Mardi City Center

Mardi City Center — голем проект во индустриската област на Батуми, кој обединува станбен комплекс и полноправен трговско-забавен центар. Зградата се гради на раскрсницата на улиците Пушкин и Сулаберидзе, на парцела со одлична транспортна пристапност. Архитектонскиот концепт нема директни аналози во градот: жителите добиваат не само стан, туку и директен пристап до комерцијалната инфраструктура во рамки на комплексот. Благодарение на партнерството со компанијата GEOWATT, во проектот се применува енергетски ефикасна технологија која им овозможува на сопствениците на недвижности да заштедат од 30 до 50% на сметките за електрична енергија. Комплексот вклучува три 20-катни блока, обединети со заеднички стилобат со трговски галерии. За жителите се предвидени модерни лифтови, подземен паркинг со 60 места и уреден внатрешен двор.

Главната предност на Mardi City Center е спојувањето на станбениот простор и трговско-забавниот центар под еден покрив. На жителите не им е потребно да го напуштаат комплексот за пазарење, посета на ресторан или салон за убавина: сè што е потребно се наоѓа на долните катови. Втора значајна предност е енергетски ефикасната технологија GEOWATT, која ги намалува комуналните трошоци за третина и повеќе. Три монолитно-рамка блока од по 20 ката обезбедуваат добар избор на распореди со површина од 22 до 124,6 м². Висината на таваните од 3 метра додава воздух и светлина. Купувачот може да избере завршна обработка: од груба варијанта до предавање „под клуч“. Подземниот паркинг, видео надзорот, 24-часовното обезбедување и затворениот двор со детско игралиште формираат безбедна и удобна средина за семејства.

Комплексот се наоѓа во Батуми на адреса: улица Александар Пушкин, 33, на спојот со улицата Сулаберидзе. Ова е индустриско-складишен дел од градот, кој активно се трансформира во современа мешана област. Растојанието до морскиот брег изнесува околу 600 метри — пешачка прошетка трае не повеќе од 7–8 минути. Близината до главните градски сообраќајници обезбедува брза врска со центарот на Батуми, железничката станица и аеродромот. Областа е интересна за инвеститорите поради релативно ниската цена на земјиштето при кратко растојание до морето, што ја прави локацијата перспективна за долгорочен раст на капитализацијата на недвижностите.

Во блиското опкружување на Mardi City Center се формира нова градска средина. Индустрискиот карактер на областа постепено отстапува место на станбена и комерцијална изградба. Самиот комплекс делува како катализатор на овие промени: неговата трговско-забавна компонента привлекува бизниси и услуги. На пешачка оддалеченост се појавуваат продавници за прехранбени производи, кафулиња, аптеки. Внатрешната инфраструктура на самиот проект вклучува ресторани, барови, спа-салон, салон за убавина и аптека — така што жителите ги задоволуваат повеќето секојдневни потреби без да го напуштат комплексот. Крајбрежниот појас со плажи, шеталиште и зони за прошетка се наоѓа на 600 метри од домот.

Транспортната пристапност на Mardi City Center е одредена од неговата положба на улицата Пушкин — една од клучните артерии на Батуми. Градскиот јавен сообраќај минува во непосредна близина: автобуските постојки се наоѓаат на неколку минути пешачење. До централниот дел на градот може да се стигне за 10–15 минути со автомобил. Железничката станица во Батуми е на кратко возење, а меѓународниот аеродром „Давид Градител“ — на околу 7 км, што е особено погодно за инвеститори и за оние кои планираат да го користат станот за краткорочно изнајмување. За сопствениците на лични возила комплексот нуди подземен паркинг со 60 места и гостински паркинг.

Mardi City Center се истакнува со комбинација на станбена функција и развиен комерцијален блок. Три 20-катни корпуси се изградени по монолитно-рамка технологија, надворешните ѕидови се изведени од пемзови блокови — материјал со добра топлинска и звучна изолација. Висината на таваните изнесува 3 метра, што визуелно го проширува просторот. Комплексот е газифициран, приклучен на сите централни комуникации: електричество, водоснабдување, интернет, кабловска телевизија и телефонска линија. На купувачите им се достапни две варијанти на завршна обработка: груба и „под клуч“. Инфраструктурниот сет е впечатлив: трговско-забавен центар, ресторани, кафе, бар, спа-салон, салон за убавина и аптека. Безбедноста ја обезбедуваат 24-часовно обезбедување и систем за видео надзор.

Придомната територија на Mardi City Center е организирана според принципот на затворен внатрешен двор, ослободен од автомобилски сообраќај. Проектот предвидува детско игралиште со модерна подлога и опрема. Озеленувањето на дворот создава приватен, заштитен од градската бучава простор за одмор на жителите. Подземниот паркинг со 60 места целосно го отстранува личниот транспорт од површината, ослободувајќи место за пешачки зони и зелени површини. Гостинските паркинг места се сместени надвор од дворот. Енергетски ефикасните технологии GEOWATT, применети во проектот, овозможуваат намалување на трошоците за осветлување и климатска контрола на заедничките зони. Концептот на уредување е насочен кон целогодишен комфор на жителите.

Становите во Mardi City Center се продаваат директно од инвеститорот — компанијата Mardi Holding. Во трите блока на комплексот се проектирани 320 станови со површини од 22 до 124,6 квадратни метри. Опсегот на распореди опфаќа студија, едно-, дво- и трисобни варијанти. Купувачот може да избере финална завршна обработка „под клуч“ или да се ограничи на груба варијанта — т.н. „црна рамка“ — и да го изврши реновирањето по сопствен вкус. Изградбата трае од првиот квартал на 2017 година, а завршувањето на проектот е планирано за четвртиот квартал на 2027 година. Во текот на целиот градежен циклус важат различни програми за плаќање. Инвеститорите треба да го земат предвид високиот потенцијал за раст на цената по квадратен метар како што се приближува предавањето.

Инвеститор на Mardi City Center е компанијата Mardi Holding — еден од значајните играчи на пазарот на недвижности во Грузија. Девелоперот е специјализиран за проекти од мешан тип, кои обединуваат станбени, комерцијални и рекреативни функции. Во портфолиото на компанијата има неколку проекти во Батуми и други региони на земјата. При изградбата на Mardi City Center, инвеститорот примени енергетски ефикасно решение GEOWATT, што го потврдува курсот кон иновативни технологии и грижа за оперативните трошоци на идните сопственици. Партнерските односи со сигурни изведувачи и долгогодишното искуство му овозможуваат на Mardi Holding да ги одржува наведените рокови и квалитет на градба. Официјалната веб-страница на инвеститорот содржи телефонски броеви за контакт за добивање дополнителни информации.