One

Во тивкиот зелен центар на Батуми се наоѓа ONE — станбена зграда од бизнис класа, наменета за оние кои го ценат мирот и удобноста на градскиот живот. Архитектурата на комплексот обединува изразена висока силуета со функционални плански решенија, а околината обезбедува сè што е потребно за неколку минути пешачење: образовни установи, зелени површини, угостителски објекти и продавници. Морскиот брег со променадата и Алејата на хероите, како и популарните трговски центри се на пешачка оддалеченост, што ја прави локацијата подеднакво привлечна и за постојан живот и за инвестирање капитал. Финансирањето на проектот целосно го презема TBC Bank. Комплексот ја доби наградата European Property Awards 2025–2026 во категоријата Residential Renovation/Redevelopment — ова е дополнителен знак за квалитет, сигурност и инвестициска стабилност.

Затворената уредена територија со деноноќно обезбедување и безбедносни камери создава безбедна средина за жителите од сите возрасти. Пешки може да се стигне до плажата, парковите, кафулињата и продавниците за храна — областа е целосно населена и самодоволна. За семејствата со деца во близина работат училишта и градинки. Транспортната мрежа ја поврзува локацијата со сите делови на Батуми брзо и без преседнување. Зградата се истакнува со современ архитектонски изглед и квалитетна инженерска опрема. Внатре жителите ги пречекува стилско лоби, а до становите водат четири високобрзински тивки лифтови. Сместувањето се нуди со триметарски тавани, панорамски прозорци во цела висина на ѕидот и промилени распореди. Внатрешната инфраструктура вклучува фитнес-сала, детска игрална, ресторан, sky bar, отворена тераса на покривот и базен со функција за греење. На дворната површина се засадени тропски растенија. Паркингот е опремен со станици за полнење електрични возила. Проектот го одликуваат пристапна цена, добри перспективи за пораст на вредноста, хипотекарни програми преку TBC Bank и професионално управување со имотот од страна на ONE Development.

Адресата на комплексот е улица Тбел Абусеридзе, 29. Ова е една од најуредените и највоспоставените области на Батуми, каде мирната станбена изградба коегзистира со близината до деловното јадро на градот, клучните трговски артерии и административните зони. До крајбрежниот појас има само околу 700 метри, благодарение на што морето органски влегува во секојдневниот ритам. Пешки се достапни Алејата на хероите, трговскиот центар Grand Mall, градскиот парк, многу кафулиња, пазарите за храна и аптеките — секојдневната и рекреативната инфраструктура е концентрирана буквално во близина. Зелената и чиста област е погодна за пешачки прошетки, притоа има одлична поврзаност со останатите градски територии. Во близина се наоѓаат езерото Ардагани, Поете фонтани и спортската арена Adjarabet Arena. ONE нуди ретка комбинација за централниот дел на Батуми: тивка околина и моментален пристап до сите значајни точки на градот.

Областа околу ONE е формирана како зрел станбен кластер со долгогодишна историја и сета потребна за секојдневен живот социјална и комунална инфраструктура. На пешачка оддалеченост се наоѓаат основни училишта и градинки, што ја прави локацијата особено погодна за семејства. Продавници за прехранбени производи, пазари со земјоделски производи, аптеки и банкарски филијали се распоредени по соседните улици и работат во континуитет. За одмор и прошетки се достапни неколку зелени простори: градскиот парк, уредената променада и езерото Ардагани. Љубителите на спортски настани ќе го ценат соседството со стадионот Adjarabet Arena, а љубителите на вечерниот провод — близината на Поете фонтани. Угостителските објекти се застапени во широк дијапазон: од мали семејни кафулиња до ресторани со грузиска и интернационална кујна. Големиот мол Grand Mall ги покрива потребите за шопинг, а централната Алеја на хероите служи како омилено место за прошетки. И покрај богатството на инфраструктура, квартот останува тивок и зелен, што создава удобна позадина за живот во центарот на Батуми.

Само на 120 метри од зградата поминува една од главните транспортни артерии на градот, која овозможува брз излез до која било точка на Батуми. На 130 метри се наоѓа постојка за јавен превоз, чии линии сигурно ја поврзуваат областа со центарот, крајбрежјето и соседните квартови. Морското пристаниште и жичарницата „Арго“ се наоѓаат на околу три километри. Централната автобуска станица за меѓуградски линии е исто така оддалечена три километри. До железничката станица растојанието изнесува околу шест километри. Меѓународниот аеродром во Батуми е достапен за седум минути со автомобил, што е особено погодно за жителите и гостите на комплексот кои често патуваат.

