New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Станбениот комплекс на улица Деметре Тавдадебули, 15а — осумкатна новоградба во тбилискиот кварт Сабуртало. Зградата комбинира лаконична геометрија на фасадите со изразни декоративни елементи, формирајќи препознатлив архитектонски лик. Проектот е наменет за купувачи кои ценат рационални распореди, зголемена површина на становите и сигурно инженерско опремување. Внатрешните простории се проектирани со мисла на долготрајна експлоатација: применети се енергетски ефикасни прозорски системи, звучно изолациони решенија и современи комуникации. Комплексот нуди станови со висина на таваните до три метри, што визуелно го проширува просторот и ја подобрува циркулацијата на воздухот. Препознатлива карактеристика на проектот е затворената дворна површина со пејзажно уредување и подземен паркинг.

Станбениот комплекс се истакнува со промишлена комбинација на локација, техничко опремување и удобност. Затворената територија со видео надзор обезбедува приватност и сигурност на жителите. Подземниот паркинг сместува 25 автомобили, ослободувајќи го дворниот простор за одмор и прошетки. При изградбата се користени квалитетни материјали и монолитно-рамна технологија, која ја зголемува сеизмичката стабилност на конструкцијата. Ефикасната звучна изолација на ѕидовите и меѓукатните плочи го намалува домашниот шум. Патничкиот лифт работи со намалено ниво на бучава. Влезните групи се проектирани без бариери, а застаклените предсобја ги намалуваат топлинските загуби во студената сезона. Становите се предаваат со основна подготовка за доработка, што им овозможува на сопствениците да реализираат индивидуален дизајн. Достапни се различни шеми на плаќање, вклучувајќи банкарско кредитирање.

Комплексот се гради во Сабуртало — еден од најозеленетите квартови на Тбилиси. Локацијата се одликува со изобилство на природни површини, отворени пејзажни глетки и мирна атмосфера, што привлекува семејства и луѓе кои претпочитаат умерено темпо на живот. Растојанието до крајбрежјето на Кура не надминува три километри: покрај реката се протегаат пешачки патеки, опремени се гледишта и зони за одмор. Близината до водата ги проширува можностите за активен одмор и спокојни прошетки. Еколошката состојба е поволна: нема големи индустриски објекти во непосредна близина, воздухот останува чист, а позадинскиот шум е низок. Во близина поминува голема автопатека што го поврзува квартот со деловните, културните и трговските четврти на градот. Ваквата комбинација на зелено опкружување, добра екологија и транспортна достапност го прави СК атрактивен избор.

Инфраструктурата на квартот ги опфаќа сите секојдневни потреби на жителите. На пешачко растојание работат синџир супермаркети со деноноќен режим, минимаркети и продавници за покуќнина. Секторот на услуги е претставен со фризерски салони, студиа за убавина и разни сервисни точки. Јавната безбедност ја поддржува полициската станица сместена во близина. За љубителите на излегување во близина се отворени кафулиња, пријатни кафетерии, пицерија, суши барови и мали ресторани. Медицинските установи вклучуваат клиника „Имеди“, Педијатриски центар „Жванија“, центар „Џо Ен“ и неколку стоматолошки ординации. Образовната инфраструктура е претставена со училиште бр. 186 на пешачко растојание и градинки за деца од предучилишна возраст. Спортските објекти — терен за рагби и тбилискиот велодром со опремени патеки — се наоѓаат на кратко возење.

Транспортната мрежа на квартот е добро развиена и овозможува брзо стигнување до кој било дел на градот. Најблиската постојка на маршрутен такси бр. 541 се наоѓа на околу триста метри од комплексот. На десет минути пеш, на улица Петре Ибериски, се наоѓа дополнителна постојка од каде што тргнуваат автобуси бр. 302, бр. 311, бр. 314, бр. 315 и маршрутни таксија бр. 442, бр. 460, бр. 518, бр. 539, бр. 541. Метро станицата „Сараџишвили“ е оддалечена седум километри — подземната линија останува најбрзиот начин да се стигне до централните и деловните квартови, особено во шпицот. Автобуската станица и железничката станица „Дидубе“ се наоѓаат нешто повеќе од шест километри: оттука тргнуваат меѓуградски автобуси и возови што го поврзуваат Тбилиси со големите градови и туристичките дестинации. Меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ се достигнува за приближно четириесет и пет минути со автомобил.

