Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

На улице Деметре Тавдадебули, 23 во столичниот кварт Сабуртало се гради нов станбен комплекс — дванаесеткатна зграда која комбинира изразена архитектура и висок квалитет на изведба. Проектот предвидува внимателно разработена придомна територија, каде што секој елемент е насочен кон секојдневната удобност. Тука хармонично се споени естетиката на фасадите, современите инженерски решенија и удобната локација, која овозможува да се чувствува ритамот на градот без да се откажувате од смирен темпо на живот. Архитектонскиот изглед го формираат воздржана боја, тула и декоративен малтер, а внатрешноста — пространи станови со тавани од 2,95 м и панорамски прозорци. Комплексот се создава за оние на кои им се важни доверливоста, приватноста и близината на клучните градски сервиси.

Главните предности на комплексот започнуваат со локацијата: престижниот Сабуртало, мал број индустриски зони и удобен пристап до централните магистрали. Во близина има училиште, градинки и постојки за јавен превоз, што е особено вредно за семејствата. Самата зграда се потпира на монолитно-рамковна технологија со тулени надворешни ѕидови, што обезбедува солидна цврстина, тишина и топлина во просториите. Дворот е затворен за надворешни лица: обезбедување на влезот и 24-часовно видео надзор создаваат безбедна средина. Подземен и надземен гостински паркинг го решаваат прашањето со автомобилот. Во становите се вградени зголемени метал-пластични прозорци со двослојно застаклување, има отворени балкони, а инженерските мрежи се изведени според современите барања. Осмислените распореди, флексибилните услови за плаќање и хипотеката од TBC Bank ја прават купувањето стан рационално решение.

Комплексот се наоѓа во Сабуртало — една од најдинамично развиените населби во Тбилиси со изразен релјеф и многу зеленило. Оттука се отвора панорама кон околните ридови, а до насипот на Кура има околу три километри. Районот се одликува со смирен ритам со комплетна инфраструктура за домаќинство и услуги: продавници, пекари, кафулиња и салони се на пешачко растојание. Индустриски гиганти во близина нема, што позитивно влијае на екологијата и нивото на бучава. Близината на автомобилскиот пат овозможува брза поврзаност со другите делови на градот, при што самиот комплекс е поставен така што главните станбени простории се заштитени од сообраќајната бучава. Ова место го избираат оние кои сакаат да живеат во главниот град, но ја ценат тишината и чистиот воздух.

Во најблиското окружување на новоградбата е концентрирано сè што е потребно за секојдневниот живот. На пешачко растојание работат маркети, мини-маркети и продавници за домаќинство, каде што без проблем можете да купите прехранбени производи и ситници за дома. Свежи печива нуди локална пекара, а неколку кафулиња, пицерии и ресторани создаваат пријатна атмосфера за кратки средби и ручеци. За семејства со деца, на пет до петнаесет минути пеш се наоѓаат училиштето бр.186 и неколку градинки. Медицинската помош е достапна во радиус од десет минути со автомобил: достапни се клиниката „Имеди“, стоматологија, Педијатрискиот центар „Жванија“ и медицинскиот центар „Џо Ен“. Љубителите на спортот ќе ја ценат близината на теренот за рагби и Тбилискиот велодром. Исто така, во близина се наоѓаат полициска станица, салони за убавина и фризерски салони, што ја прави локацијата навистина самодоволна.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со разгранета мрежа на маршрути. Најблиската постојка на минибус бр.541 е на 350 метри од зградата, а линиите сообраќаат со интервал од околу дваесет минути. За околу четвртина час пеш може да се стигне до постојката на Булеварот на кралот Парнаваз, каде што сообраќаат автобуси бр.293, бр.302, бр.311, бр.314 и бр.315, како и минибуси бр.442, бр.460, бр.469, бр.518, бр.526, бр.539 и бр.541. Станицата на метрото „Сараџишвили“ е оддалечена околу седум километри, обезбедувајќи брз пристап до деловниот центар и историските квартови на Тбилиси. За меѓуградски патувања погодни се автобуската и железничката станица „Дидубе“ — до нив има нешто повеќе од шест километри. Меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ е на 45 минути возење со автомобил, што е удобно за редовни летови.

