Lux Residence

Lux Residence е дваесеткатен станбен комплекс во Батуми, лоциран на улица Григол Елиава. Проектот комбинира промилена архитектура и современи градежни решенија. Монолитната рамка на конструкцијата му обезбедува на објектот висока сеизмичка отпорност, а панорамското застаклување им нуди на жителите впечатливи погледи кон градот и морето. Комплексот го гради компанија со искуство во станбена изградба, а завршувањето на градбата е планирано за крајот на 2026 година. Во проектот се предвидени брзи и тивки лифтови, подземен и надземен паркинг, како и стилски влезни групи. Становите се предаваат во состојба „бела рамка“, што на идните сопственици им дава слобода за индивидуално уредување на ентериерот.

Новоградбата се истакнува по успешната комбинација на локација и технички карактеристики. До крајбрежјето има само 400 метри, а до живописниот парк Лех и Марија Качињски може да се стигне за неколку минути. Триметарските тавани додаваат воздух и светлина, а панорамските прозорци во метал-пластична профилација ја задржуваат топлината и отвораат панорама на околината. Архитектурата на објектот е воздржана и современа, надворешните ѕидови од тула се обложени во смирена колорна гама. Инфраструктурата на реонот е богата: училишта, универзитети, трговски центри, фитнес клубови на пешачка оддалеченост. Дворот од затворен тип со зелени површини, 24-часовен видео надзор и детско игралиште ја дополнува сликата за безбедна и пријатна средина.

Комплексот се наоѓа во Батуми, на адреса улица Григол Елиава 20. Ова е формирана станбена населба со развиена социјална и комерцијална инфраструктура. Морето е оддалечено четиристотини метри — растојание кое лесно се поминува пеш. Во непосредна близина на објектот минуваат линиите на градскиот превоз, а меѓународниот аеродром Батуми е оддалечен помалку од три километри. Реонот го комбинира удобството на градскиот живот со близината до крајбрежната зона за одмор. Тука се концентрирани и станбените квартови и услужните објекти: продавници, аптеки, образовни институции. Локацијата е погодна и за постојано живеење, и за сезонски одмор, и за инвестирање.

Во близина на Lux Residence се наоѓа основното училиште бр. 27, а во радиус до петнаесет минути пеш — прехранбени хипермаркети, синџир супермаркети, аптеки и стоматолошки ординации. Паркот Лех и Марија Качињски повикува на прошетки и спорт. Гастрономската карта на реонот вклучува ресторани со европска и локална кујна, кафулиња, барови. За љубителите на шопинг е достапен трговскиот центар Metro City. Автомобилистите ќе ја ценат близината на бензински пумпи, автомијалници и сервисни работилници. На три километри се наоѓаат аквапаркот Euro Park, фудбалскиот клуб, универзитетските згради, стадионите и болниците. Тука работат и банкарски филијали, поштенски пунктови, салони за убавина и фитнес клубови, а републичкиот центар за заштита на здравјето на мајка и дете обезбедува медицинска поддршка.

Транспортната достапност на Lux Residence е една од клучните предности. Најблиската станица за јавен превоз се наоѓа на педесет метри од зградата: тука сообраќаат автобусите бр. 2 и бр. 2ა, како и комбито бр. 32. На 450 метри, на улица Лех и Марија Качињски, се наоѓа уште една станица со автобуси бр. 2ა, бр. 10 и бр. 10А, чиј минимален интервал на сообраќање изнесува шеснаесет минути. До меѓународниот аеродром Батуми — помалку од три километри пат. Морското пристаниште, жичарницата „Арго“ и стариот автобуски терминал се оддалечени околу шест километри. Железничката станица „Батуми-Патничка“ и автобускиот терминал „Батуми Централ“ се наоѓаат на девет километри од зградата.

Во основата на конструкцијата на Lux Residence е монолитна рамка технологија, која гарантира цврстина и долговечност. Дваесетте ката се потпираат на сигурна армирано-бетонска рамка, а надворешните ѕидови се градат од тула со последователно обложување во неутрална палета. Плоскиот кров е опремен со внатрешен олук, што ја исклучува акумулацијата на влага. Фасадите се дополнети со специјални решетки за естетска монтажа на клима уреди. Во влезовите се инсталирани брзи лифтови од странско производство со зголемена носивост и низок шум. Зградата е приклучена на градските мрежи: гас, струја, водоснабдување и канализација. Влезните групи се проектирани со внимание на достапноста за лица со намалена подвижност, а ентериерите на заедничките холови се уредени со внимание кон деталите.

Дворната површина на Lux Residence е организирана според принципот на делумно затворен двор, каде сѐ е подредено на удобноста на жителите. Тука ќе бидат сместени зони за одмор со еколошки перголи и удобни клупи. За сопствениците на автомобили се предвидени гостински паркинг места, а главниот обем на возила ќе го смести пространиот подземен паркинг. Детското игралиште се опремува приспособено за различна возраст. По целиот периметар на територијата се монтира систем за 24-часовен видео надзор. Патеките се поплочени со бетонски блокчиња, приодите имаат доволна ширина за минување на комунални и противпожарни возила. Вечерното осветлување го обезбедуваат улични светилки. Пејзажното уредување вклучува тревници, цветни леи и декоративни грмушки, формирајќи уреден изглед на дворот.

Во Lux Residence се нудат станови со површина од 28 до 84 квадратни метри. Потенцијалните купувачи можат да изберат студио, еднособен или двособен стан — вкупно во комплексот има 323 апартмани. Сите тие се предаваат во состојба „бела рамка“, што отвора широки можности за авторски реновирање. Висината на таваните од три метри визуелно го проширува просторот. Прозорците со енергетски ефикасни стакла и цврстите челични влезни врати обезбедуваат топлинска и звучна изолација. Некои станови имаат отворени балкони, а дел — пространи тераси со поглед кон морската шир. Цената на становите започнува од 35 000 долари. Девелоперот нуди флексибилни ипотекарни програми. Детали може да се добијат во продажната канцеларија, каде специјалисти ќе помогнат да се избере оптималната опција.

Изградбата на комплексот ја води компанијата Nev-Bat Group, претходно позната како Bat Towers. Девелоперот ја возобнови активноста во 2016 година и за ова време успеал да реализира неколку проекти во сферата на станбениот недвижен имот во Батуми. Во портфолиото на компанијата се објекти кои ги потврдуваат нејзините компетенции во монолитно-рамковно градење. Девелоперот става акцент на доверливоста на конструкциите, квалитетот на материјалите и почитувањето на роковите. Дополнителни информации за дејноста на Nev-Bat Group, како и за завршените и тековните проекти, се објавуваат на официјалната веб-страница на компанијата. Искуството и репутацијата на девелоперот служат како дополнителна гаранција за оние кои размислуваат за купување стан во Lux Residence, било за сопствено живеење, било како инвестициско средство.