Sport City

Sport City е голем станбен комплекс од нов формат, кој ја обединува спортската филозофија, хотелскиот сервис и продуманата урбана средина на Новиот Булевар во Батуми. Четири функционални блока формираат самодоволен екосистем: станбени резиденции, хотел, малопродажни простори и бизнис-центар. Проектот брои 24 станбени ката со панорамско застаклување, пет брзи тивки лифтови и 500 паркинг места, од кои 40% се опремени со полначи за електрични возила. Станбениот дел вклучува студија од 31 м², еднособни и двособни апартмани со површина до 108 м². Sport City е наменет за оние кои го ценат активниот начин на живот: спортска инфраструктура, wellness-зона со 25-метарски затворен базен и SPA, како и уредена територија од 5 000 м² го прават проектот забележителна појава на пазарот на недвижности во Батуми.

Клучната разлика на Sport City е невидената концентрација на спортски и рекреативни можности во еден проект. На покривот на комплексот се сместени терени, работат сали за бокс и ММА, поставени се виртуелни тренажори. Wellness-инфраструктурата вклучува 25-метарски затворен базен, целосно опремен фитнес-центар, SPA-комплекс со сауна и хамам. Гастрономскиот дел е претставен со авторски ресторан, specialty-кафеана и Sky Bar со панорамски поглед на Црно Море. Деловната инфраструктура вклучува бизнис-центар и коворкинг простори. Секојдневните услуги се интегрирани во комплексот: супермаркет, аптека, салон за убавина, банкарски услуги. Пет брзи тивки лифтови опслужуваат 24 ката. Затворената територија е под 24-часовен видео надзор и обезбедување. Предвидена е dog-friendly зона, 500 паркинг места со инфраструктура за полнење и индивидуални броила. Комплексот се наоѓа во област со одобрен генерален план за развој до 2028–2030 година.

Sport City се гради на Новиот Булевар во Батуми — територија која денес го определува векторот на развој на градот. Ова е најдинамичната приморска област со директен излез на брегот на Црно Море и седумкилометарски уреден кеј. Генералниот план за изградба на областа е одобрен до 2028–2030 година и предвидува формирање на целосен приморски кварт со сета потребна урбана инфраструктура. Областа веќе стана центар на привлечност за туристи, спортисти и граѓани благодарение на паркот Лех и Марија Качињски со велосипедски патеки, трчачки патеки и опремени зони за тренинг. Тука спортот и секојдневниот живот се спојуваат во единствен ритам. Новиот Булевар нуди ретка комбинација за морски град: одморалишна атмосфера, активна урбана средина и долгорочна инвестициска привлечност.

Непосредната околина на Sport City формира богата урбана ткаенина, карактеристична за Новиот Булевар во Батуми. На неколку минути пешачење се наоѓа главната прошетална артерија на градот: седумкилометарски кеј со велосипедски патеки, кафулиња и зони за одмор покрај самото море. Паркот Лех и Марија Качињски — голем зелен простор со трчачки патеки, спортски терени и пејзажно уредување — се наоѓа на неколку минути пешачење. Областа активно се гради: се појавуваат нови ресторани, продавници, супермаркети и услуги за секојдневна потреба. Инфраструктурата на областа е наменета за целогодишно живеење, а не само за туристичката сезона. Соседството со хотели, комерцијални објекти и транспортни јазли обезбедува висока ликвидност на недвижностите. Притоа, близината на аеродромот овозможува брз пристап до комплексот од каде било.

Локацијата на Новиот Булевар им овозможува на жителите на Sport City брз пристап до клучните транспортни артерии на Батуми. Аеродромскиот пат го поврзува районoт со главната воздушна порта на регионот, што е особено погодно за оние кои често патуваат или примаат гости. Развиената мрежа на градски транспорт обезбедува редовна врска со центарот на Батуми, железничката станица и другите области. За сопствениците на автомобили се предвидени удобни излези на главните градски магистрали. Внатрешната транспортна инфраструктура на комплексот вклучува 500 паркинг места — и подземни и надземни, при што 40% се опремени со станици за полнење на електрични возила со индивидуални броила. Добрата организација на сообраќајот во рамки на територијата го исклучува конфликтот помеѓу пешачките и автомобилските текови.

Архитектонската концепција на Sport City се потпира на монолитна конструкција со темел на пилоти, што гарантира цврстина и висока сеизмичка отпорност на зградата. Фасадите се изведуваат од квалитетни материјали со термоизолациски слој и архитектонско осветлување, кое формира препознатлив изглед на комплексот во вечерните часови. Станбените простории се одликуваат со триметарски тавани и панорамски прозорци кои максимално ги отвораат погледите кон морето, планините и градската панорама. Пет брзи тивки лифтови обезбедуваат удобно вертикално поврзување помеѓу 24 станбени и еден комерцијален кат. Инженерските системи на комплексот одговараат на современите стандарди: противпожарна сигнализација, автоматско гаснење пожар, централизирани комуникации. Лобито е уредено во современ стил, влезните групи се целосно прилагодени за лица со намалена подвижност. Територијата е под 24-часовен видео надзор и обезбедување, пристапот е контролиран.

Територијата на Sport City зафаќа 5 000 м² и е дизајнирана како мултифункционален простор за одмор, спорт и дружење. Пејзажното решение обединува украсни градини, прошетални алеи и зони за пикник. Централен елемент е амфитеатарот — место за одржување настани и неформални средби на соседите. За семејствата со деца е опремено целосно игралиште. Спортското јадро на територијата вклучува фудбалско и кошаркарско игралиште, зона за пинг-понг. Посебно е издвоена dog-friendly зона за прошетка и дресура на домашни миленици. Малите архитектонски форми, фонтаната и системот за вечерно осветлување создаваат интимна атмосфера во рамки на комплексот. Сите елементи на уредувањето се интегрирани во единствен пејзажен дизајн, кој ја зачувува приватноста на жителите и истовремено поттикнува добрососедска интеракција.

Sport City нуди широк избор на плански решенија: компактни студија од 31 м², еднособни апартмани од 53 м² и пространи двособни резиденции со површина до 108 м². Секој формат е продуман од аспект на ергономија и природна светлина — триметарските тавани и панорамското застаклување визуелно го прошируваат просторот. Купувачот може да избере степен на готовност: од црна конструкција до целосно меблирана опција „под клуч“. Средните опции — бела конструкција и фина завршна обработка — овозможуваат флексибилно планирање на буџетот и роковите за вселување. Од прозорците се отвораат погледи кон Црно Море, планинскиот пејзаж или градската градба. Комплексот е подеднакво привлечен за постојано живеење и за инвестиции: областа покажува стабилен раст благодарение на одобрениот генерален план, а хотелската инфраструктура на територијата ги прави апартманите барани во сегментот на краткорочно изнајмување.

ONE Development е девелоперска компанија која за три години започна пет проекти со вкупна површина од над 400 000 м². Портфолиото на инвеститорот е формирано земајќи ја предвид спецификата на секој кварт, неговиот потенцијал и реалната пазарна побарувачка. Меѓународното признание е потврдено со победа на European Property Awards 2025–2026, а проектот Stay&Rent доби посебна награда во категоријата Mixed-Use Development. ONE Development прва во Батуми реализираше проект за реновација во рамки на општинската програма „Batumi Without Dangerous Buildings“. Компанијата работи според современи технички стандарди, посветувајќи посебно внимание на продумани планови, ориентирани кон реални сценарија на секојдневниот живот, и на архитектонски решенија кои со почит се вклопуваат во урбаниот контекст. Секој објект на инвеститорот е насочен кон зачувување на инвестициската вредност на долг рок.