Batumi Concept

Batumi Concept — станбен комплекс во кој се споени внимателно осмислената архитектура, удобноста и близината до природните зони на Батуми. Објектот се одликува со изразен изглед и рационална внатрешна организација. Проектот е креиран со акцент на приватност: на секоја етажа има само 4–5 станови, што создава интимна атмосфера. Осумкатната монолитно-рамна зграда хармонично се вклопува во историскиот контекст на четвртта и истовремено поседува своја препознатлива естетика. Инженерската опрема одговара на современите стандарди, а материјалите на фасадата се избрани имајќи го предвид приморската клима.

Комплексот се наоѓа на пет минути од шеталиштето, во четврт со развиена инфраструктура и добра транспортна поврзаност. Во близина се наоѓаат парк со езеро и историскиот центар на градот. Меѓу клучните предности: оригинална архитектонска концепција, висок квалитет на градежните работи, централно греење и снабдување со гас, тивок патнички лифт со видеонадзор и систем за прочистување на воздухот. Во зградата се предвидени дизајнерско хол, 24-часовно обезбедување, подземен паркинг со станици за полнење електрични автомобили и велопаркинг. На покривот е уредена ексклузивна тераса со зони за одмор и спортско игралиште. Плафоните се високи, на катот — ограничен број станови. Достапни се различни опции за плаќање, вклучувајќи хипотека од TBC Bank. Инвеститор — LS Group, која се етаблирала како сигурен партнер.

Станбениот комплекс Batumi Concept се гради на адреса: улица Важа-Пшавела, 27–29. Ова е четврт со воспоставена урбана средина, каде што соседствуваат станбена градба, комерцијални објекти и зелени површини. Локацијата ја спојува близината до морето со пристап до главните транспортни артерии на Батуми. Растојанието до шеталиштето изнесува околу пет минути пеш, што го прави комплексот привлечен за љубителите на приморскиот начин на живот. Историскиот центар на градот, исто така, е на пешачко растојание: прошетката низ старите улици, посетата на ресторани и културни објекти не бараат долги патувања. До зградата се наоѓа градски парк со езеро — популарно место за прошетки и одмор на свеж воздух. Четвртта активно се развива, притоа задржувајќи еколошки поволна средина.

Инфраструктурното окружување на Batumi Concept ги опфаќа сите сфери на секојдневниот живот. На пешачко растојание работат продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и ресторани со грузиска и европска кујна. Во близина се наоѓаат здравствени установи, банкарски филијали и објекти за комунални услуги. За семејствата со деца важен плус е присуството на образовни институции и игралишта во четвртта. Непосредно до комплексот се наоѓа парковска зона со езеро — идеално место за утринско трчање, вечерни прошетки и рекреација на природа. Историскиот центар на Батуми со неговите знаменитости, театри и музеи, исто така, е на удобно пешачко растојание. Морското пристаниште на околу еден километар од комплексот ѝ дава на локацијата логистичко значење и колорит. Четвртта ја спојува тишината на станбените квартови со динамиката на туристичкиот град.

Транспортната положба на комплексот може да се нарече стратешки поволна. Најблиската постојка за јавен превоз е оддалечена 220 метри од зградата, просечниот интервал на движење е 11 минути. Тука сообраќаат автобусите бр. 3, бр. 4, бр. 9, бр. 9а, бр. 13 и минибусите бр. 25ა, бр. 31, бр. 32, бр. 34, бр. 36, што овозможува лесно стигнување до кој било дел на Батуми. Морското пристаниште е оддалечено околу еден километар — тоа е и транспортен јазол и туристичка атракција. Во радиус од два километри се наоѓаат Старата автобуска станица и терминалот на жичарницата „Арго“, позната по панорамските глетки. Меѓуградскиот автобуски терминал „Метро“ е на растојание од четири километри. Железничката станица „Батуми-Патничка“ и автобуската станица „Батуми Централ“ се достапни за околу девет минути со автомобил. До меѓународниот аеродром патувањето трае помалку од 20 минути — ова е значаен аргумент за инвеститорите ориентирани кон краткорочно издавање.

Batumi Concept — осумкатна зграда од клупски тип, каде што на секое ниво има 4–5 станови. Таквиот пристап гарантира приватност, карактеристична за елитната градба во историскиот центар на Батуми. Основата на конструкцијата е армирано-бетонска рамка, надворешните ѕидови се изѕидани од тула, што обезбедува високи топлоизолациски својства и издржливост. Фасадното решение го истакнува комплексот во однос на типичната приморска градба: архитектурата ги разработува вертикалите и хоризонталите преку ритмичко наизменично менување на балконски линии, испусти и застаклени зони. Стаклените површини се прошарани со монолитни вметнувања, создавајќи ефект на движење и визуелна леснотија. Закошените рабови на високите секции не се само декоративни — тие се продиктирани од инсолациони пресметки, пропуштајќи повеќе светлина во внатрешноста и давајќи ѝ на фасадата футуристички израз. Облогата е од природен камен со бронзени детали и отпорна на влага обвивка, што кореспондира со естетиката на стариот град и го зема предвид морскиот климат. Каскадното намалување на обемот на горните нивоа го засилува вертикалниот вектор на зградата. Прозорците се опремени со алуминиумски рамки со двокоморни енергетски ефикасни стакла, звучната изолација одговара на европските норми. Влезните групи и премини се прилагодени за лица со намалена подвижност. Лифтот од шведска марка Image има непрекинато напојување, видеонадзор и прочистување на воздухот. Инженерските системи вклучуваат противпожарни решенија, централно греење и снабдување со гас. Холот е уреден во минималистички стил, со квалитетна завршница и гостопримлива приемна зона.

