Tbilisi Oriental By Next

Станбениот комплекс Tbilisi Oriental By Next претставува 25-катна кула, сместена на улица Вахтанг Горгасали бр. 8. Проектот поврзува експресивна архитектура со рационална внатрешна организација, нудејќи 208 станови – од компактни студија до двособни апартмани. Високиот силует на зградата стана забележителен акцент на областа Крцаниси, каде мирното градење се надополнува со близината до клучните градски јазли. Девелоперот Next Group реализираше концепт во кој престижната адреса е дополнета со сопствена инфраструктура, подземен паркинг и уредена придомна територија.

Престижна локација покрај насипот на Кура со пешачка достапност до Ботаничката градина. Брз излез кон централните области на главниот град. Во радиус на пешачење – училишта, градинки, универзитет, медицински установи и супермаркети. Метро станицата „300 Арагвинци“ е на околу 15 минути пеш. Ефектен архитектонски дизајн со панорамско застаклување и ноќно осветлување. Монолитно-рамна технологија на градба со ѕидови од тула. Подземен паркинг со 60 паркинг места. Безбариерна средина за лица со намалена подвижност. Фитнес центар, wellness комплекс и ресторан на територијата. 24-часовно обезбедување, консиерж сервис и видео надзор. Брзи тивки лифтови. Плафони со висина околу три метри. Енергетски ефикасно застаклување. Ипотечни програми од TBC Bank и рати од инвеститорот.

Комплексот се гради на адресата улица Вахтанг Горгасали бр. 8, во областа Крцаниси – еден од најугледните агли на Тбилиси. Местото се одликува со чист воздух, изобилство на зелени површини и умерен ритам на градба, ослободен од прекумерна густина. Оттука е удобно да се стигне до деловните и културните центри на главниот град, без притоа да се губат придобивките од мирното живеење. На пешачка оддалеченост се сместени образовни, медицински и трговски објекти, што овозможува рационално планирање на дневните маршути. Насипот на реката Кура е на околу 300 метри – доволно е да излезете од дома за да се најдете на прошеталиште со живописни погледи. Ботаничката градина, до која се стигнува за околу дваесет минути пеш, додава сценарија за одмор и прошетки меѓу историските пејзажи.

Областа е богата со објекти од социјална и комерцијална инфраструктура. На пешачка оддалеченост работат училиштата бр. 65, бр. 72, бр. 81 и бр. 144, градинката бр. 115, како и приватниот предучилишен центар „Усмивка“. Високото образование е застапено преку Универзитетот Геомеди. Медицинска помош обезбедуваат центрите New Hospitals, German Clinic и стоматологијата Geomedi Dental, во близина се наоѓаат аптеки од мрежата PSP. Трговскиот сегмент вклучува супермаркети Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour и Europroduct. Меѓу угостителските објекти – рестораните Sabatoni, Tamarioni и Restaurant Nostalgia, како и мрежното кафуле Dunkin. За спорт и одмор на располагање се фитнес центарот Fitness Plaza и базенот Sport Time, дополнети со стадиони и уредени паркови. Финансиски услуги обезбедуваат филијалите на водечките банки. Ваквата концентрација на услуги ослободува од потребата за далечни патувања за решавање на секојдневните задачи.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со разгранета мрежа на линии. Најблиската постојка опслужува автобуски линии бр. 102, бр. 301, бр. 310, бр. 331, бр. 344, бр. 345, бр. 350 и бр. 371, како и минибуси бр. 427, бр. 538, бр. 547, бр. 550 и бр. 580. Ваквиот опфат на правци овозможува брзо стигнување до кој било дел на градот. Метро станицата „300 Арагвинци“ е на околу петнаесет минути пеш – оптимална опција за секојдневни патувања до деловните и образовните зони без зависност од сообраќајната состојба. Автобуската станица „Ортачала“ е на оддалеченост од околу еден и пол километар, од каде што тргнуваат линии низ Грузија и до соседните земји. Меѓународниот аеродром во Тбилиси се достигнува за околу триесет минути со автомобил, што е вредно за деловните луѓе и оние кои често патуваат.

Tbilisi Oriental By Next е формиран како целосна вертикална композиција со јасна геометрија на фасадите. Ритмичното наизменично менување на балконските линии и панорамското застаклување му дава на зградата леснотија, а контрастот на топли акцентни нијанси со неутралните површини создава визуелна длабочина. Во основата на конструкцијата – монолитно-рамна технологија со ѕидови од тула, што гарантира висока цврстина и топлинска изолација. Фасадното застаклување зазема значителна површина, благодарение на што ентериерите добиваат максимум природна светлина, а надворешниот изглед на кулата се менува во зависност од времето и осветлувањето. Во темниот дел од денот зградата добива графичка изразност благодарение на промилениот систем на осветлување кој ги акцентира вертикалните поделби. Влезната група е оформена со употреба на квалитетни материјали, стаклените врати ја комбинираат пропустливоста на светлина со топлинска изолација. Вестибилите се изведени според индивидуален дизајн и вклучуваат зони за чување колички и велосипеди. Внатрешните коридори и ходници се завршени во воздржан стил со преовладување на чисти линии и смирени текстури. Инженерските системи се проектирани со сигурносен резерви, вклучувајќи противпожарна сигнализација и домофонска опрема.

Придомната територија е организирана со акцент на приватност и функционалност. Подземниот паркинг прима 60 автомобили, што го ослободи надземниот простор од спонтан паркинг и овозможи формирање на целосен дворен простор. Пешачките патеки со асфалтна покривка ги поврзуваат влезовите со зоните за одмор, каде се поставени клупи. Озеленувањето вклучува дрвја, тревници и цветни леи, што му дава на дворот уреден изглед. Во темниот дел од денот просторот е осветлен со фенери поставени по должината на маршутите и по периметарот. Пристапот до територијата е контролиран: дворот е затворен за непоканети, работи 24-часовен видео надзор. Влезните групи се опремени со рампи, лифтовите се адаптирани за лица со намалена подвижност. Внатрешната инфраструктура вклучува фитнес центар со кардио и опрема за сила, wellness комплекс и ресторан со авторска кујна – простор погоден и за деловни средби и за семејни ручеци.

Станбениот фонд брои 208 единици и е претставен со студија и двособни апартмани. Распоредите се разработени со фокус на рационално зонирање, што е особено вредно при понатамошното доработување. Становите се предаваат во формат „бела конструкција“: изградени се внатрешни преградни ѕидови, направена е ферманка, ѕидовите се подготвени за финална обработка, направена е разводка на инженерски комуникации. Ваквиот пристап го намалува обемот на груби работи и му остава на сопственикот слобода во изборот на стил и материјали. Можно е да се купи стан директно од девелоперот, што обезбедува транспарентност на трансакцијата. Достапни се ипотечни програми од TBC Bank, како и рати со почетен депозит од 10% на рок до четири години. Продажната канцеларија дава целосни информации за условите, распоредот на плаќања и достапноста на единиците.

Проектот го реализира Next Group – меѓународен градежно-девелоперски холдинг со портфолио од над два милиони квадратни метри изградени површини. Компанијата е специјализирана за инвестициски недвижности од висока класа и работи во Грузија, Казахстан и Украина. Работата на холдингот се базира на систематски пристап: строга контрола на фазите на градба, технолошка дисциплина и фокус на долгорочната вредност на објектите. Во Грузија, Next Group развива неколку премиум проекти, постојано воведувајќи современи инженерски решенија и високи стандарди за квалитет на материјалите и изведбата. Натрупаното искуство овозможува компанијата да се смета за стабилна платформа за инвестиции со предвидливи резултати.