Mega Gldani

Mega Gldani е станбен комплекс од четири корпуса во северниот дел на Тбилиси, проектиран со учество на италијански специјалисти од компанијата Structurama. Објектите се одликуваат со сдржана архитектура, а внатре е предвиден широк избор на распореди — од компактни студија до пространи семејни станови и двокатни дуплекси. Проектот е ориентиран кон смирен градски живот: во близина има училишта, градинки и целата неопходна секојдневна инфраструктура. Изградбата се врши со акцент на енергетската ефикасност, противпожарната безбедност и издржливоста на материјалите.

Меѓу клучните предности на Mega Gldani се промиселената конструкција на објектите со трислојна топлинска изолација на фасадите и двослојна звучна изолација на меѓустанбените ѕидови, што обезбедува удобна микроклима во секое време од годината. Подземниот и гостинскиот паркинг го решаваат прашањето со автомобилот, а уредениот внатрешен двор со зони за игра и спорт го прави комплексот удобен за семејства со деца. Во близина е метро станицата „Театар Ахметели“ на неколку минути пеш, големи трговски центри и продавници. Становите се предаваат во состојба „зелен каркас“ со индивидуално гасно греење, што им овозможува на секој сопственик да реализира свој дизајн-проект.

Комплексот се гради во северниот дел на Тбилиси, во областа Глдани, на адреса улица Керченска, 28. Ова е населен, мирен кварт со удобен пристап до метрото и разновидна градска инфраструктура. Областа е добро позната на локалните жители: тука долго време е создадена удобна средина за живот. Во близина се наоѓаат метро станицата „Театар Ахметели“, Глданската автобуска станица, како и пристапи до главните градски магистрали. Растојанието до центарот на Тбилиси е околу 8 километри, до железничката станица „Тбилиси Патничка“ — исто така 8 км.

Околината на Mega Gldani е особено привлечна за семејства: во непосредна близина има неколку градинки — бр. 89 и бр. 169, како и училишта бр. 136, бр. 160 и бр. 167. На љубителите на спортот ќе им биде од корист близината на спортскиот комплекс „Ахметели“, а на љубителите на културата — Драмскиот театар „Ахметели“. За секојдневни набавки во близина работи голем градежен продавница „Албатрос“, што е погодно при самостојно реновирање. На пет до седум минути пеш од метро станицата се наоѓаат модерни трговски центри каде што може да се купат производи од секаков вид. Од медицинските установи во близина се станицата за итна помош и стоматолошката клиника Style Smile.

Транспортната достапност на областа е една од нејзините забележителни предности. Метро станицата „Театар Ахметели“ се наоѓа на неколку минути пеш од комплексот. Наземниот превоз го обезбедуваат автобуските линии бр. 23, бр. 24, бр. 33 и бр. 108, кои минуваат по улицата Керченска. До Глданската автобуска станица оттука има нешто повеќе од еден километар — погодно за меѓуградски патувања. Железничката станица „Тбилиси Патничка“ се наоѓа на растојание од 8 километри. Така, жителите на комплексот без проблем стигнуваат и до центарот на главниот град и до другите делови на градот.

При изградбата на Mega Gldani се користат напредни градежни методи кои ги подобруваат експлоатационите квалитети и енергетската ефикасност на објектите. Фасадните ѕидови се изведени од монолитни армирано-бетонски плочи со релјефна површина; по завршувањето на градбата тие се покриваат со заштитен состав кој, според пресметките, го зачувува изгледот на објектите во текот на еден век. Надворешните ѕидови имаат трислојна изолација, а меѓустанбените преградни ѕидови — двослојна, која ја извршува и функцијата на звучна изолација. Во секој влез работат по два лифта. Комплексот се приклучува на сите централни комуникации. Посебно внимание е посветено на противпожарната заштита: предвидени се специјални скали, врати за задржување на чад и резервно напојување на лифтовите. На жителите им е достапен пространиот подземен паркинг, а на придомната територија се уредени зони за одмор, игралишта за деца, спорт и велосипедски патеки.

Придомната територија на Mega Gldani е дизајнирана како целосен простор за одмор и рекреација. Во внатрешниот двор ќе бидат сместени детски игралишта со современа опрема, зони за мирен одмор со клупи и зеленило, како и спортско игралиште наменето за жители од различни возрасти. За љубителите на активниот начин на живот ќе бидат поставени велосипедски патеки. Територијата на комплексот ќе биде затворена и 24-часовно обезбедена, што обезбедува сигурност и приватност. Целата инфраструктура на дворот е осмислена така што соседите можат да комуницираат, а децата да играат под надзор, без да ги напуштаат границите на комплексот.

Во Mega Gldani се нудат станови со една, две и три спални, како и двокатни дуплекси со сопствени дворчиња. Минималната површина на достапното домување започнува од 37 м². Сите простории се предаваат на купувачите во состојба „зелен каркас“ — со малтерисани ѕидови, внатрешни преградни ѕидови, ферман на подот и доведени водоводни инсталации во тоалетот. Електричната инсталација е доведена до станот. Греењето во секоја просторија е индивидуално гасно: котелот се поставува на балконот и се приклучува на системот однапред. Овој формат им овозможува на новите жители веднаш да започнат со финалното уредување според сопствениот вкус.

Проектот го реализира градежната компанија MEGA CONSTRUCTION, која е дел од групацијата MEGA HOLDING. Во истиот холдинг е вклучено и претпријатието MEGA PRODUCTION — водечки производител на армирано-бетонски конструкции и придружни градежни материјали во земјата. Потпирањето на сопствено производство му овозможува на инвеститорот да го контролира квалитетот на материјалите во сите фази на изградба на комплексот. Претходните фази — блоковите A и B — веќе се предадени во употреба и целосно распродадени, што говори за побаруваноста на проектот кај купувачите. Останатите корпуси C и D се во фаза на изградба со планирано завршување во 2026 година.