Likani Hills

Likani Hills — современ станбен комплекс, сместен во бањскиот град Боржоми, на улица Месхети, 65. Проектот обединува четири блока со променлива катност — од 6 до 8 ката, — кои хармонично се вклопуваат во живописниот пејзаж на регионот. Изградбата на првиот корпус започна на крајот на 2023 година, а завршувањето е планирано за третиот квартал на 2026 година. Комплексот нуди 176 станови со површина од 35,1 до 81,7 квадратни метри. Архитектонскиот изглед комбинира едноставни современи форми со природното опкружување, истакнувајќи ја главната предност на Боржоми — чистиот планински воздух, минералните извори и благата клима. Likani Hills се создава како простор за смирен живот во еден од најзелените агли на Грузија.

Главната предност на Likani Hills е локацијата во Боржоми, познат по своите минерални води и пространите шумско-парковски зони. Станбениот комплекс се гради по монолитно-рамна технологија, која обезбедува сигурност и долговечност на конструкциите. За жителите е предвиден подземен и надземен паркинг, патнички лифтови во секој корпус и уреден внатрешен двор со детски и спортски игралишта. Становите се предаваат со завршница „зелен кофур“, која им овозможува на идните сопственици да реализираат сопствен дизајн-проект, избегнувајќи демонтажни работи. На територијата на комплексот, исто така, ќе бидат сместени кафе, ресторан и лаунџ-зона — сè што е потребно за удобен одмор, без да се напушта станот.

Likani Hills се наоѓа во градот Боржоми, во централниот дел на Грузија, на јужната периферија на регионот Самцхе-Џавахети. Адресата на комплексот е улица Месхети, 65. Рeuнот се одликува со мирна атмосфера, ниска станбена изградба и изобилство на зеленило. Боржоми се наоѓа во клисурата на реката Кура на надморска височина од околу 800 метри и од сите страни е опкружен со огранки на Малиот Кавказ. Ваквата местоположба формира уникатна микроклима: блага зима, не премногу топло лето и воздух богат со борови фитонциди. До центарот на Боржоми со неговиот познат парк и минерални извори има неколку минути возење со автомобил.

Најблиското опкружување на Likani Hills е пространиот природен масив на Националниот парк Боржоми-Харагаули, еден од најголемите во Европа. На пешачка оддалеченост се наоѓаат чешмите со минерална вода, засенчените алеи на Централниот парк Боржоми и историскиот имот Ликани со неговиот дворцов комплекс. Во близина работат продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и мали семејни ресторани со грузиска кујна. Рeuнот е атрактивен за љубителите на активен одмор: поставените маршрути за пешачење и велосипедски прошетки започнуваат речиси од прагот на комплексот. Месноста се одликува со мала густина на изградба, што гарантира тишина и мир во секое време од годината.

Транспортната достапност на Likani Hills е одредена од близината до главната сообраќајница на регионот — патот Боржоми–Хашури, по кој брзо може да се стигне до Тбилиси. Растојанието до главниот град изнесува околу 150 километри. Во градот функционира автобуски превоз и маршрутни таксија кои ги поврзуваат сите главни реони. Железничката станица Боржоми, која опслужува патнички возови, се наоѓа на неколку минути возење со автомобил. Преку неа минува живописната линија Тбилиси–Боржоми–Бакуријани. За возачите е предвиден сопствен подземен и надземен паркинг на територијата на комплексот, така што прашањето за паркирање на автомобилот е целосно решено.

Станбениот комплекс Likani Hills се гради по монолитно-рамна технологија, која обезбедува висока сеизмичка отпорност — важен параметар за планинските подрачја. Во состав на проектот се четири блока: два корпуса од по 8 ката и два корпуса од по 6 ката. Вкупниот станбен фонд брои 176 единици со површина од 35,1 до 81,7 квадратни метри. Секој стан има лифт пристап. Завршницата „зелен кофур“ подразбира готови ѕидови, израмнети подови и разведени инженерски инсталации — завршната обработка сопствениците ја изведуваат по свој вкус. Внатрешниот двор е затворен за надворешни лица, создавајќи приватен простор за одмор и прошетки.

Уредувањето на територијата на Likani Hills вклучува озеленет внатрешен двор со зони за одмор, детски игралишта и спортски спрафи за вежбање на свеж воздух. Пејзажните решенија го продолжуваат природниот контекст на Боржоми: во озеленувањето се користат претежно локални видови дрвја и грмушки, отпорни на планинската клима. На територијата се проектирани пешачки патеки, места за мирен одмор и лаунџ-зона. Инфраструктурните објекти — кафе и ресторан — исто така се интегрирани во целокупната концепција на уредувањето. Дворот е ослободен од автомобилски транзит, а за резидентите е обезбеден удобен пристап до подземниот и надземниот паркинг по периметарот на комплексот.

Во моментов се отворени продажбите во корпусот Block A — првиот од четирите фази на комплексот. Неговата изградба трае од четвртиот квартал на 2023 година, а пуштањето во употреба се очекува во третиот квартал на 2026 година. Почетната цена на понудата изнесува од 32 643 американски долари. Останатите три блока — Block B, Block C и Block D — се уште не се пуштени во продажба и се во фаза на проектирање. Вкупно во рамките на проектот се планирани 176 станови со различни плански решенија и опсег на површини од 35,1 до 81,7 квадратни метри. Станот може да се купи директно од инвеститорот, што ги исклучува посредничките провизии.

Инвеститор на станбениот комплекс е компанијата Likani Hills. Проектот се реализира под истиот бренд како и самиот комплекс — тоа говори за фокусираноста на девелоперот на квалитетно остварување на единствена концепција. Компанијата избра за изградба монолитно-рамна технологија и постепено пуштање на фазите, што сведочи за избалансиран пристап кон реализацијата. Канцеларијата на инвеститорот се наоѓа на територијата на Боржоми, што обезбедува директна комуникација со купувачите и оперативно решавање на сите прашања. Дополнителни информации за проектот, условите за купување и историјата на компанијата може да се добијат на официјалната веб-страница на инвеститорот.