро зона Киндзмараули. Проектот го спојува автентичниот грузиски колорит со европско ниво на домашна удобност. Жилиштето се наоѓа во еколошки благопријатен крај, од каде што се отвораат раскошни панорами. Комплексот се издвојува по промиcлената планиметрија, авторскиот архитектонски изглед, употребата на премиум материјали и затворената обезбедена територија. Внатрешното содржинско исполнување вклучува приватни лозја, винарија, комерцијални објекти и сопствена земјишна парцела при секоја резиденција. За реализација на проектот одговара искусен девелопер, а понатамошното одржување го презема управувачка компанија.

Главната предност на Kindzmarauli Wine Village — ретка комбинација на приградска изолираност и развиена внатрешна средина. Резидентите добиваат не само дом, туку полноценен вински имот со лично лозје и пристап до шато марани. Архитектонското решение од француското биро BPM Architectes ја прави секоја вила индивидуална, задржувајќи ја ансамбловната целовитост на населбата. Релјефот на парцелата обезбедува панорамски поглед на езерото Кварели и околните ридови. Приватноста се постигнува преку секторска композиција и ограден периметар. Еколошката чистота на реонот, отсуството на големи индустриски објекти и благата клима на кахетинскиот регион го дополнуваат списокот на силни страни на проектот.

Комплексот се наоѓа во историската виноделска зона Киндзмараули, на периферијата на градот Кварели, во непосредна близина на езерото Кварели. Ова е срцето на Кахетија — главниот виноделски крај на Грузија, каде ридестиот пејзаж, благата клима и уникатните почви со векови ја обликувале културата на производство на познатите црвени вина. Оддалеченоста од бучните градски магистрали гарантира тишина и чист воздух, додека самиот Кварели со својата административна и трговска инфраструктура останува на неколку минути возење со автомобил. Координати на местото: 41.95° северна географска ширина, 45.85° источна географска должина.

Најблиското опкружување на Kindzmarauli Wine Village — живописни лозја, планински огранки и огледалната површина на езерото Кварели, кое привлекува љубители на риболов и прошетки покрај вода. Реонот е познат по вековните традиции на винарство: во близина работат приватни марани и дегустациони сали. Во радиус од десет минути со автомобил — центарот на Кварели со медицински установи, училишта, пазари и услужни дејности. Љубителите на природата ќе го ценат пристапот до пешачки маршрути низ околните шуми и ридови. Културниот одмор го обезбедуваат локалните фестивали, особено „Кахетинскиот празник на виното“, како и историските знаменитости на регионот — манастири, тврдини и храмови, од кои многу датираат од средниот век.

Патната мрежа го поврзува населбата со центарот на Кварели за пет минути возење со автомобил. Општинската автобуска станица се наоѓа на неколку минути пат и опслужува меѓуградски правци, вклучувајќи релации до грузиската престолнина. Постојки на јавен превоз непосредно на границите на комплексот нема, што се компензира со практичноста на движење со сопствен автомобил. Патот до Тбилиси и главниот меѓународен аеродром на земјата трае околу два и пол часа по регионалните траси. Внатрешните пристапни патишта на населбата се приспособени не само за обични автомобили, туку и за еколошки електрични возила — проектот предвидува специјализирани патеки за електрични автомобили.

Големиот ансамбл од 50 едно- и двокатни вили е изведен по сеизмички отпорна монолитно-рамковна шема со примена на еколошки енергетски ефикасни компоненти. Територијата е поделена на сектори, секој од кои содржи неколку типски проекти на избор на идниот сопственик. Изгледот на резиденциите е изработен од француските проектанти BPM Architectes и ги спојува актуелните светски трендови со традиционалните грузиски мотиви. Надворешните ѕидови се покриваат со природен камен, декоративна тула и висококвалитетен малтер. Композицијата ја завршуваат покриви од црвени метални керамички плочки — и коси и искористливи рамни. Прозорците од панорамски тип, целосно фасадно застаклување и отворените тераси ги исполнуваат просториите со природна светлина во текот на целиот ден.

Територијата на Kindzmarauli Wine Village е проектирана како самодоволен рекреативен простор. Пејзажното озеленување обединува прошеталишта, зелени плоштади и зони за одмор, органски вклопени во ридестиот релјеф. За семејства со деца е опремено игралиште, за љубителите на активен начин на живот — спортско јадро со скејт-парк. Пешачките и велосипедските маршрути се дуплирани со патеки за електрични возила. Културно-забавниот кластер вклучува отворен амфитеатар за настани на отворено. Секоја вила добива сопствена придомна парцела, каде сопственикот може да уреди градина, зона за барбекју или приватно лозје — единствената концепција на уредување не ги ограничува индивидуалните преференции на жителите.

На купувачите им се понудени неколку типски проекти на вили со површина од 116 до 284,7 квадратни метри. Секоја резиденција се предава во состојба „зелена конструкција“, што овозможува идниот сопственик самостојно да ја определи финалната завршна обработка и планските решенија. Во списокот на достапни конфигурации влегуваат еднокатни и двокатни куќи, кои се разликуваат по квадратура и архитектонски тип. Сите објекти се во фаза на изградба, почетокот на продажбата за некои позиции се уште не е објавен. Придобивањето вклучува не само градба, туку и лична земјишна парцела, што поволно го разликува проектот од традиционалните станбени комплекси. Актуелните услови за купување и цени се разјаснуваат на официјалниот портал на инвеститорот.

Девелоперската компанија KTW Development е присутна на грузискиот пазар на примарен недвижен имот од 2016 година и обезбедува услуги од полн циклус — од архитектонската замисла до предавањето на објектот. За работата на Kindzmarauli Wine Village е привлечено француското биро BPM Architectes, кое го разви дизајн-концептот на населбата. Во активот на инвеститорот — над три завршени и тековни проекти во Тбилиси и Кварели. Компанијата се потпира на квалитет на материјали, почитување на градежните нормативи и транспарентни односи со клиентите. Деталните информации за станбениот комплекс, плановите и цените на резиденциите се објавуваат на официјалната веб-страница на KTW Development.