M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Повеќекатниот станбен комплекс на улица Барбаре Баирамашвили, 29 во Тбилиси претставува модерна новоградба, каде секој детал е подреден на идејата за удобен градски живот. Проектот обединува пространи станови со добро организирани распореди и уредена дворна површина, осмислена до најситни детали. Зградата се гради по монолитно-каркасна технологија, што гарантира сигурност и долготрајност на конструкцијата. Дванаесет ката вкупно содржат 58 апартмани — од пријатни еднособни до пространи двособни варијанти со површина од 45 до 65 квадратни метри. Триметарската висина на таваните визуелно го проширува просторот, а големите прозорци ги исполнуваат просториите со природна светлина. Комплексот се наоѓа во тивка спална населба, притоа задржувајќи одлична поврзаност со клучните точки на грузискиот главен град.

Главната предност на комплексот е поволната местоположба во мирен станбен квартал, каде се комбинираат осамена атмосфера и добра транспортна подвижност. Архитектонскиот изглед на зградата се одликува со изразеност, а градежните работи се изведуваат со употреба на висококвалитетни материјали и технологии. Внатрешните простории воодушевуваат со триметарски тавани, подобрени распореди од современ формат и стилско уредување на влезната група. Становите се предаваат со делумна подготовка, што им дава на жителите слобода за финално уредување. Дворната површина вклучува озеленет двор, игралиште за деца и удобни пешачки патеки. Подземниот паркинг ги штити автомобилите од врнежи и сонце, а тивките лифтовски кабини обезбедуваат удобно движење меѓу катовите. На долниот кат се предвидени комерцијални простории, а безбариерната средина ја прави зградата достапна за лица со намалена подвижност. Комплексот е поврзан на сите централни комуникации, а за реализацијата е задолжена искусна градежна компанија со проверена репутација.

Станбениот комплекс се гради во главниот градски реон Глдани, на адреса: улица Барбаре Баирамашвили, број 29. Овој квартал одамна заслужи репутација на удобен за семеен живот — тука размерениот ритам на спална населба органски се надополнува со развиена градска инфраструктура. До метро станицата „Театар Ахметели“ и Глданската автобуска станица има само околу два километри, што отвора брз пристап до целата мрежа на линии во Тбилиси. Неколку минути пеш ги одвојуваат жителите од постојката на копнен превоз, каде сообраќаат автобуси и маршутки. Патувањето до меѓународниот аеродром трае околу 35–40 минути, што особено го ценат оние кои често патуваат или летаат по работа. Во близина се концентрирани училишта, градинки, трговски центри и медицински установи, така што секојдневните потреби се решаваат без долги движења низ градот.

Локацијата во која се гради комплексот е исполнета со социјални и комерцијални објекти, кои обезбедуваат удобен живот. На пет минути возење со автомобил работат училиштата бр. 60, бр. 80, бр. 33, бр. 142, бр. 148, бр. 149, бр. 152, бр. 159 и бр. 181, а градинките бр. 60, бр. 80 и бр. 181 со јасли се наоѓаат на пешачка оддалеченост — важна предност за семејствата. Трговската инфраструктура ја сочинуваат супермаркетите Libre и Ori Nabiji, традиционалниот пазар „Глдани“, неколку трговски центри — „Чемпион-2004“, „Чемпион-2006“, „Ахметели“, „Мери“ — и големиот трговски центар City Mall Gldani со хипермаркет Carrefour. Љубителите на свежи печива ќе најдат во близина пекарници и слаткарници, а угостителските објекти се претставени со ресторани, кафулиња, барови и точки за брза храна. Медицински услуги нудат стоматолошки ординации, клиниката Medison Holding, Jerarsi Clinic и градската болница. За слободно време се достапни игралишта, забавни центри и теретана GORIANI; љубителите на културата ќе бидат заинтересирани за Театарот Ахметели. Банкомати на TBC Bank и Liberty Bank, салони за убавина, автосервиси и бензински пумпи го надополнуваат списокот на удобности во радиус од еден километар.

Транспортната достапност на објектот е внимателно разработена и ги задоволува барањата на жителите кои ја ценат мобилноста. На само четириесет метри од зградата е опремена постојка, од која заминуваат автобус бр. 317 и маршутно такси бр. 429. Уште една постојка се наоѓа на десет минути пеш, на улица Аксент Исакиани: тука минуваат автобуси бр. 313, бр. 317, бр. 395 и маршутки бр. 453, бр. 508, бр. 510, бр. 543. Ваквата густина на линии овозможува брзо стигнување до речиси секоја точка на главниот град. Метро станицата „Театар Ахметели“ и меѓуградската автобуска станица „Глдани“ се оддалечени околу два километри, што ги прави патувањата низ градот и надвор од него подеднакво удобни. За авионски патувања особено е актуелна близината на тбилискиот аеродром — патот до терминалот трае околу 35–40 минути, а при поволна сообраќајна ситуација и помалку. Сето ова ја претвора секојдневната логистика во едноставен и предвидлив дел од животот.

