Optima Gldani

Станбениот комплекс Optima Gldani е десеткатна зграда со 40 станови, која се гради во тбилиската област Глдани. Проектот комбинира експресивна архитектура со промиселна внатрешна средина: затворена територија, средина без бариери, подземен паркинг и дизајнерска влезна група. Зградата се гради со монолитно-рамна технологија со завршување во вториот квартал од 2026 година. Архитектонскиот изглед е надополнет со ноќно осветлување на фасадата и енергетски ефикасно застаклување, што го прави комплексот забележлив ориентир меѓу околните објекти и поставува висок стандард за секојдневен комфор.

Меѓу клучните предности на Optima Gldani се тивката локација во воспоставена станбена област, соседството со голем парк и неколку градинки на пешачка оддалеченост. Зградата е опремена со тивки лифтови од увезено производство, подземен паркинг и системи за видеонадзор. Високите тавани и ергономските распореди од 45 до 129 м² овозможуваат прилагодување на просторот според индивидуалните потреби. Енергетски ефикасните прозорци, современите комуникации и сопствената инфраструктура на дворот формираат самодоволна средина каде безбедноста и технолошката напредност не се во спротивност со удобноста.

Комплексот се наоѓа на адреса улица Михеила Хергиани, 1, во областа Глдани. Паркот на Револуцијата на Розите се наоѓа на само пет минути пеш, отворајќи пристап до прошеталишта и зелени површини директно од дома. Најблискиот главен пат минува на 85 метри — доволно далеку за да не ја нарушува тишината на дворот, но доволно блиску за брз излез кон кој било дел од градот. Тбилиското езеро со можности за воден одмор се наоѓа на околу пет километри. Развиената мрежа на јавен транспорт ја поврзува локацијата со центарот и другите области на главниот град.

Областа Глдани е богата со социјална и комерцијална инфраструктура. На пешачка оддалеченост работат неколку училишта — бр. 71, 115, 132, 160, 167 — и градинки бр. 89, 107, 148, 216. Во близина се Полициската академија, пошти, Црквата Свети Георгиј и други православни храмови. Секојдневните набавки се вршат удобно во супермаркетот Carrefour, а на пет до десет минути возење се наоѓаат хипермаркетот Gorgia Gldani, трговските центри „Мега центар Гладни“, City Mall Gldani, „Лас Вегас“ и „Шампион“. Медицински услуги обезбедуваат Центарот за итна помош Малахаз Кациашвили и грузиско-холандската болница. За слободно време се достапни Тбилискиот драмски театар „Сандро Ахметели“, базенот „Глдани“, фитнес центрите и спортскиот комплекс „Ахметели“, како и бројни кафулиња, ресторани, McDonald's и KFC.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со неколку видови јавен превоз. На 95 метри од зградата се наоѓа постојка за маршрутно такси бр. 446. На помалку од половина километар, по улица Омар Хизанишвили, со интервал од околу шест минути сообраќаат автобуси бр. 304, 308, 323, 335, 339, 351 и маршрутки бр. 417, 480, 517. Метро станицата „Театар Ахметели“ се наоѓа на околу еден и пол километар, поврзувајќи ја областа со центарот на Тбилиси без преседнување. Глданската автобуска станица е погодна за меѓуградски патувања, а централната железничка станица „Тбилиси-Патничка“ се наоѓа на единаесет километри. Патот до меѓународниот аеродром Шота Руставели трае 40–45 минути со автомобил.

Optima Gldani е десеткатна зграда, изградена со монолитно-рамна технологија, која обезбедува сигурност и издржливост на конструкцијата. Во зградата се инсталирани тивки патнички лифтови, а влезната група е изработена според индивидуален дизајн проект. Становите се опремени со енергетски ефикасни прозорски системи и цврсти метални влезни врати. На балконите се предвидени метални огради. Комплексот вклучува 40 апартмани со површина од 45 до 129 м² со различни опции за завршна обработка. Изградбата започна во третиот квартал од 2022 година, а завршувањето е планирано за вториот квартал од 2026 година.

Просторот околу зградата е организиран како затворен и безбеден простор за сите возрасни групи. По периметарот се поставени камери за видеонадзор и фенери за улично осветлување. Дворот е озеленет со листопадни дрвја, грмушки и цветни леи, кои формираат природен пејзаж. За децата е предвидено игралиште со безбедна подлога. Зоната за одмор е опремена со клупи, а за домаќински потреби е издвоено место со контејнери за отпад. Пристапните патишта и тротоарите се прецизно планирани, надополнети со гостински паркинг места. Подземниот паркинг ги штити автомобилите од временските услови и го намалува нивото на бучава во дворот.

Во комплексот се достапни 40 станови со површина од 45 до 129 м². На купувачите им се достапни три формата на завршна обработка: црна рамка (голи ѕидови со приклучени комуникации), бела рамка (основна подготовка на просторот) и зелена рамка (напредна завршна обработка со еколошки материјали и енергетски ефикасни решенија). Ваков опсег овозможува реализација и на индивидуални дизајнерски проекти и вселување во готово живеалиште. Купувањето е достапно преку ипотекарни програми на TBC Bank. Актуелните понуди и услови се објавуваат на официјалната веб-страница на проектот. Минималната цена на станот изнесува 66 010 условни единици.

Проектот го реализира компанијата Optima Development — инвеститор со долгогодишно искуство на пазарот на недвижности. Девелоперот е специјализиран за изградба на станбени комплекси кои комбинираат современи архитектонски решенија, модерни градежни технологии и сеопфатно уредување на просторот. Меѓу принципите на компанијата се почитување на најавените рокови за завршување, транспарентни услови за продажба и внимание кон квалитетот на секоја фаза од реализацијата. Повеќе детали за портфолиото на проекти и репутацијата на инвеститорот може да се дознаат на официјалната веб-страница.