New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — камерна станбена зграда во Тбилиси, наменета за само 24 стана. Архитектонскиот проект спојува смел дизајн со технологија: панорамско застаклување, монолитно-рамкаста конструкција на зградата, енергетски ефикасни стакла во метал-пластична профила. Осумкатната зграда се гради со поглед кон современите урбанистички трендови, каде приватноста и естетиката се на прв план. Фасадното решение ја истакнува изразената форма на домот, а промилените распореди со површина од 74 до 81 квадратен метар создаваат простор за индивидуално уредување на ентериерот.

Станбениот комплекс се издвојува од конкуренцијата по низа силни страни. Пред сè, тоа е малиот формат — само 24 резиденции, што гарантира приватност и интимна атмосфера. Триметарските тавани визуелно го прошируваат просторот, панорамските прозорци ги исполнуваат просториите со светлина, а енергетски ефикасните стакла штитат од бучава и студ. Во зградата е предвиден тивок патнички лифт и безбеден подземен паркинг. Дворот е затворен за надворешни лица, уреден и опремен со игралиште за деца. Безбариерна средина и естетска влезна група го дополнуваат концептот. Становите се испорачуваат во формат бела рамка, што овозможува слобода за дизајнерски решенија. Достапна е ипотека од партнерската банка TBC Bank. Проектот го реализира проверен девелопер New Group, кој работи на пазарот од 2016 година.

Зградата се гради на адреса: улица Петар Кавтарадзе, број 19. Ова е населба со веќе формирана градба, каде соседствуваат станбени квартови, образовни институции и комерцијална инфраструктура. Координатите на парцелата се 41.72000248° северна географска ширина и 44.72469002° источна географска должина — го сместуваат објектот во западниот дел на Тбилиси, во близина на кампусот на Државниот универзитет. Локацијата се одликува со добра транспортна поврзаност: неколку градски магистрали минуваат во близина, обезбедувајќи брза комуникација со центарот на главниот град и излези надвор од него. Пешачка достапност до две метро станици ја прави населбата привлечна за оние кои секојдневно го користат јавниот превоз.

Во непосредна близина на комплексот се наоѓа Тбилискиот државен универзитет — знаковен образовен центар на главниот град. Во близина работат училишта, градинки, продавници за прехранбени производи и синџир супермаркети, аптеки и филијали на банки. На пешачка оддалеченост се кафулиња, пекарници и ресторани за брза храна кои ги опслужуваат и локалните жители и студентите. Медицински установи — поликлиники и стоматолошки ординации — исто така се присутни во радиус од неколку стотици метри. За прошетки и одмор послужуваат скверови и алеи, карактеристични за оваа зелена населба во Тбилиси. Близината на универзитетскиот кампус формира интелектуална, млада и динамична средина, а инфраструктурата создавана со децении ги ослободува новите жители од чекање населбата да „обрасне“ со потребните услуги.

Транспортната достапност на проектот е една од неговите клучни предности. Најблиската автобуска постојка е на 130 метри од зградата. На улицата Петар Кавтарадзе со интервал од околу 12 минути сообраќаат автобуси на линиите бр. 298, бр. 301, бр. 304 и бр. 383, како и минибуси бр. 472 и бр. 551. До метро станицата „Државен универзитет“ — околу 800 метри, малку подалеку, околу 850 метри, се наоѓа станицата „Важа-Пшавела“. Алтернатива е станицата на градската железница „Универзитет“ на десет минути пеш. Ваквата врска на површински и подземен транспорт овозможува флексибилно планирање на маршрути низ целиот главен град. За меѓуградски патувања послужуваат автобуската и железничката станица „Дидубе“ на оддалеченост од нешто повеќе од осум километри. Меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ се достигнува за околу 45 минути со автомобил.

Осумкатната зграда е изградена со монолитно-рамкаста технологија, која обезбедува сигурност и долговечност на конструкцијата. Во зградата е инсталиран тивок патнички лифт, проектирани се безбариерни маршрути за лица со намалена подвижност. Панорамското застаклување со енергетски ефикасни стакла во метал-пластична профила не само што му дава на фасадата современ изглед, туку и ефикасно изолира од надворешна бучава и температурни промени. Под земја е организиран паркинг, кој го решава прашањето за чување автомобили без да се наруши дворниот простор. На придомната територија е планирано детско игралиште, зони за одмор со клупи и озеленување. Дворот е затворен за надворешни лица, по периметарот се монтираат камери за 24-часовен видео надзор и улични светилки. Вкупно во зградата има 24 стана со висина на таванот од три метри и површина од 74 до 81 квадратен метар.

Придомниот простор се проектира со акцент на удобност, безбедност и функционалност. Внатрешниот двор е изолиран од надворешни лица и претворен во приватна зона за одмор: тука ќе се појават прошетални алеи, клупи, декоративни зелени насади и игралиште со лулашки. Пристапните патишта и пешачките патеки се органски вклопени во пејзажот, поврзувајќи ги клучните точки на комплексот. Надземни гостински паркинзи не се предвидени — сите автомобили се сместуваат во подземен паркинг, благодарение на што дворот останува слободен за луѓето, а не за автомобили. Безбедноста е обезбедена со систем за видео надзор кој ги покрива главните делови од дворот и периметарот, работи 24 часа на ден. Вечерното осветлување со светилки создава удобна и мирна атмосфера. За жителите со ограничена подвижност предвидени се широки премини и безбариерни маршрути — и во зградата и на прилегачката територија.

Проектот брои 24 стана, што го прави навистина интимен. Сите единици се предаваат на сопствениците во состојба бела рамка — што дава можност самостојно да се планира завршната обработка и да се реализираат личните дизајнерски преференции. Квадратурата варира од 74,4 до 81,4 квадратни метри, а таваните високи три метри додаваат воздух и светлина дури и во помалите простории. Балконите се предвидени незастаклени и можат да се користат како дополнителна зона за одмор во топлиот период. Прозорските блокови и вратите се опремени со енергетски ефикасни стакла во метал-пластична профила, кои сигурно ја блокираат надворешната бучава и провевот. Финансиските услови вклучуваат и 100% плаќање и ипотека преку TBC Bank со флексибилни програми за кредитирање. Вработените во продажната канцеларија даваат совети за сите фази од трансакцијата, карактеристиките на становите и опциите за персонализација. Детални информации се достапни и на официјалната веб-страница на инвеститорот.

Девелоперската компанија New Group работи на грузискиот пазар од 2016 година. Во тој период реализираше низа станбени и комерцијални објекти, стекнувајќи репутација на одговорен и стабилен играч. Во основата на пристапот на инвеститорот е ориентација кон еколошки технологии и создавање безбедна, удобна животна средина. Тимот е составен од искусни специјалисти кои континуирано усвојуваат современи градежни методи и ги применуваат во проектите на компанијата. Посветеноста на квалитет и иновации им овозможува на New Group да одржува цврста позиција во индустријата и да привлекува сè повеќе купувачи кои ја ценат сигурноста и промиленоста на станбените простори.