Осумкатната зграда е изградена по монолитно-рамна технологија со примена на армиранобетонска рамка со зголемена цврстина. Ваквата шема рамномерно ги распределува оптоварувањата, обезбедувајќи стабилност на конструкцијата земајќи ја предвид сеизмичката активност на регионот. Архитектонскиот обем е компактен, со јасни вертикални линии и симетрична силуета. Фасадата е изградена на контрастот на светли ѕидови и вертикални панели во топла дрвенеста нијанса, кои минуваат низ неколку нивоа и создаваат ритмичка структура. Хоризонталните балконски линии со лаконични метални огради додаваат релјефност на фасадата: длабочината на балконите создава изразени сенки. Големите рамковни влошки во контрастна боја ги врамуваат балконските блокови и визуелно ја делат фасадата на секции. Долното ниво е обликувано со застаклени витрински рамнини, горните катови изгледаат помонолитни. Прозорците се големи, правоаголни, со двојно застаклување во метал-пластичен профил. Во темниот дел од денот архитектонското осветлување ја потенцира текстурата на материјалите и контурите на декоративните елементи. Внатре — патнички лифт, противпожарни системи, домофонска контрола, изолирани предсобја. Холовите се доработени со материјали отпорни на абење во смирена гама.

Дворната површина е организирана според принципот на функционално зонирање: патеки, игралишта и зелени насади создаваат уреден и удобен простор. Периметарот е под деноноќен видео надзор — камерите го покриваат дворот и влезните групи, зголемувајќи ја безбедноста. За прошетки и велосипедски возења се поставени посебни маршрути со облога отпорна на абење. Покрај патеките се поставени улични светилки со лаконичен дизајн, кои рамномерно ги осветлуваат главните насоки на движење во вечерните часови. Озеленувањето вклучува листопадни дрвја, декоративни грмушки и повеќегодишни растенија, избрани со оглед на сезонската променливост. Зелените композиции се поставени покрај алеите и во близина на зоните за одмор, визуелно омекнувајќи го градежниот комплекс. За мирен одмор се опремени клупи и пешачки алеи во сенката на дрвјата. На првото ниво од зградата се предвидени комерцијални простории за кафулиња, мали ресторани, канцеларии или претпријатија за домашни услуги. Подземниот паркинг со 25 места го решава прашањето за чување автомобили без да го натрупува дворот.

Во комплексот се нудат станови со површина од 46 до 87 квадратни метри со двособни и трисобни распореди. Висината на таваните достигнува три метри, што визуелно го зголемува внатрешниот волумен и ја засилува природната вентилација на просториите. Живеалиштето се предава во состојба „бела рамка“: изведена е разводка на комуникациите, поставени се внатрешните преградни ѕидови според планот, подовите се израмнети со цементна ферманка и се подготвени за поставување на финални подни облоги — паркет, плочки, ламинат или линолеум. Ѕидовите се подготвени за фина доработка, што го скратува подготвителниот стадиум на реновирањето. Прозорските конструкции со двојно застаклување обезбедуваат топлинска и звучна изолација. Отворените балкони ја прошируваат корисната површина и се погодни за уредување на зона за одмор или озеленување. Недвижноста може да се купи со сопствени средства или со кредит преку TBC Bank. Консултации за условите на трансакцијата, правни аспекти и придружба во сите фази на купување обезбедуваат специјалисти од одделот за продажба. Детални информации се објавуваат на официјалната веб-страница на инвеститорот.

New Group Plus 2025 — девелоперска компанија што се докажа на градежниот пазар на Грузија благодарение на систематскиот пристап и стабилниот квалитет на работата. Секој објект поминува низ целосен циклус на контрола: од инженерски пресметки и избор на материјали до монтажа на конструкциите. При проектирањето се применуваат монолитно-рамни технологии кои обезбедуваат сеизмичка стабилност и долговечност на зградите. Компанијата посветува внимание на естетиката: фасадите се одликуваат со изразна геометрија, уредни пропорции и промишлени декоративни акценти. Внатрешните распореди се развиваат со ориентација кон практичност, рационално зонирање и функционална флексибилност на просториите. Се користат материјали отпорни на абење, современи инженерски системи, квалитетна топлинска и звучна изолација. Во работата се вклучени искусни инженери, проектанти и профилирани специјалисти, што гарантира точност на документацијата и почитување на градежните нормативи. Ваквиот пристап ја зацврсти довербата на купувачите и ѝ овозможи на компанијата да заземе значајна позиција меѓу девелоперите во земјата.