Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Новата станбена зграда на улица Нино Жвания, 45 е интимен петкатен проект, каде секој од дваесет и еден стан доби подобрени планерски решенија. Архитектите се обложија на простор и функционалност: високи триметарски тавани, широки прозорски отвори со енергетски ефикасно застаклување и отсуство на непотребни преградни ѕидови создаваат ентериери исполнети со светлина. Објектот е изграден со монолитно-рамна технологија, што гарантира сеизмичка сигурност и слобода за индивидуална доработка. Проектот е замислен како простор за мирен живот во еден од најзелените и најпрестижните агли на Тбилиси — областа Ваке.

Главните предности на комплексот се спојуваат во слика на промиcлен станбен простор од нова генерација. Тука се споени експресивна архитектура на фасадите со тула и декоративен малтер, засилена звучна изолација на ѕидовите и меѓукатните конструкции, како и подземен паркинг. Меѓу инженерските решенија се издвојуваат противпожарно известување, повеќестепено надворешно и внатрешно осветлување, домофонски систем и тивок лифт. Територијата е целосно затворена за надворешни лица, под 24-часовен видео надзор и обезбедување. Становите се продаваат во состојба „бела рамка“ со тавани од 3,0 м и површини од 46 до 126,9 м². За инвеститорите проектот е интересен поради сигурноста на градителот Lattice Development и разновидноста на опции за купување.

Зградата се наоѓа во областа Ваке, која со право се смета за една од најугледните и најудобните за живеење во Тбилиси. Улицата Нино Жвания, каде што се наоѓа комплексот, се одликува со мирен ритам, оддалеченост од главните сообраќајници и истовремена близина до сè што е потребно. На пешачко растојание се паркот Ваке со неговите познати зелени алеи и Езерото на желката, омилено место за одмор на граѓаните. Областа е позната по изобилството на приватни и државни училишта, градинки, медицински установи од различен профил. Тука се наоѓа и Државниот универзитет Иван Џавахишвили во Тбилиси. Инфраструктурата на Ваке овозможува богат начин на живот: кафулиња, ресторани, банки, фитнес клубови и продавници се наоѓаат буквално зад аголот.

Околината на зградата е исполнета со објекти кои обезбедуваат полноправен секојдневен живот без потреба од долги патувања. На пешачко растојание се отворени прехранбени маркети, супермаркети и специјализирани продавници, вклучително и објекти од формат „стоки за домот“. Љубителите на кулинарски откритија ќе го ценат соседството на суши барови, пицерии, ресторани за грузиска кујна и атмосферски пабови. За сопствениците на автомобили во близина работат бензински пумпи, автомијки и сервиси за одржување. Финансиските прашања се решаваат во банкарските филијали и пошти лоцирани во блиските квартови. Медицинскиот кластер на областа е претставен со стоматолошки ординации, аптеки, Американскиот медицински центар, клиниките „Меди“, „Лотус“, „ЦИТО“, Bodyline, „Гера“ и породилиште. Образовната мрежа опфаќа градинки, училишта и водечки универзитети: ТГУ „Џавахишвили“, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. За одмор се достапни парковите Гегешидзе, Мзиури и Вере, Тбилискиот зоолошки парк, базенот „Лагуна Вере“. Културната програма ја дополнуваат кината „Време за кино“ и „Амирани“, киноклубот „Кеш“, Големата концертна сала и филхармонијата. Салон за убавина и спа центрите ја комплетираат сликата на избалансирана средина за живот и развој.

Транспортната пристапност на комплексот е осмислена и за патниците во јавниот превоз и за возачите. Најблиската постојка се наоѓа на само 200 метри од главниот влез; низ неа со интервал од околу 17 минути сообраќа маршрутно такси бр. 466. Метро станицата „Руставели“ е оддалечена помалку од два километри од зградата и обезбедува поврзаност со сите области на главниот град преку централната метро линија. Исто така, во рок од половина час пешачење може да се стигне до долната станица на тбилискиот жичар — легендарна траса која води до панорамските погледи на Мтацминда. За оние кои патуваат надвор од градот или патуваат, важни се големите хабови: автобуската станица „Дидубе“, автобуската и железничката станица „Дидубе“ се наоѓаат на шест километри. Патувањето со автомобил до меѓународниот аеродром Шота Руставели трае околу триесет минути.

