Lux Build Per Mtskheta 15

Станбениот комплекс во ул. Мцхета, 15 претставува отелотворение на промиcлено урбано живеење во срцето на Тбилиси. Осумкатната монолитно-рамкова зграда беше завршена во првиот квартал на 2017 година и од тогаш се етаблира како еден од достојните проекти на престолнинскиот девелопмент. Архитектонскиот облик на комплексот ја комбинира современата естетика со функционалноста: панорамски прозорци, дизајнерско предворје и отворени балкони со стаклени огради формираат изразен визуелен идентитет. Вкупно во зградата се сместени 34 стана со висина на таваните од три метри и површини од 46,4 до 174,7 квадратни метри.

Станбениот комплекс се истакнува со низа предности кои го прават атрактивен за удобно живеење. Зградата е целосно пуштена во употреба, што значи дека вселувањето е можно без чекање. Просторните единици со тавани од три метри и зголемени прозорци ги исполнуваат становите со природна светлина. Во зградата има еден патнички лифт, предвидени се услови за лица со намалена подвижност. Сопствен подземен паркинг сместува 55 автомобили, дополнет со гостински места. Обезбедувањето на територијата е 24-часовно, поставен е видео-надзор. Затворениот двор со пејзажно уредување создава приватна атмосфера. Малиот број станови – само 34 – обезбедува интимност и удобност.

Комплексот се наоѓа во Тбилиси на адреса: ул. Мцхета, 15. Ова е реон со развиена урбана средина, каде што се концентрирани станбени квартови, образовни институции, трговски објекти и зони за одмор. Координатите на местото – 41°42′ северна географска ширина и 44°46′ источна географска должина – го сместуваат комплексот во централниот дел на престолнината, со удобен пристап и до главните магистрали и до тивките зелени простори. Близината до Руставели авенијата и улицата Ираклиј Абашидзе обезбедува лесна транспортна поврзаност со која било точка на градот. Реонот е добро осветлен, озеленет и целосно снабден со потребната инфраструктура за секојдневниот живот.

Инфраструктурната заситеност на реонот заслужува посебно внимание. Во непосредна близина на зградата се наоѓаат продавници за прехранбени производи и градежни материјали, мини-маркет, супермаркет, како и трговскиот центар „Грато Пасаж“. Во близина работат аптека, стоматологија, медицински центар „Лотус“, хемиско чистење Pressto. На пешачка оддалеченост се – градинка, образовен центар и Ilia State University. За слободно време отворени се фитнес-клуб, салони за убавина, кафулиња и кафетерии, бар, хотел. Во радиус од два километри – Кружниот сквер, паркот „Гегешидзе“, Тбилискиот зоолошки врт, киното „Амирани“, големата концертна сала. Меѓу образовните институции се истакнуваат Тбилискиот државен универзитет „Иван Џавахишвили“ и неколку училишта. Медицински услуги обезбедуваат детската болница, Американскиот медицински центар „Тбилиси“, болница бр. 9 и клиниката „Гера“. Гастрономската карта на реонот вклучува McDonald's, суши-бар, пицерија, пабови и ресторани.

Транспортната пристапност на комплексот е организирана на добро ниво. До метро-станицата „Руставели“ – помалку од два километри, што овозможува брзо стигнување до која било линија на тбилиското метро. Директно по улицата Мцхета со интервал од петнаесет минути сообраќа маршрутно такси бр. 402. На триста и триесет метри од зградата, на улицата Ираклиј Абашидзе, се наоѓа постојка на автобусите бр. 383 и бр. 531. За меѓуградски патувања на располагање на жителите е централната автобуска станица „Ортачала“, оддалечена помалку од осум километри. На приближно исто растојание се наоѓа железничката станица и автобуската станица „Дидубе“.

Конструктивните и инженерските решенија на станбениот комплекс во ул. Мцхета, 15 одговараат на актуелните градежни стандарди и ја земаат предвид локалната сеизмичка специфика. Зградата е изведена по монолитно-рамкова технологија со примена на армиран бетон, што гарантира нејзина цврстина и долговечност. Планските решенија на становите се одликуваат со разновидност и современ пристап кон организација на просторот. Прозорските блокови се изработени од металопластичен енергетско-ефикасен профил со двокоморни стакла, а балконите се опремени со огради од калено стакло. Во зградата функционираат централни инженерски комуникации, предвидена е систем за противпожарна безбедност и домофонска врска. Јавните простори се завршени според дизајн-проект со примена на квалитетни материјали, декоративни елементи и повеќенивовско осветлување. За жителите со ограничени физички способности се создадени потребни услови за движење.

Придомната територија на комплексот е проектирана земајќи ја предвид удобноста и безбедноста на сите категории жители. Внатрешниот простор е целосно затворен за надворешни лица, што се постигнува благодарение на 24-часовното обезбедување и системот за видео-надзор. Дворот е уреден: извршено е пејзажно озеленување со садење декоративни грмушки и дрвја, поставени се цветни леи. По периметарот на зградата се изведени пешачки патеки и асфалтирани пристапни патишта, што обезбедува удобно движење и пеш и со моторни возила. Подземниот паркинг со 55 места го решава прашањето за чување автомобили, а гостинските места овозможуваат удобно примање посетители. Концепцијата на уредување ја комбинира естетиката на озеленувањето со практичноста на секојдневна употреба.

Становите во станбениот комплекс се достапни за купување – статусот на градба на објектот е „пуштен во употреба“, продажбите се отворени. На купувачите им се нудат единици со завршница „бела рамка“, што дава слобода во создавањето на ентериер според сопствен вкус. Површините варираат од 46,4 до 174,7 квадратни метри, опфаќајќи ги барањата и на осамени жители и на семејства. Минималната цена на единицата изнесува 183 750 условни единици. Предвидени се различни начини на плаќање, вклучително и хипотекарно кредитирање, што го прави купувањето достапно за широк круг потенцијални сопственици. Градителот практикува флексибилни услови за реализација, ориентирајќи се кон потребите на клиентите.

Изградбата на комплексот ја изврши компанијата Lux Build – девелопер кој се специјализира за изградба на станови со зголемен комфорт. Организацијата работи на градежниот пазар од 2012 година и за ова време акумулира солидно искуство во реализација на проекти во Тбилиси. Портфолиото на градителот го сочинуваат станбени комплекси ориентирани кон купувачи кои ја ценат квалитетната архитектура, доверливоста на конструкциите и промиcленоста на плановите. Lux Build посветува внимание на сите фази на девелопмент – од избор на локација до финална завршница на јавните простори, стремејќи се да создава проекти кои органски се вклопуваат во урбаната средина и остануваат актуелни со децении.