ONE претставува 36-катна зграда од бизнис класа, изградена во населен централен кварт на Батуми. Неговиот лаконски фасад со масивно панорамско застаклување и современа висока силуета хармонично се вклопуваат во градската панорама. Основата на конструкцијата е монолитен скелет на темел од шипови длабок 42 метри, што гарантира висока цврстина и отпорност при сеизмички оптоварувања. Облогата комбинира сигурни материјали, термоизолационен слој и архитектонско осветлување, кое ѝ дава на зградата изразеност во темниот дел од денот. Внатрешните простори се организирани така што секојдневниот престој е максимално удобен. Влезната група со лоби е уредена во актуелен стил, а сите влезови се опремени со елементи за пристапност за лица со намалена подвижност. Деноноќното обезбедување го контролира затворениот периметар на територијата. Меѓу клучните карактеристики на становите: висината на таваните достигнува три метри, прозорците се енергетски ефикасни панорамски конструкции, распоредите се функционални и без непотребни ходници. Вертикалното поврзување го обезбедуваат четири тивки брзи лифтови. Инженерската опрема е во согласност со современите стандарди и вклучува системи за противпожарна безбедност.

Дворниот простор на ONE е дизајниран по принцип на затворена зелена оаза во центарот на градот. Пејзажниот дизајн вклучува композиции од тропски растенија, кои формираат приватен и визуелно богата средина. Пешачките патеки се поставени така што жителите можат мирно да шетаат без да ја напуштаат територијата. На покривот на зградата е опремена отворена тераса со панорамски поглед кон градот, планините и морската акваторија — овде може да се помине вечер или да се примат гости. Како дел од уредувањето предвиден е базен со систем за греење, достапен цела година. За најмалите жители е организирана детска игрална со безбедна подлога и современа опрема. На возрасните им е наменет фитнес-центар, кој овозможува одржување на форма без патување до градските теретани. Паркингот е сместен на територијата и вклучува станици за полнење електрични возила. Единствениот стил на озеленување, осветлување и мали архитектонски форми создава целосен изглед на комплексот во кој естетиката и удобноста меѓусебно се надополнуваат.

Станбените простории во ONE се наменети како за удобно сопствено живеење, така и за остварување стабилен приход од изнајмување. Триметарските тавани во комбинација со панорамските енергетски ефикасни прозорци ги прават ентериерите исполнети со светлина и воздух. На купувачите им се нудат три опции за подготвеност: „црна рамка“ за самостојно реновирање, „зелена рамка“ со основна подготовка и целосно готови станови „под клуч“. Квадратурата на становите варира од 31,6 до 120 квадратни метри, опфаќајќи студиа, еднособни и двособни единици, како и пространи семејни распореди. Секој стан располага со балкон или тераса, од кои се отвораат погледи кон градската изградба, планинскиот релјеф или морето. Промилената геометрија на просториите е подеднакво погодна за живеење и за издавање под кирија . Хипотекарното кредитирање е достапно преку TBC Bank и за локалните жители и за граѓани од други држави.

ONE Development гради објекти со висок инвестициски поврат, комбинирајќи врвни проектни и инженерски решенија со длабоко разбирање на барањата на публиката во секоја конкретна локација. За три години компанијата започна пет проекти, чија вкупна квадратура надминува 400 000 квадратни метри. Секоја адреса е детално разработена земајќи ги предвид спецификите на областа, нејзиниот потенцијал за раст и актуелната пазарна конјуктура. Девелоперот прв во Батуми спроведе реновациски проект во рамки на градската иницијатива „Batumi Without Dangerous Buildings“. Портфолиото на компанијата е добитник на меѓународни награди: ONE победи на European Property Awards 2025–2026 во категоријата Residential Renovation/Redevelopment, а проектот Stay&Rent е награден со победа во категоријата Mixed-Use Development. Пристапот на ONE Development се базира на три принципи: распореди ориентирани кон реални животни сценарија, архитектура која го почитува воспоставениот контекст на областа и воведување актуелни технички стандарди. Резултат е недвижност која природно се интегрира во градската ткаенина и ја задржува вредноста на долг рок.