Дванаесеткатната зграда се гради по монолитно-каркасна технологија, која на конструкцијата ѝ обезбедува висока сеизмичка отпорност и долг работен век. Проектот опфаќа 58 станови со површина од 45,9 до 65,8 квадратни метри — компактни, но функционално организирани простори. Висината на таваните достигнува три метри, што на ентериерите им дава воздушност и овозможува реализација на смели дизајнерски решенија. Жилиштето се предава во состојба „зелен скелет“: во просториите е изведена фермица со разводка на цевки, ѕидовите се малтерисани, инсталирани се електрични приклучоци. На сопствениците им останува да ја завршат козметичката обработка, да монтираат бојлер или котел на балконот и да го распоредат мебелот по свој вкус. Подземен паркинг, тивки лифтови, безбариерен пристап и комерцијални простории на првиот кат го надополнуваат функционалниот профил на комплексот. Инженерските системи се поврзани на централни мрежи, а прилегачката територија е под 24-часовен видеонадзор.

Дворниот простор е дизајниран така што секој жител — од дете до возрасен — да најде занимање по свој вкус. Низ територијата е поставена мрежа од уредни пешачки патеки, кои ги поврзуваат сите зони на дворот во единствен хармоничен ансамбл. За малите жители е опремено полноценско детско игралиште со лулашки, тобогани и модерни играчки комплекси, кои поттикнуваат физички развој и дружење со врсниците. Љубителите на фитнес ќе ги ценат надворешните вежбалки, погодни и за загревање и за сериозен тренинг на отворено. Зоната за одмор вклучува осамени агли со клупи, каде може да се чита книга, и отворени простори за дружба. Навечер дворот се преобразува благодарение на осмислениот систем за надворешно осветлување, создавајќи топла атмосфера. За гостите се предвидени привремени паркинг места, додека резидентите го користат обезбедениот подземен паркинг. Декоративни грмушки и дрвја го оживуваат пејзажот, а оградувањето на територијата и камерите за видеонадзор гарантираат приватност и сигурност. Комерцијалните површини на првиот кат со посебни влезови отвораат перспективи за сместување продавници, канцеларии или кафулиња.

Становите во комплексот се продаваат со подготовка „зелен скелет“: внатре се доведени сите инженерски комуникации, изведена е фермица со цевна разводка, ѕидовите се малтерисани, монтирани се електрични приклучоци. Балконот е вклучен во основната опременост — на него е доволно да се инсталира бојлер или котел. Понатамошното уредување на ентериерот останува на сопственикот: козметички поправки, избор на мебел и апарати — сè по дискреција на идниот жител. Планираните решенија варираат од еднособни до двособни варијанти со површина од 45 до 65 квадрати, при што кујната во секој лот е визуелно одвоена од дневната зона. Триметарските тавани го засилуваат чувството на простор, а во некои распореди се предвидени два балкона. Плаќањето е можно во готово или преку хипотекарна програма од TBC Bank, што ја прави купувањето достапно за поширок круг клиенти. Точните услови на договорот, како и прелиминарната пресметка на месечните рати може да се дознаат во канцеларијата на инвеститорот со помош на специјален калкулатор. Комплексот на улица Барбаре Баирамашвили, 29 — не се само квадратни метри, туку осмислена станбена средина со квалитетна архитектура, удобна инфраструктура и флексибилни финансиски инструменти.

Проектирањето и изградбата на комплексот ги изведува M.M.G. Group — компанија која заслужи репутација на совесен девелопер на пазарот на станбен недвижен имот во Тбилиси и околината. Инвеститорот е познат по тоа што внесува свежи идеи во проектирањето, ориентирајќи се кон долгорочните потреби на граѓаните и создавајќи објекти каде естетската изразеност не отстапува пред квалитетот на изведбата. Секоја фаза на реализација — од избор на парцела до финалните завршни работи — се контролира со посебно внимание, благодарение на што зградите стануваат не само конструкции, туку полноценска средина за живот. На сметка на организацијата се неколку завршени проекти, предадени строго според роковите и топло прифатени како од новоселените, така и од стручната јавност. Овие објекти го потврдија нивото на компанијата, која комбинира напредни градежни технологии со разумно организирана инфраструктура, што одговара на актуелните стандарди на градска градба. M.M.G. Group продолжува да го проширува своето портфолио, вложувајќи ресурси во подобрување на градскиот пејзаж на грузискиот главен град.