Придомната територија на Batumi Concept е проектирана со цел за удобност и безбедност на жителите. На покривот на зградата е опремена заедничка тераса со озеленети зони и спортско игралиште — такво решение ретко се среќава на брегот. Ограничениот број станови на кат, во комбинација со присуството на тераса, го поддржува клупскиот карактер на проектот, без да создава чувство на пренатрупаност. Подземниот паркинг е изведен со монолитни ѕидови и хидроизолација од SIKA; опремен е со станици за полнење електрични автомобили и место за чување велосипеди. Влезот и излезот се организирани така што не се вкрстуваат со пешачките патеки. По периметарот на територијата се поставени камери за видеонадзор, кои ги покриваат влезовите, излезите и заедничките зони; мониторингот се врши деноноќно. Патеките се поплочени со издржлива облога, нивната мрежа е осмислена за удобно движење помеѓу сите функционални точки. По должината на маршрутите се поставени клупи, засадени тревници, украсни дрвја и грмушки, уредени цвеќарници — пејзажот изгледа уредно и воздржано. Енергетски ефикасни светилки се поставени така што во темниот дел од денот се исклучени засенчените места на патеките за движење. Комплексот ја спојува технолошката доверливост со спокојната елеганција: камена фасада, енергетски ефикасни прозорци, тераса на покривот и внимателно осмислено уредување го прават хармоничен дел од историскиот Батуми.

Во Batumi Concept се нудат станови, планирани со фокус на ефикасно користење на секој квадратен метар. На купувачите им се достапни две опции на подготвеност: „бела рамка“, што дава слобода за самостојно уредување на ентериерот во кој било стил и буџет, и завршница „под клуч“, која вклучува квалитетен реновирање според евростандарди, мебелирање и апарати за домаќинство. Квадратурата на просториите варира од 52 до 170 квадратни метри, што покрива широк спектар на станбени сценарија — од пријатни двособни варијанти со површина од 61 м² до пространи петсобни резиденции. Сите распореди ги обединува логично зонирање: дневните простории се дополнети со балкони кои гледаат кон дневната или спалната соба, а панорамското застаклување служи како природен извор на светлина и визуелно го проширува просторот. Ова е особено вредно при видовите карактеристики на становите — морската површина, контурите на градот, планинскиот релјеф или зелените површини стануваат неразделен дел од ентериерот. Големата висина на плафоните додава волумен и овозможува реализација на нестандардни дизајнерски решенија: од мезанини до високи вградени плакари или декоративни системи за потпирање. Во однос на условите за плаќање предвидена е флексибилност: можна е и еднократна купување и хипотекарно кредитирање преку TBC Bank, што го проширува кругот на потенцијални сопственици. За детални информации за објектот и постапката за трансакција може да се обратите во продажната канцеларија, чии координати се објавени на веб-страницата. Комплексот е наменет за оние кои ценат рационални распореди, сигурен градежен квалитет и локација во четврт каде урбаната средина соседствува со природни пејзажи.

Градежната компанија LS Group работи на пазарот во Батуми од 2017 година и за тоа време создаде репутација на технички компетентен и структурно прецизен девелопер. Специјализација на фирмата е изградба на повеќекатни станбени комплекси, во кои прагматичната функционалност се спојува со современи архитектонски решенија. Во основата на секој проект се сопствените стандарди за квалитет и ориентација кон барањата на купувачите и инвеститорите. Од фазата на избор на локација до пуштањето на објектот во употреба, се забележува систематски пристап и повеќенивовна контрола. Зградите на LS Group се проектираат за долготрајна употреба: се применува монолитна рамка, ефикасна топлинска и хидроизолација, промиcлена вентилација, инженерски системи прилагодени на регионалните оптоварувања. Фасадните композиции се развиваат така што зградите истовремено се вклопуваат во градскиот силует и ја задржуваат сопствената изразена геометрија. Инвеститорот се потпира на реалните потреби на оние кои размислуваат за купување недвижнини во Батуми: избор на локации, структура на секции, опременост на зградите, уредување на придомните површини — сите овие елементи се составени во целосна и промиcлена концепција. Благодарение на доследноста во дејствувањето и вклученоста во сите фази на изградба, LS Group одржува стабилна позиција меѓу девелоперите на туристичката зона на Грузија.