Во основата на проектот е дванаесеткатна зграда со монолитно-рамковна конструктивна шема од армиран бетон, дизајнирана за интензивни експлоатациони оптоварувања и долг работен век. Надворешните ѕидови се изѕидани од тула: покрај естетската изразност, материјалот дава забележителна предност во топлинска и звучна изолација, создавајќи мирен микроклимат внатре. Покривот е рамен, со внатрешни олуци и повеќеслојна ролна хидроизолација од мек тип — таквото решение го сведува ризикот од протекување на минимум. Фасадата е решена во пригушени нијанси, а во завршницата се користени тула и декоративен малтер. Секој влез е опремен со лифт, што го олеснува пристапот до катовите за лица со намалена подвижност и родители со колички. На влезните групи се поставени изолирани врати со домофон, а внатре — предворје. Во влезовите се користени еколошки завршни материјали во благородни смирени тонови, поставена е противпожарна опрема и аларм. Архитектонската концепција исклучува бариери — движењето низ зградата и дворот е достапно за лица со физичка попреченост.

Придомната територија се претвора во приватен зелен простор со јасно зонирање. Централно место зазема детското игралиште, каде што се поставени лулашки, тобогани и песочници, поделени по возрасти; подлогата и опремата се избрани со акцент на безбедност од повреди. Пешачките алеи се поплочени со тротоарни плочки, а покрај нив се поставени клупи за краток одмор. Озеленувањето вклучува тревници, листопадни дрвја и украсни грмушки, кои со текот на времето ќе создадат удобен микроклимат во дворот. Во темниот дел од денот просторот е осветлен со улични светилки. Пристапот до територијата го контролира обезбедување, дополнето со систем за 24-часовно видео надзор. За сопствениците на автомобили е предвиден подземен паркинг, а за гостите — надземен паркинг. Првиот кат е наменет за комерцијални простории, каде што ќе се сместат продавници, канцеларии и угостителски објекти.

За купување се нудат станови со површина од 52 до 69 м² со една или две спални. Благодарение на конструктивните карактеристики на зградата, идните сопственици можат да го прилагодат распоредот според личните потреби: да комбинираат зони, да ја прилагодат поставеноста на преградните ѕидови и да формираат простор што одговара на нивниот начин на живот. Висината на таваните е 2,95 метри, што визуелно ги проширува просториите и ги исполнува со воздух. Прозорците се со зголемен формат, од метал-пластика, со еднокоморни стакла и двојно застаклување, кои ефикасно ја блокираат надворешната бучава и ја задржуваат топлината. Секој стан има отворен балкон без застаклување. Жилиштата се предаваат во состојба на бел или зелен костур, давајќи му на купувачот слобода во изборот на финална завршна обработка и дизајн на ентериер. Финансиските услови вклучуваат хипотекарно кредитирање од TBC Bank, а продажната канцеларија дава совет за сите достапни начини на плаќање. Почетната цена е од 57 970 долари.

Со изградбата на објектот се занимава LB Developer — девелоперска компанија фокусирана на тбилискиот пазар на станбени недвижности. Клучни ориентири во нејзината работа се стабилноста на бизнис-процесите, редовното усовршување на персоналот и доследниот развој на технолошката база. Во портфолиото на фирмата има неколку завршени проекти, од кои секој потврдува одговорен пристап кон роковите за завршување и квалитетот на изведба. LB Developer не се ограничува само на изградба на конструкции: нејзиниот тим дизајнира станбени простори земајќи ги предвид реалните потреби на граѓаните, внимателно разработувајќи ергономија, инженерска опременост и естетска компонента. Инвестициите во обука на вработените овозможуваат усвојување на напредни градежни методи и нивна примена на градилиштата на компанијата. Таков пристап создаде стабилна репутација: на девелоперот му веруваат и купувачите и партнерите. Секој нов објект на LB Developer ја одразува тежнеењето за создавање функционален, современ и удобен дом во динамично растечкиот главен град на Грузија.