m2 at Nutsubidze 2

Станбениот комплекс m2 at Nutsubidze 2 се наоѓа во тбилиската населба Сабуртало и претставува затворен кварт од три корпуси со сопствено уредување. Проектот комбинира современи архитектонски решенија со функционален пристап кон организацијата на просторот: променлива катност на зградите, ергономски распореди, квалитетни градежни материјали. Комплексот е наменет за 694 стана — од компактни студија до пространи 4-собни станови. Територијата вклучува зони за одмор, комерцијална инфраструктура и озеленети површини, што формира целосна средина и за постојан престој и за инвестициски цели.

Клучната предност на m2 at Nutsubidze 2 е локацијата во престижниот Сабуртало со одлична транспортна достапност. Станицата на метрото «Важа-Пшавела» е на неколку минути пеш, а во близина минуваат маршрути на шест автобуски линии. Затворената територија со рекреативна зона обезбедува приватност и безбедност. Три типа завршна обработка — бела рамка, црна рамка и целосен реновирање — му даваат на купувачот слобода на избор. Сигурноста ја гарантира инвеститорот m2, кој работи на грузискиот пазар од 2006 година и е дел од холдингот Georgia Capital. Висината на таваните од 3 метри додава воздух и светлина во секоја просторија.

Комплексот се гради на адреса: улица Шалва Нуцубидзе, 125а, во административниот округ Сабуртало на градот Тбилиси. Ова е густо населен и динамичен дел од главниот град, каде се концентрирани станбени квартови, образовни институции и трговски објекти. Географски, локацијата е приближно во централниот дел на градот, со удобен пристап до главните сообраќајници. Релјефот на областа е претежно рамничарски, со фрагментарни возвишенија. Растојанието до историскиот центар на Тбилиси е околу 6–7 километри, што обезбедува удобна врска со главните знаменитости на градот без метежот на туристичките зони.

Инфраструктурната заситеност на областа Сабуртало го прави комплексот атрактивен за семејства и млади професионалци. Во непосредна близина се продавници за прехранбени производи, аптеки, филијали на банки, кафулиња и ресторани со грузиска и меѓународна кујна. Во близина се наоѓаат неколку училишта и градинки, како и здравствени установи. Рекреативните можности се претставени со парковски зони и зелени површини во околината. Големите трговски центри — City Mall и други — се наоѓаат на 10–15 минути со превоз. Областа активно се развива: се појавуваат нови објекти и услуги, што позитивно влијае на ликвидноста на недвижностите.

Транспортната инфраструктура во близина на m2 at Nutsubidze 2 е една од најдобрите во Сабуртало. Во непосредна близина на домот, на улицата Шалва Нуцубидзе, се наоѓаат постојки низ кои минуваат автобуските линии бр.6, бр.47, бр.99, бр.107, бр.332 и бр.363. До станицата на метрото «Важа-Пшавела» има околу 6 минути пешачење, што обезбедува брза врска со сите делови на главниот град. Возењето со автомобил до Меѓународниот аеродром Тбилиси трае околу 40 минути. На 7 километри од комплексот се наоѓаат автобуската станица и железничката станица «Дидубе», од каде тргнуваат меѓуградски и приградски линии.

Трите корпуси на комплексот — високи 15, 20 и 26 ката — се градат со сигурна монолитно-рамна технологија, која обезбедува стабилност и долготрајност на конструкциите. Фасадното решение е изведено во сдржана современа естетика: фиброцементни панели во неутрални нијанси се комбинираат со декоративни дрвени елементи, што им дава на зградите изразен изглед. Во становите се вградени енергетски ефикасни металопластични прозорци со црни рамки, отворените балкони се застаклени. Инвеститорот посветува внимание на еколошката прифатливост на материјалите во сите фази на изградба. Висината на таваните од 3 метри визуелно го проширува просторот и придонесува за подобра циркулација на воздухот.

Просторот околу зградите на m2 at Nutsubidze 2 е проектиран како затворен и безбеден, достапен само за жителите. Внатрешниот двор ги обединува зоните за различни сценарија на одмор: опремено детско игралиште со безбедна подлога, спортско игралиште и пејзажна градина со декоративни растенија. Рекреативната зона со клупи и прошеталишта создава атмосфера на приградска оаза во урбана средина. Комерцијалните простории на приземјето се поставени така што не ја нарушуваат приватноста на дворот. Подземниот и гостинскиот паркинг го решаваат прашањето на складирање на автомобили, ослободувајќи го внатрешниот простор од возила.

Во станбениот комплекс се нудат станови со промишлена ергономија: студија, како и 1-, 2-, 3- и 4-собни варијанти, кои опфаќаат опсег на површини од 34,2 до 147,5 квадратни метри. Тавани високи 3 метри се стандарден параметар за сите станови. Купувачот може да избере еден од трите формати на завршна обработка: бела рамка, црна рамка или целосно завршен реновирање «под клуч». Ова овозможува прилагодување на станот и за лични потреби и за изнајмување. Вкупно во трите корпуси на комплексот се сместени 694 стана. Зградите се веќе предадени: блоковите беа пуштени во употреба постепено од 2023 до 2025 година.

Градежната компанија m2 го реализира проектот «m2 at Nutsubidze 2» и е дел од инвестицискиот холдинг Georgia Capital. Дејноста на пазарот на примарни недвижности во Грузија ја води од 2006 година, а портфолиото брои над 16 проекти во различни фази на готовност. Мисијата на девелоперот е да гради достапни и енергетски ефикасни станови кои одговараат на потребите на широк круг купувачи. Компанијата се фокусира на транспарентни услови за купување, квалитет на градба и почитување на најавените рокови за завршување на објектите. Тековните цени и детали за распоредите може да се дознаат на официјалната веб-страница на m2.