Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — современ станбен комплекс во историската област Авлабари, главниот град на Грузија. Проектот вклучува три блока: D, C и E, изградени со монолитно-рамна технологија. Зградите со променлива катност — од 5 до 7 ката — хармонично се вклопуваат во постојниот архитектонски изглед на областа. Предавањето на блоковите D и C е планирано за третиот квартал на 2025 година, блокот E ќе биде завршен во вториот квартал на 2026 година. На купувачите им се нудат станови со површина од 42 до 184 квадратни метри со груба завршница, што дава слобода за индивидуален дизајн. Подземен паркинг, лифтови и уредена дворна површина формираат удобна животна средина.

Станбениот комплекс се истакнува со промислена рамнотежа помеѓу цената и квалитетот. Купувачот добива стан во зграда со монолитно-рамна изведба — тоа е сигурност за децении напред. Пространите распореди од 42 до 184 м² се погодни и за млади семејства и за оние кои бараат престижно живеење. Грубата завршница овозможува реализација на авторски ентериер без преплатување за готов реновирање. Присуството на подземен паркинг го решава проблемот со паркирање во густо изградениот Авлабари. Уредениот двор со детски и спортски зони ги покрива основните потреби на жителите, без да излегуваат од комплексот.

Avlabari Residence 2 се наоѓа на адреса: улица Иустине Абуладзе, 17. Комплексот е сместен во срцето на областа Авлабари — една од најстарите и најшармантните четврти на Тбилиси. Авлабари е познат по својата интимна атмосфера, погледот на реката Кура и близината до знаменитите знаменитости — црквата Света Троица (Цминда Самеба) и претседателската палата. Областа ја комбинира пешачката достапност до клучните точки на градот со релативната тишина на станбените улици. Оттука е лесно да се стигне и до Стариот град и до модерните деловни четврти.

Инфраструктурата на Авлабари е богата со сè што е потребно за секојдневниот живот. На пешачка оддалеченост се — пазари, супермаркети, аптеки, пекарници и познатите тбилиски кафулиња со грузиска кујна. Во близина се наоѓаат училиште и градинки, што ќе го ценат семејствата со деца. Паркот Рике и жичарницата до тврдината Нарикала се на неколку минути одење, отворајќи пристап до рекреативни зони и туристички маршрути. Медицински установи, банки и поштенски канцеларии, исто така, се концентрирани во радиусот на најблиските квартови.

Транспортната достапност на Avlabari Residence 2 е една од неговите клучни предности. Метро станицата „Авлабари“ се наоѓа во близина и ја поврзува областа со сите главни јазли на градот. Низ Авлабари минуваат бројни автобуски линии, кои ги дуплираат главните правци. За сопствениците на автомобили, излезот на насипот и понатаму до централните магистрали е удобен. Меѓународниот аеродром Тбилиси „Шота Руставели“ може да се достигне во рок од половина час со автомобил. Пешачкиот мост Мир ја поврзува областа со центарот, овозможувајќи, по желба, целосно да се избегнува транспорт.

Комплексот се гради со монолитно-рамна технологија, која обезбедува висока сеизмичка отпорност и цврстина на конструкциите — актуелно барање за регионот. Трите блока имаат променлива катност: блоковите D и C имаат по 6 ката, а блокот E има 5 ката, што ја исклучува сензацијата на пренаселеност. Становите се предаваат во формат „црна конструкција“: направени се носечките ѕидови, меѓукатните плочи, доведени се комуникациите — останува да се изврши финална завршница по сопствен вкус. Опсегот на квадратура опфаќа и компактни студија од 42 м² и пространи семејни лотови до 184 м². Секој блок е опремен со лифт, а комплексот е обединет со заеднички подземен паркинг.

Дворот на Avlabari Residence 2 е дизајниран како затворен рекреативен простор за жители од сите возрасти. Пејзажното уредување формира зелен периметар, кој го одвојува комплексот од градската врева. Детските игралишта се опремени со модерна опрема со површина отпорна на повреди. Спортските терени вклучуваат и отворени справи за вежбање и зона за тимски спортови. Патеките и просторите за одмор со мали архитектонски форми создаваат интимни агли за вечерно слободно време. Промисленото осветлување на дворот гарантира удобност и безбедност во темниот дел од денот.

Сите три блока — D, C и E — се во статус на активна продажба. Цената на становите започнува од 95 495 долари во блок D, од 135 177 во блок C и од 125 800 во блок E. Распонот на цени ги одразува разликите во квадратурата и локацијата на лотовите. Блоковите D и C се веќе изградени и се предаваат во третиот квартал на 2025 година — купувачот може да го прегледа станот пред купување. Блокот E со планиран рок на предавање во вториот квартал на 2026 година дава можност за купување стан во фаза на изградба по попривлечна цена. Становите се предаваат без финална завршница.

Проектот го реализира девелоперската компанија Mylin Group. Инвеститорот е специјализиран за станбени комплекси во Тбилиси, нудејќи станови со рационални распореди и цврста изведба. Mylin Group се фокусира на транспарентни услови на договорите и почитување на најавените рокови за изградба. Во портфолиото на компанијата се објекти наменети за широк круг купувачи: од локални жители до странски инвеститори заинтересирани за купување недвижен имот во Грузија. Avlabari Residence 2 ја продолжува линијата на проекти на инвеститорот во популарната област Авлабари.