Dadiani 263

Dadiani 263 — модерен станбен комплекс во Тбилиси, лоциран на улица Цотне Дадиани. Проектот вклучува четири блока со променлива катност: два дванаесеткатни корпуса (A и B), предадени на крајот на 2023 година, и два деветкатни (C и D), од кои последниот е завршен во 2025 година, а блокот C е во фаза на изградба со планиран завршеток во вториот квартал од 2026 година. Вкупно во комплексот има 480 станови со површина од 36,5 до 84,2 квадратни метри. Инвеститор е компанијата Livin, која става акцент на монолитно-рамна технологија и промиcлена внатрешна средина.

Станбениот комплекс се истакнува со затворена чувана територија со деноноќно видео надзор, што создава чувство на приватност и сигурност. Архитектонското решение комбинира монолитно-рамна армирано-бетонска конструкција со ѕидови од пемза блокови — материјал кој обезбедува добра топлинска и звучна изолација. Внатрешното уредување вклучува подземен и надземен паркинг, комерцијални простории на приземјето, како и рекреативна зона со детски и спортски игралишта. Становите се предаваат во состојба „бела рамка“ со висина на таванот од три метри, што дава слобода за индивидуален дизајн.

Комплексот се наоѓа во Тбилиси на адреса улица Цотне Дадиани, 263. Ова е динамичен развоен реон на главниот град, каде модерната станбена изградба коегзистира со воспоставената урбана средина. Улицата Цотне Дадиани ја поврзува територијата на комплексот со клучните градски сообраќајници, обезбедувајќи удобен пристап до центарот и до предградијата. Во близина се наоѓаат трговски објекти, образовни институции и услуги за секојдневни потреби. Локацијата е погодна за оние кои го ценат балансот помеѓу активниот градски живот и спокојството на станбениот кварт.

Во непосредна близина на Dadiani 263 се формира полноправна урбана средина. На пешачка оддалеченост се — продавници за храна, аптеки, кафулиња и банкарски филијали. Реонот активно се надополнува со објекти од услужниот сектор: се отвораат приватни медицински центри, салони за убавина, фитнес клубови. За семејствата со деца важен фактор ќе биде присуството на училишта и градинки во радиус од неколку квартови. Благодарение на комплексната изградба, територијата околу станбениот комплекс постепено се уредува, се појавуваат нови скверови и прошеталишта.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со разгранета мрежа на градски линии. Најблиските постојки на јавен превоз се наоѓаат на неколку минути пеш: автобуси и маршрутни таксија ја поврзуваат улицата Цотне Дадиани со централните реони на Тбилиси и метро станиците. За сопствениците на лични возила се предвидени подземен и надземен паркинг на територијата на комплексот. Главните градски сообраќајници се на брз дофат, што овозможува удобно стигнување до која било точка на главниот град.

Dadiani 263 е проектиран со акцент на доверливост и удобност. Монолитно-рамна технологија на градба гарантира издржливост на конструкцијата и отпорност на сеизмички оптоварувања. Ѕидовите се изработени од пемза блокови — лесен и еколошки материјал со високи изолациони својства. Висината на таваните изнесува три метри, што визуелно го проширува просторот и отвора можности за двоневојни ентериерни решенија. Становите им се предаваат на купувачите во состојба „бела рамка“: подготвена ферманка на подовите, разведени инсталации, поставени влезни врати и прозорци.

Територијата на комплексот е дизајнирана според принципот „двор без автомобили“ и е целосно затворена за надворешни лица. Во внатрешниот двор е уредена рекреативна зона со пејзажно озеленување, прошеталишта и велосипедска патека. За децата е предвидено игралиште со безбедна површина, за возрасните — кошаркарско и фудбалско игралиште. Промиcлен систем на осветлување и деноноќно видео надзор го прават дворот удобен и безбеден во секое време од денот. Комерцијалните простории на приземјето се органски вклопени во структурата на уредувањето, без да ја нарушуваат приватноста на стамбената зона.

Во моментов, становите во блоковите A, B и D се целосно распродадени. Блоковите A и B се предадени во употреба на крајот на 2023 година, блокот D — во вториот квартал од 2025 година. Во активна фаза на продажба е блокот C — деветкатен корпус со рок за завршување на градбата во вториот квартал од 2026 година. На купувачите им се достапни простори со површина од 36,5 до 84,2 квадратни метри. Становите се продаваат без завршна обработка, што им овозможува на сопствениците да реализираат сопствен дизајн-проект. Информации за актуелните цени и условите за купување треба да се побараат од инвеститорот.

Livin — девелоперска компанија која реализира станбени проекти на грузискиот пазар. Во портфолиото на инвеститорот се објекти во Тбилиси, кои се одликуваат со модерен архитектонски пристап и внимание кон квалитетот на градбата. Dadiani 263 ги одразува клучните принципи на компанијата: монолитно-рамна технологија, промиcлена инфраструктура на дворниот простор и фазна предаденост на корпусите со фиксирање на роковите за завршување. Три од четирите блока на комплексот се веќе пуштени во употреба, што ја потврдува способноста на инвеститорот да ги исполни обврските кон купувачите. Детални информации за проектите на Livin се достапни на официјалната веб-страница на компанијата.