Петкатната зграда на улица Нино Жвания, 45 е дизајнирана со фокус на издржливост и естетика. Носечката конструкција на објектот е монолитна армиранобетонска рамка, дизајнирана за сеизмички оптоварувања. Тулините ѕидови се дополнети со фасадна завршница: комбинација од фасадна тула и декоративен малтер создава препознатлив изглед. Со паѓање на мракот, архитектонското осветлување ги истакнува линиите на фасадата, давајќи ѝ на зградата изразеност. Плоскиот покрив е опремен со организиран олук. Внатрешните решенија не заостануваат зад надворешните: влезна група со простран предворје и изолирани врати, стилски холови со едноставен дизајн, систем за навигација по катови. Зградата е приклучена на градските централни мрежи, а за постојана размена на воздух е инсталирана систем за доводно-издувна вентилација. Противпожарна сигнализација и домофони се задолжени за безбедноста. Заедничките простории се дизајнирани без прагови и бариери, што обезбедува удобно движење на лица со намалена подвижност. Единствениот тивок патнички лифт ги опслужува сите нивоа на зградата. Енергетски ефикасните прозорски стакла ги намалуваат загубите на топлина и го амортизираат надворешниот шум.

Просторот околу зградата е организиран како приватен двор од затворен тип, ослободен од надворешни лица и градска врева. Контролата на пристап е поддржана со систем за видео надзор со камери поставени на клучни точки и вечерно осветлување по целиот периметар. За сопствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг, благодарение на кој надземниот дел останува ослободен од автомобили и го задржува естетскиот изглед. Пешачките патеки се поплочени со квалитетни тротоарни плочки, а зоните за одмор се опремени со клупи од еколошки материјали. Пејзажното уредување вклучува декоративни грмушки, листопадни дрвја и уредни тревници кои му даваат на дворот свежина и природна привлечност. На приземјето се сместени комерцијални простории — готови простори за продавници, кафулиња или канцеларии, што ја дополнува инфраструктурата на проектот и го прави животот на жителите уште поудобен.

Становите во зградата на улица Нино Жвания, 45 се предаваат на сопствениците во состојба „бела рамка“, што отвора слобода за дизајнерски решенија и индивидуална фина доработка. Во експозиција се претставени објекти со површина од 46 до 126,9 квадратни метри — компактни студија и пространи повеќесобни варијанти. Минималната цена започнува од 210 800 конвенционални единици. Градителот Lattice Development нуди неколку начини на плаќање и флексибилни услови за купување, овозможувајќи избор на удобна шема за пресметка. Зградата е во завршна фаза на готовност: изградбата започна на крајот на 2021 година, а предавањето е планирано за третиот квартал од 2025 година. Проектот е подеднакво интересен и за лично живеење и како инвестициско средство во престижна област на главниот град.

Развојната компанија Lattice Development работи од 2018 година и за тоа време цврсто се етаблира меѓу водечките играчи на тбилискиот пазар на станбен недвижен имот. Специјализација — проекти од премиум ниво, каде високите стандарди на градба се комбинираат со внимателен интерес за деталите. Компанијата се обложува на иновативни технологии и современи материјали, што ѝ овозможува да реализира објекти кои ги надминуваат очекувањата на идните жители. Секоја фаза — од архитектонскиот концепт до предавањето на клучевите — е придружена со скрупулозна контрола и земање предвид на барањата на клиентите. Принципите на Lattice Development се засноваат на транспарентност на трансакциите, лична одговорност за резултатот и стремеж кон долгорочна вредност на создадените комплекси. Архитектонската изразеност, напредните инженерски решенија и внимателното вклопување на зградите во постојниот пејзаж станаа заштитен знак на девелоперот. Зградите на Lattice Development стануваат органски дел од урбаното ткиво, истакнувајќи ги неговите предности и создавајќи хармонична животна средина.